プレッセ中原(東京都 三鷹市 中原 4丁目8-10)の価格相場は 78.1万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.5㎡) の 2,070 万円、最も低い部屋は 203号室 (26.5㎡) の 2,070 万円です。

プレッセ中原 価格相場・家賃相場
78.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,691 円/㎡
(平均値)
10.9
13.0 円/㎡
つつじケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレッセ中原の価格相場情報

物件の詳細情報

プレッセ中原の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレッセ中原
住所東京都 三鷹市 中原 4丁目8-10
建築年2014年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区東台小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、オール電化、エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 13分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 18分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレッセ中原(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.49㎡
(1K)
-2,070万円7.1万4.1%
10226.49㎡
(1K)
-2,070万円7.1万4.1%
10326.49㎡
(1K)
-2,070万円7.1万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.49㎡
(1K)
-2,070万円7.1万4.1%
20226.49㎡
(1K)
-2,070万円7.1万4.1%
20326.49㎡
(1K)
-2,070万円7.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレッセ中原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレッセ中原の価格相場、家賃相場は中原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレッセ中原の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原 中古マンション価格相場 推移・動向 中原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレッセ中原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m シャトレ聖つつじケ丘
東京都 三鷹市 中原 4丁目9-1
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2008年
193m アトリオ・ユキ
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目25-13
つつじケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
251m グリーンコーポ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目47-13
つつじケ丘駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1983年
261m ヒルズカモシダ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-16
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
263m ファインスクエア鴨志田
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-18
つつじケ丘駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
263m ファインスクエア鴨志田II
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-18
つつじケ丘駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
264m ファインスクエアカモシダ2
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-18
つつじケ丘駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
264m モン・シャトーつつじケ丘弐番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-11
つつじケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
267m モン・シャトーつつじケ丘壱番館
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目46-39
つつじケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
273m 宮ノ上ハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目45-13
つつじケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
276m 宮の上ハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目45-13
つつじケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
290m ランドヒルズコバヤシ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目39-12
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
292m 竹ハイム
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目48-23
つつじケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
328m トモエハイツ
東京都 調布市 柴崎 2丁目47-1
つつじケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
332m セレ シャーウッド
東京都 三鷹市 中原 4丁目25-22
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2005年
335m コーポオトグロ
東京都 調布市 柴崎 2丁目14-32
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2001年
346m 三高ハイツ
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目23-10
つつじケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
349m サンライト小林
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目43-1
つつじケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1981年
360m トマトビル
東京都 調布市 柴崎 2丁目14-27
つつじケ丘駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
367m サンハイツ倉田
東京都 調布市 柴崎 2丁目43-3
柴崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1984年
368m フレスコつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目14-25
つつじケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
371m ハイツ谷尾
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目58-16
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
380m グリーンアベニュー
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目16-5
つつじケ丘駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
381m プロスペリテ
東京都 三鷹市 中原 2丁目4-34
つつじケ丘駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
384m カーサシンフォニア
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目10-12
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2010年
387m 第二コーポ横田
東京都 調布市 柴崎 2丁目39-5
つつじケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
432m ハイネスクラタ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目41-1
つつじケ丘駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1983年
432m ハイネス倉田
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目41-1
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1985年
462m ニューハイムタヒラ
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目20-5
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
466m メゾン・ド・モロ第二
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-1
つつじケ丘駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
466m ランドフォレストつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-1
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
466m LANDFORESTつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-1
柴崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
489m コーポサンコー
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-40
つつじケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
490m シティハウス小林
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目20-2
つつじケ丘駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1985年
491m セフィーロミタカ
東京都 三鷹市 中原 2丁目4-8
仙川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
492m カーサアゼリア
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目13-3
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1982年
492m リ・ドマーニ
東京都 調布市 西つつじケ丘 2丁目13-3
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
514m レトアGT
東京都 調布市 柴崎 2丁目12-9
柴崎駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2012年
515m LetoitGT
東京都 調布市 柴崎 2丁目12-9
柴崎駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
518m ツインヴェール
東京都 三鷹市 中原 1丁目21-14
つつじケ丘駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中原 $kind_labe人口推移 中原における人口推移・動向を調べることができます

中原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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