プレミスト愛宕(福岡県 福岡市 西区 愛宕 3丁目11-5)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレミスト愛宕』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プレミスト愛宕(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト愛宕の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレミスト愛宕の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
プレミスト愛宕の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | コアマンションアクアヒルズ室見 福岡県 福岡市 西区 愛宕 3丁目11-7 | 室見駅 徒歩8分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 67m | ザパークハウス愛宕 福岡県 福岡市 西区 愛宕 3丁目10-34 | 室見駅 徒歩8分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 342m | ヴァークスマリナアベニュー 福岡県 福岡市 西区 愛宕 4丁目20-1 | 室見駅 徒歩15分 | 14階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 367m | シルエラ室見 福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目1-1 | 室見駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 383m | ライオンズマンション愛宕 福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目10-15 | 室見駅 徒歩7分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 400m | パンルネックスディア室見 福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目10-4 | 室見駅 徒歩5分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 430m | JGM室見駅前 福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目13-7 | 室見駅 徒歩3分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 433m | ロマネスク室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目13-5 | 室見駅 徒歩3分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 436m | アクシス室見 福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目2-40 | 室見駅 徒歩4分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 443m | ネクサス室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目3-4 | 室見駅 徒歩2分 | 14階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 469m | アクシス室見河畔 福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目2-10 | 室見駅 徒歩5分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 478m | パークホームズ室見アクアレジデンス 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目13-19 | 室見駅 徒歩2分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 482m | 藤和シティコープ室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 4丁目24-25 | 室見駅 徒歩2分 | 11階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 493m | パーソナルマンション姪浜 福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目16-6 | 室見駅 徒歩6分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 501m | ザライオンズ百道 福岡県 福岡市 早良区 百道 3丁目10-57 | 藤崎駅 徒歩9分 | 12階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 507m | ファーネスト室見駅前 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目8-26 | 室見駅 徒歩2分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 534m | ロワールシティフォレスト室見 福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目12-21 | 室見駅 徒歩9分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 535m | MJR百道2丁目 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目13-9 | 藤崎駅 徒歩4分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 539m | アドリーム室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目8-7 | 室見駅 徒歩3分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 547m | ラフォーレ室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 4丁目2-3 | 室見駅 徒歩3分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 553m | グランディアソラーレ室見 福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目16-25 | 室見駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 568m | パークホームズ室見駅前 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目7-27 | 室見駅 徒歩3分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 591m | サンライフ藤崎 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目15-1 | 藤崎駅 徒歩3分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 611m | アクシス愛宕 福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目15-6 | 室見駅 徒歩9分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 620m | 藤崎住宅 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目6 | 藤崎駅 徒歩5分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 621m | アーバンパレスアルカディア室見駅 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目11-3 | 室見駅 徒歩4分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 623m | グレイスフルマンション愛宕 福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目15-8 | 室見駅 徒歩9分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 644m | アトリーチェ藤崎 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目9-5 | 藤崎駅 徒歩3分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 654m | グランドメゾン百道 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-17 | 藤崎駅 徒歩3分 | 6階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 655m | パンルネックスディア室見2 福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目16-32 | 室見駅 徒歩11分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 659m | ラミリオーレ室見河畔 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目11-20 | 室見駅 徒歩5分 | 9階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 660m | ロワールセレブ室見河畔 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目10-5 | 室見駅 徒歩4分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 675m | 室見シティハウス 福岡県 福岡市 西区 愛宕 1丁目23-9 | 室見駅 徒歩9分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 676m | クレアールガーデンズ室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目10-15 | 室見駅 徒歩6分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 677m | 室見二丁目パークマンション 福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目3-11 | 室見駅 徒歩6分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 679m | フォーラム藤崎 福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-21 | 藤崎駅 徒歩2分 | 4階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 685m | ヘルスケア早良 福岡県 福岡市 西区 愛宕 4丁目24-24 | 姪浜駅 徒歩15分 | 7階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 691m | ライオンズマンション室見ガーデン 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目6-26 | 室見駅 徒歩5分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 694m | 藤和藤崎ホームズ 福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目3-6 | 藤崎駅 徒歩6分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 695m | 室見5丁目シティハウス 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目10-10 | 室見駅 徒歩5分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市西区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)すると予想されています。 福岡市西区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.6 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 21.9 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 22.1 万人 | +0.63% |
| 2030 年 | 22.0 万人 | +1.16% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +2.19% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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