プレミール立花(東京都 墨田区 立花 1丁目32-2)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレミール立花 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,434 円/㎡
(平均値)
24.9
6.0 円/㎡
亀戸水神駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミール立花の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミール立花の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミール立花
住所東京都 墨田区 立花 1丁目32-2
建築年2000年
構造木造
アクセス 東武 東武亀戸線 亀戸水神駅  徒歩 6分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 15分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミール立花の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立花のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミール立花の価格相場、家賃相場は立花のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミール立花の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立花 中古マンション価格相場 推移・動向 立花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立花 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミール立花の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m 間下ハイツ
東京都 墨田区 立花 3丁目7-11
東あずま駅
徒歩5分

木造 1975年
129m アパートメントアイザワ
東京都 墨田区 立花 3丁目6-13
東あずま駅
徒歩5分

木造 1994年
130m ノバラハイツ
東京都 墨田区 立花 1丁目34-18
東あずま駅
徒歩8分

木造 1989年
260m シャンテ立花2
東京都 墨田区 立花 3丁目12-7
東あずま駅
徒歩2分

木造 2006年
268m シャンテ立花3
東京都 墨田区 立花 3丁目12-7
東あずま駅
徒歩2分

木造 2006年
280m 泉水ビル
東京都 墨田区 立花 3丁目13-1
東あずま駅
徒歩2分

木造 1988年
335m 小松荘
東京都 墨田区 立花 2丁目26-7
東あずま駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
341m 第2コーポ鈴木
東京都 江東区 亀戸 4丁目55-4
亀戸駅
徒歩8分

木造 1982年
344m ロイヤルコーポ
東京都 墨田区 立花 2丁目26-14
東あずま駅
徒歩1分

木造 2000年
352m ピエス亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目11-15
亀戸水神駅
徒歩3分

木造 1987年
358m メゾンドゥスール
東京都 墨田区 立花 4丁目26-3
東あずま駅
徒歩2分

木造 1997年
359m ハートランド
東京都 江東区 亀戸 4丁目11-16
亀戸駅
徒歩12分

木造 1992年
363m レオネクストさくら
東京都 墨田区 立花 3丁目20-6
東あずま駅
徒歩4分

木造 2014年
366m 平和荘
東京都 江東区 亀戸 8丁目18-1
亀戸駅
徒歩15分

木造 1979年
368m ピュアー亀戸水神
東京都 江東区 亀戸 4丁目56-5
亀戸水神駅
徒歩2分

木造 1996年
384m エクレラージュ亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目30-7
亀戸水神駅
徒歩10分

木造 2013年
387m コーポ山本
東京都 江東区 亀戸 8丁目14-8
亀戸水神駅
徒歩1分

木造 1988年
396m ポカラハウス
東京都 江東区 亀戸 4丁目30-8
亀戸水神駅
徒歩10分

木造 1987年
397m コーポ末広
東京都 江東区 亀戸 8丁目14-15
亀戸水神駅
徒歩2分

木造 1983年
398m YMハイム
東京都 墨田区 立花 3丁目23-2
東あずま駅
徒歩5分

木造 2006年
404m シャンテ立花
東京都 墨田区 立花 2丁目25-1
東あずま駅
徒歩1分

木造 2005年
410m 松風荘
東京都 江東区 亀戸 5丁目37-11
亀戸水神駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
412m 田口ハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目3-11
平井駅
徒歩8分
2階建
3部屋
木造 1973年
437m ハイツ板橋
東京都 江東区 亀戸 5丁目41-8
亀戸水神駅
徒歩2分

木造 1988年
442m ハイム菅野
東京都 墨田区 立花 1丁目16-5
東あずま駅
徒歩5分

木造 1992年
449m コンセプトビルド01
東京都 墨田区 立花 1丁目16-2
東あずま駅
徒歩5分

木造 2013年
456m フルール立花
東京都 墨田区 立花 2丁目23-6
東あずま駅
徒歩3分

木造 2010年
456m グランドゥール
東京都 江東区 亀戸 5丁目36-3
亀戸水神駅
徒歩3分

木造 2004年
457m 城東ハイツ
東京都 江東区 亀戸 5丁目40-10
亀戸水神駅
徒歩2分

木造 1992年
457m 山本コーポ
東京都 江東区 亀戸 8丁目13-12
亀戸水神駅
徒歩1分

木造 1991年
464m コンセプトビルド02
東京都 江戸川区 平井 6丁目4-4
平井駅
徒歩7分

木造 2013年
464m シングルコーポ
東京都 江戸川区 平井 6丁目4-11
平井駅
徒歩8分

木造 1987年
468m コーポ土田
東京都 江戸川区 平井 6丁目3-19
平井駅
徒歩7分

木造 1989年
469m ガーデンハウス扇
東京都 墨田区 立花 3丁目26-19
東あずま駅
徒歩6分

木造 2011年
470m 宇由川荘
東京都 墨田区 立花 1丁目15-7
東あずま駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
471m ソレアードガーデン
東京都 江東区 亀戸 5丁目37-19
亀戸水神駅
徒歩4分

木造 2006年
472m リブリ・WOODSIDE
東京都 江戸川区 平井 6丁目2-9
平井駅
徒歩5分

木造 2016年
473m 第二飯塚荘
東京都 墨田区 立花 3丁目26-16
東あずま駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
480m ビューハイツ立花
東京都 墨田区 立花 2丁目21-10
東あずま駅
徒歩4分

木造 2001年
484m 桑原荘
東京都 江東区 亀戸 5丁目42-4
亀戸水神駅
徒歩3分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立花の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

立花 $kind_labe人口推移 立花における人口推移・動向を調べることができます

立花 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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