プレミール永山A(神奈川県 藤沢市 石川 4丁目24-33)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (53.0㎡) の 1,936 万円、最も低い部屋は 201号室 (53.0㎡) の 1,936 万円です。

プレミール永山A 価格相場・家賃相場
36.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,068 円/㎡
(平均値)
29.9
6.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミール永山Aの価格相場情報

物件の詳細情報

プレミール永山Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミール永山A
住所神奈川県 藤沢市 石川 4丁目24-33
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区石川小学校
中学校区滝の沢中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 6分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 6分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 69分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 69分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 69分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス8分,バス停より徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス8分,バス停より徒歩 6分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス8分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミール永山A(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.00㎡
(3DK)
-1,936万円5.7万3.5%
10252.99㎡
(3DK)
-1,936万円5.7万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.99㎡
(3DK)
-1,936万円5.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミール永山Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミール永山Aの価格相場、家賃相場は石川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミール永山Aの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石川 中古マンション価格相場 推移・動向 石川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミール永山Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m サンライフ湘南
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目32-14
湘南台駅
徒歩50分

木造 1988年
128m セリバテールテン
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目27-12
湘南台駅
徒歩51分

木造 1987年
132m ハイムケン
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目27-13
湘南台駅
徒歩40分

木造 1987年
133m SKハイム
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目27-13
湘南台駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
137m レオパレス永山第1
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目30-5
湘南台駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
142m レオパレス永山第2
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目30-6
湘南台駅
徒歩69分
2階建
木造 1997年
147m ヴィラ・グランベール
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目22-6
湘南台駅
徒歩46分
2階建
木造 2007年
158m シャトー湘南
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-7
湘南台駅
徒歩64分
2階建
木造 1992年
171m 湘南ドミール21
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目37-1
善行駅
徒歩41分
2階建
木造 1989年
180m 湘南グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目35-12
湘南台駅
徒歩42分

木造 1992年
202m ドミール壱番館
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目29-11
六会日大前駅
徒歩39分
2階建
木造 1994年
205m コーポカリーマ
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目29-16
湘南台駅
徒歩55分

木造 1993年
219m 拓殖ハイツ
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目28-9
湘南台駅
徒歩53分
2階建
木造 1992年
245m コウワハイツ2
神奈川県 藤沢市 遠藤 2020-8
湘南台駅
徒歩33分

木造 1988年
251m ペール・メールRISAII
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目12-11
湘南台駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
252m ペール・メールRisa2
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目12-11
六会日大前駅
徒歩35分

木造 1989年
256m コウワハイツ3
神奈川県 藤沢市 遠藤 2020-7
湘南台駅
徒歩33分

木造 1992年
256m サンライズ湘南
神奈川県 藤沢市 遠藤 2020-22
湘南台駅
徒歩60分

木造 1996年
268m コウワハイツ1
神奈川県 藤沢市 遠藤 2020-6
湘南台駅
徒歩32分

木造 1986年
268m コウワハイツ4
神奈川県 藤沢市 遠藤 2020-7
湘南台駅
徒歩33分

木造 1992年
320m プレミール4
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-14
辻堂駅
徒歩50分

木造 1990年
321m プレミール3
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-15
辻堂駅
徒歩50分

木造 1990年
327m レオパレスヤバタ1
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目18-5
湘南台駅
徒歩62分

木造 2003年
331m レオパレスヤバタI
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目18-5
湘南台駅
徒歩62分
2階建
木造 2004年
331m レオパレスヤバタII
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目18-5
湘南台駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
331m レオパレスヤバタIII
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目18-5
湘南台駅
徒歩62分
2階建
木造 2004年
331m ファーミル湘南
神奈川県 藤沢市 遠藤 749-5
湘南台駅
徒歩50分

木造 1992年
332m レオパレスヤバタ2
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目18-5
湘南台駅
徒歩62分

木造 2003年
339m レオパレスヤバタ3
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目18-5
湘南台駅
徒歩62分

木造 2003年
340m ドリームアロー石川B棟
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目16-10
湘南台駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
342m プレミール1
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-13
辻堂駅
徒歩50分

木造 1990年
342m プレミール2
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-12
湘南台駅
徒歩47分

木造 1990年
349m ドリームアロー石川B
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目16-10
湘南台駅
徒歩61分

木造 1989年
379m マイハウス
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目16-4
湘南台駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
391m レオパレスばうはうす岡本
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目8-20
湘南台駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
403m コスモAOI石川
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目8-6
湘南台駅
徒歩44分
2階建
木造 1988年
409m コスモアオイ石川
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目8-6
湘南台駅
徒歩44分

木造 1987年
459m 遠藤ドミール21
神奈川県 藤沢市 遠藤 741-8
湘南台駅
徒歩37分

木造 1988年
480m ラフォーレ湘南G
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目5-16-2
湘南台駅
徒歩67分

木造 1993年
497m 宮路アパート
神奈川県 藤沢市 遠藤 756-9
湘南台駅
徒歩52分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

石川 $kind_labe人口推移 石川における人口推移・動向を調べることができます

石川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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