プレミスト加納栄町通(岐阜県 岐阜市 加納栄町通 2丁目)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレミスト加納栄町通』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プレミスト加納栄町通(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト加納栄町通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加納栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレミスト加納栄町通の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
加納栄町 中古マンション価格相場 推移・動向
プレミスト加納栄町通の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 206m | プラセシオン加納天神 岐阜県 岐阜市 加納天神町 4丁目 | 岐阜駅 徒歩5分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 306m | モアグレースフレシア加納栄町 岐阜県 岐阜市 加納栄町通 4丁目47-1 | 岐阜駅 徒歩9分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 350m | セントヒルズ岐阜 岐阜県 岐阜市 加納水野町 3丁目12 | 岐阜駅 徒歩9分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 412m | 岐阜シティタワー43 岐阜県 岐阜市 橋本町 2丁目52 | 岐阜駅 徒歩4分 | 43階建 243部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 507m | ザライオンズ一条タワー岐阜 岐阜県 岐阜市 吉野町 6丁目31 | 岐阜駅 徒歩5分 | 37階建 272部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 593m | ビューハイツ加納 岐阜県 岐阜市 加納本石町 1丁目11-1 | 岐阜駅 徒歩15分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 672m | モアグレース加納寿町 岐阜県 岐阜市 加納寿町 3丁目10-2 | 岐阜駅 徒歩16分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 674m | マウンティン三笠 岐阜県 岐阜市 加納三笠町 2丁目20 | 岐阜駅 徒歩16分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 678m | ライオンズ岐阜セントマークス1番館 岐阜県 岐阜市 住ノ江町 1丁目2-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩2分 | 15階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 721m | モアグレース新岐阜 岐阜県 岐阜市 清住町 3丁目9-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩4分 | 12階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 732m | シャトレグラン福住 岐阜県 岐阜市 福住町 1丁目7-1 | 岐阜駅 徒歩10分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 735m | ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 岐阜県 岐阜市 清住町 2丁目4-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 740m | フレストステージ加納桜田町 岐阜県 岐阜市 加納桜田町 2丁目3 | 岐阜駅 徒歩17分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 742m | サンリュクス加納 岐阜県 岐阜市 加納本石町 3丁目10 | 岐阜駅 徒歩18分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 868m | モアグレース菊地(1〜4番館) 岐阜県 岐阜市 菊地町 3丁目4 | 岐阜駅 徒歩17分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 869m | プレミアシティ岐阜レジデンス 岐阜県 岐阜市 安良田町 1丁目 | 名鉄岐阜駅 徒歩5分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 905m | フレストステージ金公園 岐阜県 岐阜市 金宝町 3丁目8 | 岐阜駅 徒歩10分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 914m | チサンマンション岐阜 岐阜県 岐阜市 県町 2丁目12 | 名鉄岐阜駅 徒歩5分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 930m | ファミール加納2番館 岐阜県 岐阜市 六条東 1丁目7-1 | 岐阜駅 徒歩20分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 940m | メゾン橋武 岐阜県 岐阜市 元町 5丁目11 | 名鉄岐阜駅 徒歩6分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 984m | モアグレース三里 岐阜県 岐阜市 清 753-4 | 岐阜駅 徒歩19分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1010m | フレスト三里 岐阜県 岐阜市 清 761 | 岐阜駅 徒歩19分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1052m | バンベール岐阜竜田 岐阜県 岐阜市 竜田町 8丁目1-1 | 加納駅 徒歩5分 | 15階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1082m | フレストアルファ岐阜竜田町 岐阜県 岐阜市 竜田町 6丁目19-1 | 加納駅 徒歩7分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1116m | グランスイート岐阜南スタイルフォート 岐阜県 岐阜市 六条東 1丁目15 | 岐阜駅 徒歩22分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1127m | グランスイート金公園 岐阜県 岐阜市 蕪城町 4-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1159m | ベリスタ岐阜香蘭 岐阜県 岐阜市 香蘭 2丁目90 | 岐阜駅 徒歩17分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1200m | モアグレース徹明通 岐阜県 岐阜市 徹明通 5丁目11-3 | 岐阜駅 徒歩16分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1236m | サーパス岐阜駅西 岐阜県 岐阜市 香蘭 3丁目17 | 岐阜駅 徒歩19分 | 14階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1268m | ライオンズマンション加納公園 岐阜県 岐阜市 神楽町 45 | 茶所駅 徒歩14分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1278m | フレストアルファ六条南 岐阜県 岐阜市 六条南 1丁目1-16 | 岐阜駅 徒歩25分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1284m | モアグレース神楽 岐阜県 岐阜市 神楽町 40 | 茶所駅 徒歩14分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1301m | フレストスクエア本荘公園南 岐阜県 岐阜市 錦町 2丁目10-2 | 岐阜駅 徒歩20分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1302m | ライオンズマンション加納城南 岐阜県 岐阜市 薬師町 6 | 茶所駅 徒歩15分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1308m | アルバックス金宝町フォートプレイス 岐阜県 岐阜市 東金宝町 4丁目1-2 | 名鉄岐阜駅 徒歩12分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1317m | メゾンファミール岐阜 岐阜県 岐阜市 葭町 4丁目2 | 岐阜駅 徒歩20分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1373m | ライオンズマンション加納城東 岐阜県 岐阜市 神楽町 11 | 茶所駅 徒歩12分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1432m | モアグレース加納城東 岐阜県 岐阜市 宮北町 17-1 | 茶所駅 徒歩7分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1437m | ビューパレス加納城公園 岐阜県 岐阜市 宮北町 20 | 茶所駅 徒歩8分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1441m | モアグレース城東通 岐阜県 岐阜市 城東通 3丁目36 | 茶所駅 徒歩10分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
加納栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。
加納栄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.5 万人 | -4.16% |
| 2045 年 | 33.9 万人 | -3.99% |
| 2040 年 | 35.3 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 36.7 万人 | -3.49% |
| 2030 年 | 38.0 万人 | -3.17% |
| 2025 年 | 39.3 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 40.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
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