プレール・ドゥーク吉祥寺(東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (27.5㎡) の 2,830 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.0%)、最も低い部屋は 303号室 (23.5㎡) の 2,400 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.3%)です。

プレール・ドゥーク吉祥寺 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,463 円/㎡
(平均値)
6.5
10.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール・ドゥーク吉祥寺の価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク吉祥寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク吉祥寺
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数33部屋
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)キノシタコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 10分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 10分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク吉祥寺(4フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.51㎡
(1K)
3,070万円2,400万円8.2万4.1%
10225.31㎡
(1K)
3,070万円2,593万円8.8万4.1%
10325.60㎡
(1K)
3,070万円2,625万円8.9万4.0%
10425.60㎡
(1K)
3,070万円2,625万円8.9万4.0%
10525.60㎡
(1K)
3,070万円2,625万円8.9万4.0%
10625.60㎡
(1K)
3,070万円2,625万円8.9万4.0%
10725.52㎡
(1K)
3,070万円2,616万円8.8万4.1%
10825.42㎡
(1K)
3,070万円2,605万円8.8万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.31㎡
(1K)
3,110万円2,593万円8.8万4.1%
20227.49㎡
(1K)
3,180万円2,830万円9.4万4.0%
20323.51㎡
(1K)
3,110万円2,400万円8.2万4.1%
20425.31㎡
(1K)
3,110万円2,593万円8.8万4.1%
20525.60㎡
(1K)
3,110万円2,625万円8.9万4.0%
20625.60㎡
(1K)
3,110万円2,625万円8.9万4.0%
20725.60㎡
(1K)
3,110万円2,625万円8.9万4.0%
20825.60㎡
(1K)
3,110万円2,625万円8.9万4.0%
20925.52㎡
(1K)
3,110万円2,616万円8.8万4.1%
21025.42㎡
(1K)
3,110万円2,605万円8.8万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.31㎡
(1K)
3,130万円2,593万円8.8万4.1%
30227.49㎡
(1K)
3,210万円2,830万円9.4万4.0%
30323.51㎡
(1K)
3,130万円2,400万円8.2万4.1%
30425.31㎡
(1K)
3,130万円2,593万円8.8万4.1%
30525.60㎡
(1K)
3,130万円2,625万円8.9万4.0%
30625.60㎡
(1K)
3,130万円2,625万円8.9万4.0%
30725.60㎡
(1K)
3,130万円2,625万円8.9万4.0%
30825.60㎡
(1K)
3,130万円2,625万円8.9万4.0%
30925.52㎡
(1K)
3,130万円2,616万円8.8万4.1%
31025.42㎡
(1K)
3,130万円2,605万円8.8万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.60㎡
(1K)
3,160万円2,625万円8.9万4.0%
40225.60㎡
(1K)
3,160万円2,625万円8.9万4.0%
40325.60㎡
(1K)
3,160万円2,625万円8.9万4.0%
40425.52㎡
(1K)
3,160万円2,616万円8.8万4.1%
40525.42㎡
(1K)
3,160万円2,605万円8.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク吉祥寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵野市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク吉祥寺の価格相場、家賃相場は武蔵野市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク吉祥寺の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵野市 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵野市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク吉祥寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ベルハイム吉祥寺本町
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-16
吉祥寺駅
徒歩9分

RC造 1998年
56m 三杉マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-16
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 1974年
57m ローゼンストック
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-15
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 1996年
78m 吉祥寺クローバーハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目29-6
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
124m ライオンズマンション吉祥寺本町
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目29-14
吉祥寺駅
徒歩10分

RC造 1999年
131m 安藤ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目28-14
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
145m アルクス
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-15
吉祥寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
146m パーク・ハイム吉祥寺本町
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目28-7
吉祥寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
146m ライオンズマンション吉祥寺第2
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目28-7
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
150m ラブニュー吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目28-6
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
159m ウィングガーデンS棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-19
吉祥寺駅
徒歩7分

RC造 1999年
160m ウイングガーデン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-19
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
160m 吉祥寺ウイング
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-19
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
160m ウィングガーデンN棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-19
吉祥寺駅
徒歩7分

RC造 1999年
167m けやきビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-2
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
167m ユニアス吉祥寺本町マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-2
吉祥寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1986年
167m 欅ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-2
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
168m メゾン ドゥ ラ ローゼ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-25
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
171m ケヤキビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-2
吉祥寺駅
徒歩8分

RC造 1987年
173m 山崎ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目31-1
吉祥寺駅
徒歩8分

RC造 1998年
177m 武蔵野ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-22
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
179m セリストビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-24
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
180m 西三條郷
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-23
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
182m メゾンドゥラローズ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-25
吉祥寺駅
徒歩9分

RC造 2004年
186m ウイングウエスト
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-7
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
188m ヘルツリヒ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-26
吉祥寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
196m アピス吉祥寺ハイセレサ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目32-11
吉祥寺駅
徒歩7分
5階建
51部屋
RC造 2007年
198m サニーサイド吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目32-13
吉祥寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
203m アピス吉祥寺ハイテレサ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目32-11
吉祥寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
208m プライムアーバン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-3
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 2006年
216m 吉祥ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-7
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1988年
224m ドミール長沢
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-17
吉祥寺駅
徒歩7分
6階建
RC造 2004年
225m セレーナ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目32-15
吉祥寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 2014年
226m コーポラスケイ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-2
吉祥寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1974年
226m 第5三光マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目15-2
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
227m 吉祥寺ロイヤルマンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目27-6
吉祥寺駅
徒歩10分

RC造 1991年
227m ピア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目14-6
吉祥寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
238m 川谷ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目7-4
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
241m フェリオ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目7-3
吉祥寺駅
徒歩8分
5階建
RC造 2015年
243m YAMADAエスペランスイチ階
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目7-5
吉祥寺駅
徒歩7分
6階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵野市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市 $kind_labe人口推移 武蔵野市における人口推移・動向を調べることができます

武蔵野市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。