プレンティーハイム2(東京都 板橋区 大谷口 2丁目24-4)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレンティーハイム2 価格相場・家賃相場
73.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,790 円/㎡
(平均値)
21.9
7.0 円/㎡
千川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレンティーハイム2の価格相場情報

物件の詳細情報

プレンティーハイム2の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレンティーハイム2
住所東京都 板橋区 大谷口 2丁目24-4
建築年2003年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレンティーハイム2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレンティーハイム2の価格相場、家賃相場は大谷口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレンティーハイム2の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷口 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレンティーハイム2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m STUDIOFLAG
東京都 板橋区 大谷口 1丁目45-1
千川駅
徒歩11分

RC造 2003年
50m アビタシオンタキシマ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目41-8
千川駅
徒歩7分

RC造 2000年
75m メゾン大谷口
東京都 板橋区 大谷口 2丁目23-10
千川駅
徒歩11分

RC造 1981年
83m シャトー大野
東京都 板橋区 大谷口 1丁目47-8
千川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
86m メゾンSTY
東京都 板橋区 大谷口 1丁目39-8
千川駅
徒歩6分

RC造 1989年
90m リヴェール千川
東京都 板橋区 大谷口 1丁目40-3
千川駅
徒歩9分
3階建
RC造 2002年
139m ラヴニール藤
東京都 板橋区 大谷口 1丁目34-7
千川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
170m ワイズシャテロ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目32-10
千川駅
徒歩6分

RC造 2005年
175m ティーズシャテロ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目32-9
千川駅
徒歩6分

RC造 2005年
189m ハイツマスコ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目36-4
千川駅
徒歩12分

RC造 1988年
196m ヴィラスズキ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目51-7
千川駅
徒歩10分

RC造 1999年
197m サトウビル
東京都 板橋区 大谷口 2丁目32-6
千川駅
徒歩5分

RC造 2002年
207m ワイプラザ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目46-8
小竹向原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
233m エス・プリモ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目53-18
千川駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
234m ETERNO池袋OVEST
東京都 板橋区 大谷口 2丁目33-4
千川駅
徒歩5分

RC造 2008年
236m サンライフ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目11-7
千川駅
徒歩10分

RC造 1986年
238m ブランメゾン
東京都 板橋区 大谷口 2丁目47-9
千川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
239m 千川シティハウス
東京都 板橋区 大谷口 2丁目34-2
千川駅
徒歩5分

RC造 1988年
242m MSエルバ2
東京都 板橋区 大谷口 2丁目49-6
小竹向原駅
徒歩8分

RC造 1994年
252m 大野マンション
東京都 板橋区 大谷口 1丁目19-5
千川駅
徒歩9分

RC造 1980年
258m エステートオオノ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目49-7
小竹向原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
258m アーデンヴァリィー
東京都 板橋区 大谷口 2丁目49-7
小竹向原駅
徒歩10分

RC造 1992年
261m エスポワール千川
東京都 板橋区 向原 1丁目1-19
千川駅
徒歩4分

RC造 2004年
263m ライオンズガーデン千川
東京都 板橋区 大谷口 2丁目3-19
千川駅
徒歩17分
7階建
RC造 1995年
270m ヒルズ千川
東京都 豊島区 千川 2丁目34-9
千川駅
徒歩7分
6階建
39部屋
RC造 2003年
272m 藤田ビル
東京都 豊島区 千川 2丁目36-8
千川駅
徒歩5分

RC造 1990年
278m 板橋龍世館
東京都 板橋区 大谷口 1丁目21-4
千川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
280m FIELD・B・1st
東京都 板橋区 大谷口 1丁目10-2
千川駅
徒歩12分

RC造 2004年
281m 大谷口ガーデンマンションB
東京都 板橋区 向原 1丁目8-1
千川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1969年
282m 大谷口ガーデンマンションA
東京都 板橋区 向原 1丁目8-1
千川駅
徒歩4分

RC造 1974年
283m 大谷口ガーデンマンションC
東京都 板橋区 向原 1丁目8-1
千川駅
徒歩3分

RC造 1974年
283m 藤田ビル
東京都 豊島区 千川 2丁目36-1
千川駅
徒歩10分

RC造 1983年
284m 大谷口ガーデンマンションD
東京都 板橋区 大谷口 2丁目35-13
千川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
287m グランドハイツ千川
東京都 豊島区 千川 2丁目33-1
千川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
288m ヴィラサカイ3
東京都 板橋区 大谷口 1丁目53-13
千川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
289m カーサエミネント
東京都 豊島区 千川 2丁目35-5
千川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
291m セレーノ
東京都 豊島区 千川 2丁目34-1
千川駅
徒歩8分

RC造 2009年
292m ヒルトップマンション
東京都 板橋区 大谷口 2丁目49-12
小竹向原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
295m ワールドハウス
東京都 板橋区 大谷口上町 68-4
千川駅
徒歩12分

RC造 1983年
296m ガーデンヒル藤森2
東京都 板橋区 大谷口 2丁目35-6
千川駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大谷口 $kind_labe人口推移 大谷口における人口推移・動向を調べることができます

大谷口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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