プレベール西早稲田(東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-6)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 372万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレベール西早稲田 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,456 円/㎡
(平均値)
16.9
7.0 円/㎡
西早稲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレベール西早稲田の価格相場情報

物件の詳細情報

プレベール西早稲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレベール西早稲田
住所東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-6
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 西早稲田駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレベール西早稲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレベール西早稲田の価格相場、家賃相場は西早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレベール西早稲田の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレベール西早稲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m Kメゾン2
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-22
西早稲田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
88m ファイン西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-25
早稲田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
93m ベルビュー早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-33
早稲田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
103m ベレール早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-33
早稲田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
104m コーポ早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-33
早稲田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1973年
109m ヴィラ琴寄
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目13-1
西早稲田駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1998年
113m エストレーラ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目6-9
西早稲田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
186m メゾンタカ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目13-16
西早稲田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
190m メゾンコスモス
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目3-15
早稲田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
214m ハピネス早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目4-14
早稲田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
253m ホーメスト・タジマ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-26
高田馬場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
257m メゾンOHYA
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目1-12
面影橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
288m コーポ仁宮
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-25
西早稲田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
298m みやぎコーポ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目9-3
高田馬場駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1968年
328m エクセシオール・西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目9-5
西早稲田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
339m イルマーレ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目5-32
早稲田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
366m 同人社コーポ
東京都 新宿区 戸山 3丁目3-2
西早稲田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
376m グレースワセダ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目18-19
西早稲田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
385m ドミール早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目18-8
西早稲田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
415m パークタウンK
東京都 新宿区 戸山 3丁目5-4
西早稲田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
421m 泉コーポ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-39
高田馬場駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
426m ドミール戸山
東京都 新宿区 戸山 3丁目6-17
西早稲田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
441m ブルーム戸山
東京都 新宿区 戸山 3丁目9-13
西早稲田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
445m マンハイム
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目7-16
面影橋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1991年
447m ドミールマリオ
東京都 新宿区 戸山 3丁目9-5
西早稲田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
454m ウエスト17
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-37
西早稲田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
479m グリーン・ルーフ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目11-13
西早稲田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
485m ハイムレトア
東京都 新宿区 戸山 3丁目12-1
西早稲田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
491m ホープベル西早稲田
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目12-33
西早稲田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
496m 梶田ハウス
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目10-31
西早稲田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
552m ハイムせきれい
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目6-2
早稲田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
591m スワパーク
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-12
高田馬場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
595m タウニーワセダ
東京都 新宿区 喜久井町 62
早稲田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
613m フラットワセダB
東京都 新宿区 喜久井町 62
早稲田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2016年
666m セシル高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-3
高田馬場駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
671m グリーンパーク
東京都 新宿区 戸山 1丁目19-2
早稲田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
679m フェリーチェ早稲田
東京都 豊島区 高田 1丁目12-10
早稲田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
685m エミネンスM
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目9-8
高田馬場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
685m グランビュー高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-4
高田馬場駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
711m HARMONY
東京都 豊島区 高田 1丁目22-8
面影橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西早稲田 $kind_labe人口推移 西早稲田における人口推移・動向を調べることができます

西早稲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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