プレージア大日(大阪府 守口市 大日町 3丁目4)の価格相場は 41.3万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレージア大日 価格相場・家賃相場
41.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,020 円/㎡
(平均値)
12.0
5.0 円/㎡
大日駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレージア大日の価格相場情報

物件の詳細情報

プレージア大日の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレージア大日
住所大阪府 守口市 大日町 3丁目4
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数12階
土地権利所有権
分譲会社オーエス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 大日駅  徒歩 5分
大阪 大阪谷町線 大日駅  徒歩 5分
京阪 京阪本線 門真市駅  徒歩 22分
京阪 京阪本線 西三荘駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレージア大日の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレージア大日の価格相場、家賃相場は大日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレージア大日の周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大日町 中古マンション価格相場 推移・動向 大日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレージア大日の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m イオンモール大日隣接大規模マンション
大阪府 守口市 大日東町 34
大日駅
徒歩5分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
338m サンマークスだいにち(A〜G棟)
大阪府 守口市 大日東町 4
大日駅
徒歩7分
40階建
1163部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
498m 藤和守口ハイタウン
大阪府 守口市 大日町 1丁目2-9
大日駅
徒歩2分
12階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
558m キングマンション守口
大阪府 守口市 佐太中町 2丁目7-27
大日駅
徒歩12分
11階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
566m パークプラザ大日
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-54
大日駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
668m Mプラザ守口3番館
大阪府 守口市 佐太東町 1丁目22-12
大日駅
徒歩15分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
795m クレアガーデン守口ラヴィス
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目74-6
大日駅
徒歩5分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1176m メロディーハイム古川橋マッジョーレ
大阪府 門真市 浜町 4-28
古川橋駅
徒歩8分
11階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1224m シャリエ門真グランマークス
大阪府 門真市 小路町 6
門真市駅
徒歩7分
15階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1373m 古川橋日光ハイツ
大阪府 門真市 石原町 5-24
古川橋駅
徒歩8分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1376m 門真ハイツ
大阪府 門真市 小路町 1-26
門真市駅
徒歩4分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1414m セントラルゲートレジデンス
大阪府 門真市 中町 11
古川橋駅
徒歩6分
11階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1429m ファインベール守口
大阪府 守口市 金田町 4丁目1-20
大日駅
徒歩22分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1453m シティハイツ古川橋
大阪府 守口市 藤田町 1丁目2-1
古川橋駅
徒歩11分
7階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1459m ノバ守口
大阪府 守口市 八雲中町 1丁目20-3
守口駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1547m ロジュマンドゥソラーナ古川橋
大阪府 門真市 御堂町 25-2
古川橋駅
徒歩11分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1561m エスリード門真元町
大阪府 門真市 元町 1-3
門真市駅
徒歩3分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1596m プレサンスロジェ門真
大阪府 門真市 元町 7-33
門真市駅
徒歩4分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1597m 吉原マンション西町
大阪府 守口市 八雲西町 2丁目1-7
守口駅
徒歩7分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1620m グランコート守口
大阪府 守口市 八雲中町 1丁目2-17
守口駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1626m メロディーハイム守口プログレージュ
大阪府 守口市 八雲中町 1丁目7-17
守口駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1629m Mプラザ門真元町
大阪府 門真市 元町 14-2
西三荘駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1636m エスコートランズ門真元町
大阪府 門真市 元町 15-2
西三荘駅
徒歩4分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1644m 太平パシフィック門真
大阪府 門真市 栄町 3-11
門真市駅
徒歩4分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1662m エスリード門真駅前
大阪府 門真市 新橋町 2-3
門真市駅
徒歩4分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1679m ネオステージ門真
大阪府 門真市 本町 1-17
西三荘駅
徒歩6分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1741m グランドムール門真
大阪府 門真市 柳町 5-1
門真市駅
徒歩5分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1791m エルディ南摂津
大阪府 摂津市 東一津屋 12-21
南摂津駅
徒歩2分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1796m ザヴァンデュールシティ
大阪府 寝屋川市 黒原新町 9-13
大和田駅
徒歩24分
11階建
359部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1823m パークプラザ門真本町
大阪府 門真市 本町 18-8
西三荘駅
徒歩4分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1847m ユニーブル守口
大阪府 守口市 大久保町 2丁目18-5
大和田駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1854m シャリエ南摂津
大阪府 摂津市 東一津屋 14-20
南摂津駅
徒歩2分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1855m 守口ニューハイツ
大阪府 守口市 京阪北本通 1-20
守口駅
徒歩3分
8階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1885m ニュー門真ハイツ
大阪府 門真市 新橋町 18-5
門真市駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1923m メゾン門真1号棟
大阪府 門真市 栄町 28-7
門真市駅
徒歩6分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1928m プレサンスロジェ南摂津駅前
大阪府 摂津市 東一津屋 15-51
南摂津駅
徒歩1分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1958m メゾン門真2号棟
大阪府 門真市 栄町 28-8
西三荘駅
徒歩9分
5階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1962m メロディースクエア古川橋駅前
大阪府 門真市 末広町 18-15
古川橋駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1971m プレサンスロジェ古川橋
大阪府 門真市 末広町 32-14
古川橋駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1971m グランコート寝屋川
大阪府 寝屋川市 黒原橘町 15-21
大和田駅
徒歩23分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。

大日町 $kind_labe人口推移 大日町における人口推移・動向を調べることができます

大日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

守口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.63%
2045 12.0 万人 -3.61%
2040 12.5 万人 -3.73%
2035 13.0 万人 -3.66%
2030 13.5 万人 -3.34%
2025 13.9 万人 -2.61%
2020 14.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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