プレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス)(東京都 調布市 小島町 1丁目2-2)の価格相場は 93.2万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (56.0㎡) の 5,186 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.8%)、最も低い部屋は 411号室 (26.3㎡) の 2,467 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.3%)です。

プレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス) 価格相場・家賃相場
93.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,789 円/㎡
(平均値)
4.0
8.0 円/㎡
調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス)の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス)の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス)
住所東京都 調布市 小島町 1丁目2-2
建築年2021年
構造RC造
総戸数65部屋
階数5階
用途地域準住居地域
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場10台駐車費※1:20000/月 ~ 25000/月駐車設置率:15%
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス)(5フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.37㎡
(1DK)
3,190万円3,215万円10.1万3.8%
10236.66㎡
(1LDK)
3,490万円3,425万円10.6万3.7%
10349.06㎡
(2LDK)
4,590万円4,559万円13.0万3.4%
10445.24㎡
(2LDK)
4,650万円4,211万円12.3万3.5%
10545.34㎡
(2DK)
4,620万円4,220万円12.3万3.5%
10645.34㎡
(2DK)
4,620万円4,220万円12.3万3.5%
10745.01㎡
(2LDK)
4,650万円4,190万円12.3万3.5%
10837.26㎡
(1LDK)
3,290万円3,480万円10.7万3.7%
10934.25㎡
(1LDK)
2,890万円3,204万円10.0万3.8%
11034.25㎡
(1LDK)
2,890万円3,204万円10.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.34㎡
(1LDK)
4,490万円4,038万円12.0万3.6%
20236.66㎡
(1LDK)
3,790万円3,425万円10.6万3.7%
20349.06㎡
(2LDK)
4,890万円4,559万円13.0万3.4%
20445.24㎡
(2LDK)
4,920万円4,211万円12.3万3.5%
20545.34㎡
(2DK)
4,890万円4,220万円12.3万3.5%
20645.34㎡
(2DK)
4,890万円4,220万円12.3万3.5%
20745.01㎡
(2LDK)
4,920万円4,190万円12.3万3.5%
20837.26㎡
(1LDK)
3,590万円3,480万円10.7万3.7%
20954.78㎡
(2LDK)
5,750万円5,078万円13.9万3.3%
21034.17㎡
(1LDK)
3,690万円3,196万円10.0万3.8%
21148.16㎡
(2LDK)
4,780万円4,477万円12.9万3.4%
21238.44㎡
(1LDK)
3,390万円3,589万円11.0万3.7%
21335.03㎡
(1LDK)
3,290万円3,275万円10.2万3.7%
21433.29㎡
(1LDK)
3,290万円3,115万円9.8万3.8%
21533.30㎡
(1LDK)
3,360万円3,116万円9.8万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.34㎡
(1LDK)
4,590万円4,038万円12.0万3.6%
30236.66㎡
(1LDK)
3,890万円3,425万円10.6万3.7%
30349.06㎡
(2LDK)
4,990万円4,559万円13.0万3.4%
30445.24㎡
(2LDK)
5,020万円4,211万円12.3万3.5%
30545.34㎡
(2DK)
4,990万円4,220万円12.3万3.5%
30645.34㎡
(2DK)
4,990万円4,220万円12.3万3.5%
30745.01㎡
(2LDK)
5,120万円4,190万円12.3万3.5%
30837.26㎡
(1LDK)
3,790万円3,480万円10.7万3.7%
30954.78㎡
(2LDK)
5,980万円5,078万円13.9万3.3%
31034.17㎡
(1LDK)
3,790万円3,196万円10.0万3.8%
31148.16㎡
(2LDK)
4,880万円4,477万円12.9万3.4%
31238.44㎡
(1LDK)
3,490万円3,589万円11.0万3.7%
31335.03㎡
(1LDK)
3,390万円3,275万円10.2万3.7%
31433.29㎡
(1LDK)
3,390万円3,115万円9.8万3.8%
31533.30㎡
(1LDK)
3,460万円3,116万円9.8万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40143.34㎡
(1LDK)
4,690万円4,038万円12.0万3.6%
40236.66㎡
(1LDK)
3,990万円3,425万円10.6万3.7%
40349.06㎡
(2LDK)
5,170万円4,559万円13.0万3.4%
40445.24㎡
(2LDK)
5,180万円4,211万円12.3万3.5%
40545.34㎡
(2DK)
5,150万円4,220万円12.3万3.5%
40645.34㎡
(2DK)
5,150万円4,220万円12.3万3.5%
40745.01㎡
(2LDK)
5,250万円4,190万円12.3万3.5%
40837.26㎡
(1LDK)
3,890万円3,480万円10.7万3.7%
40954.78㎡
(2LDK)
6,380万円5,078万円13.9万3.3%
41054.12㎡
(2LDK)
6,250万円5,018万円13.8万3.3%
41126.28㎡
(1K)
2,690万円2,467万円8.1万3.9%
41231.72㎡
(1DK)
3,450万円2,970万円9.5万3.8%
41333.29㎡
(1LDK)
3,490万円3,115万円9.8万3.8%
41433.30㎡
(1LDK)
3,560万円3,116万円9.8万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.60㎡
(2LDK)
6,090万円5,152万円14.1万3.3%
50255.98㎡
(2LDK)
6,090万円5,186万円14.1万3.3%
50345.24㎡
(2LDK)
5,380万円4,211万円12.3万3.5%
50445.34㎡
(2DK)
5,350万円4,220万円12.3万3.5%
50545.34㎡
(2DK)
5,350万円4,220万円12.3万3.5%
50645.01㎡
(2LDK)
5,380万円4,190万円12.3万3.5%
50737.26㎡
(1LDK)
4,050万円3,480万円10.7万3.7%
50854.78㎡
(2LDK)
6,580万円5,078万円13.9万3.3%
50938.75㎡
(1LDK)
4,180万円3,617万円11.0万3.7%
51032.14㎡
(1LDK)
3,780万円3,009万円9.6万3.8%
51133.30㎡
(1LDK)
3,690万円3,116万円9.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は調布市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス)の価格相場、家賃相場は調布市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス)の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
調布市 中古マンション価格相場 推移・動向 調布市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

調布市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザ・パークハウス調布レジデンス
東京都 調布市 小島町 3丁目43-19
京王多摩川駅
徒歩10分
10階建
46部屋
RC造 2021年
ジオ調布(ジオチョウフ)
東京都 調布市 布田 6丁目11-7
調布駅
徒歩11分
5階建
73部屋
RC造 2021年
シティハウス調布(シティハウスチョウフ)
東京都 調布市 小島町 1丁目30-2
調布駅
徒歩4分
10階建
65部屋
RC造 2021年
プレミスト調布クロス(プレミストチョウフクロス)
東京都 調布市 小島町 1丁目2-2
調布駅
徒歩8分
5階建
65部屋
RC造 2021年
ガーラ・アヴェニュー調布(ガーラアヴェニューチョウフ)
東京都 調布市 小島町 1丁目4-1
調布駅
徒歩8分
11階建
71部屋
RC造 2021年
パークホームズ調布 ザ レジデンス(パークホームズチョウフ ザ レジデンス)
東京都 調布市 小島町 1丁目19-1
調布駅
徒歩6分
8階建
162部屋
RC造 2021年
ブランズシティ調布(ブランズシティチョウフ)
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目18-93
調布駅
徒歩7分
8階建
305部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ調布国領アヴニール
東京都 調布市 国領町 2丁目19-1
国領駅
徒歩4分
5階建
22部屋
RC造 2020年
調布ザ・ハウス(チョウフザ・ハウス)
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目12-1
布田駅
徒歩8分
8階建
64部屋
RC造 2020年
パークホームズ西つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目11-9
柴崎駅
徒歩9分
4階建
40部屋
RC造 2019年
ガーラ調布
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目
調布駅
徒歩0分
5階建
58部屋
RC造 2019年
ガーラ・ヒルズ調布
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目
調布駅
徒歩9分
5階建
58部屋
RC造 2019年
調布つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
5階建
63部屋
RC造 2019年
調布入間町I・II
東京都 調布市 入間町 2丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
6階建
305部屋
RC造 2019年
THEパームス調布マノアガーデン
東京都 調布市 多摩川 1丁目
西調布駅
徒歩9分
8階建
162部屋
RC造 2019年
調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 1丁目
西調布駅
徒歩0分
8階建
170部屋
RC造 2019年
つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
4階建
40部屋
RC造 2019年
プラウド仙川緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目
仙川駅
徒歩10分
7階建
61部屋
RC造 2018年
シェフルール仙川
東京都 調布市 仙川町 2丁目1番50番他
つつじケ丘駅
徒歩8分
8階建
39部屋
RC造 2018年
ウエリス仙川調布の森
東京都 調布市 入間町 2丁目28
成城学園前駅
徒歩23分

RC造 2018年
プレシス調布II
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目
調布駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2018年
プレシス調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目
調布駅
徒歩13分
6階建
42部屋
RC造 2018年
クレヴィア調布国領RESIDENCE
東京都 調布市 国領町 4丁目
国領駅
徒歩3分
10階建
163部屋
RC造 2018年
シティタワー調布南ステーションコート
東京都 調布市 布田 4丁目
調布駅
徒歩4分
19階建
74部屋
RC造 2017年
グレースコート
東京都 調布市 菊野台 3丁目8-27
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2017年
アンソレイユ 国領
東京都 調布市 国領町 1丁目42-8
国領駅
徒歩3分
4階建
RC造 2017年
京王アンフィール国領
東京都 調布市 国領町 2丁目17-3
国領駅
徒歩3分
5階建
RC造 2017年
サンマルテ
東京都 調布市 若葉町 1丁目33-4
仙川駅
徒歩9分

鉄骨造 2017年
パークホームズ調布桜堤通り
東京都 調布市 染地 2丁目
調布駅
徒歩26分
8階建
325部屋
RC造 2016年
グランドメゾン仙川
東京都 調布市 入間町 2丁目29-12
仙川駅
徒歩15分
8階建
305部屋
RC造 2016年
グランドメゾン仙川B棟
東京都 調布市 入間町 2丁目28
仙川駅
徒歩19分

RC造 2016年
アムール成城
東京都 調布市 入間町 1丁目23-17
仙川駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
パルーム.ホリ
東京都 調布市 入間町 1丁目16-6
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
Soshite
東京都 調布市 上石原 1丁目39-1
西調布駅
徒歩1分
6階建
RC造 2016年
アファンガーデン
東京都 調布市 上石原 1丁目46-1
西調布駅
徒歩4分
4階建
RC造 2016年
ソシテ
東京都 調布市 上石原 1丁目39-1
西調布駅
徒歩1分
6階建
RC造 2016年
ブライトコート
東京都 調布市 上石原 1丁目6-1
西調布駅
徒歩6分
3階建
RC造 2016年
ガット・リベロ
東京都 調布市 国領町 1丁目32-14
国領駅
徒歩3分
10階建
RC造 2016年
グラン・ソレイユ
東京都 調布市 国領町 2丁目14-7
国領駅
徒歩5分
3階建
PC造 2016年
グレーシア調布
東京都 調布市 小島町 1丁目35-11
調布駅
徒歩3分
15階建
128部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

調布市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市 $kind_labe人口推移 調布市における人口推移・動向を調べることができます

調布市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。