プレテメゾン原(神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目9-8)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレテメゾン原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プレテメゾン原(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.01㎡ (1K) | - | 1,042万円 | 4.8万 | 5.5% |
| 2階 | 18.05㎡ (1K) | - | 989万円 | 4.6万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレテメゾン原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレテメゾン原の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
プレテメゾン原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | クレール白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目9-3 | 白楽駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 58m | ハウスF 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目10-18 | 白楽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 58m | ハイツF1 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目10-18 | 白楽駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 83m | メゾンドール小川 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目4-20 | 白楽駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 90m | ブライト 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目17-15 | 白楽駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 91m | 井上ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目4-21 | 白楽駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 95m | ハマハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目12-8 | 白楽駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 98m | 山室八左衛門ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目3-13 | 東白楽駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 104m | 山村ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目5-5 | 白楽駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 107m | カーサM 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目8-14 | 白楽駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 109m | シャンブル八雲 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目12-15 | 白楽駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 111m | カーサエム 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目8-14 | 白楽駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 113m | EAU・DU・CIEL 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目17-23 | 白楽駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 119m | アウトリガーヨコハマ 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目3-7 | 白楽駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 121m | アルシュ白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目13-10 | 白楽駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 126m | メゾンジュネス 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目25-19 | 白楽駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 133m | 野口荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目15-8 | 白楽駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 137m | カーサ井上A 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目24-13 | 白楽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 137m | メゾンエクジット 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目29-22 | 白楽駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 140m | クィーンズヴィラ白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目7-1 | 白楽駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 141m | 野口ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目15-8 | 白楽駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 143m | ホワイトヴィラ2 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目15-19 | 白楽駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 147m | ファミーユナガセ 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目16-1 | 白楽駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 148m | カサートW 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目18-17 | 白楽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 163m | CITYハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目25-29 | 白楽駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 165m | シティハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目25-29 | 白楽駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 184m | コーポ南洲A 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目5-5 | 白楽駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 194m | クレールマウント 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目21-8 | 白楽駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 201m | エオロ白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目21-7 | 白楽駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 202m | ドリームハイツM&J 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目31-13 | 白楽駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 203m | コーポ南洲B 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目5-5 | 東白楽駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 208m | アレイ神橋 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 5丁目2-29 | 白楽駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 219m | メゾンゆり 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目23-1 | 白楽駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 219m | ハイツトキワ 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目30-20 | 白楽駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1971年 |
| 220m | ハウス361 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目6-23 | 白楽駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 224m | IBハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目1-7 | 白楽駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 224m | ハイツ春 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目23-1 | 白楽駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 224m | KNハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目19-7 | 白楽駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 224m | メゾン白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目19-7 | 白楽駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 225m | サニーハイム 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目22-12 | 東白楽駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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