プレステージ金明(埼玉県 草加市 金明町 667-3)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.4㎡) の 481 万円、最も低い部屋は 1階 (17.0㎡) の 468 万円です。

プレステージ金明 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,117 円/㎡
(平均値)
34.9
8.0 円/㎡
新田駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレステージ金明の価格相場情報

物件の詳細情報

プレステージ金明の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステージ金明
住所埼玉県 草加市 金明町 667-3
建築年1990年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレステージ金明(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.00㎡
(1K)
-468万円3.6万9.3%
1階17.39㎡
(1K)
-481万円3.7万9.2%
1階17.39㎡
(1K)
-481万円3.7万9.2%
1階17.39㎡
(1K)
-481万円3.7万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.39㎡
(1K)
-481万円3.7万9.2%
2階17.39㎡
(1K)
-481万円3.7万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージ金明の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金明町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステージ金明の価格相場、家賃相場は金明町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレステージ金明の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金明町 中古マンション価格相場 推移・動向 金明町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金明町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレステージ金明の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m サンライズハイツ
埼玉県 草加市 金明町 663-7
新田駅
徒歩6分

木造 1986年
65m コーポエスペランサ
埼玉県 草加市 金明町 662-9
新田駅
徒歩6分

木造 1997年
93m コーポサンライズ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目13-13
新田駅
徒歩8分

木造 1994年
95m ラフィーネ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目13-14
新田駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
151m コーポサニー
埼玉県 草加市 旭町 6丁目13-16
新田駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
213m ニューベアーハイツ
埼玉県 草加市 金明町 805-3
新田駅
徒歩10分

木造 1990年
226m センチュリーハイツG館
埼玉県 草加市 旭町 6丁目14-6
新田駅
徒歩5分

木造 2005年
227m ハイツ森2
埼玉県 草加市 金明町 781-3
新田駅
徒歩7分

木造 2000年
236m 美咲荘
埼玉県 草加市 金明町 485-5
新田駅
徒歩5分

木造 1977年
237m ジョイハウス金明町
埼玉県 草加市 金明町 803-3
新田駅
徒歩10分

木造 1986年
238m コーポ松田
埼玉県 草加市 旭町 6丁目11-15
新田駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
238m コーポ新田
埼玉県 草加市 旭町 6丁目11-13
新田駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
239m デザインハート
埼玉県 草加市 旭町 6丁目9-8
新田駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
253m トゥルーハイム
埼玉県 草加市 金明町 802-6
新田駅
徒歩8分

木造 1987年
259m エムプラザ
埼玉県 草加市 金明町 626-1
新田駅
徒歩7分

木造 1998年
268m グリーンハイム
埼玉県 草加市 金明町 802-3
新田駅
徒歩11分

木造 1987年
272m リエス草加旭町
埼玉県 草加市 旭町 6丁目10-11
新田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
283m グリーンハウス
埼玉県 草加市 金明町 480-5
新田駅
徒歩5分

木造 1987年
283m アニヴァーサリー21
埼玉県 草加市 金明町 500-4
新田駅
徒歩5分

木造 1990年
307m ハイム田中
埼玉県 草加市 金明町 477-5
新田駅
徒歩3分

木造 1990年
307m スクエア旭
埼玉県 草加市 旭町 6丁目8-7
新田駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
310m チバコーポ
埼玉県 草加市 金明町 1114
新田駅
徒歩12分

木造 1985年
319m ハイツクレール弐番館
埼玉県 草加市 金明町 479-10
新田駅
徒歩4分

木造 1994年
321m フレッシュハイツ
埼玉県 草加市 金明町 477-3
新田駅
徒歩4分

木造 1985年
325m メゾンサルビアB
埼玉県 草加市 金明町 508-1
新田駅
徒歩4分

木造 1991年
334m ABUNDANCE V
埼玉県 草加市 旭町 6丁目4-16
新田駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
334m アバンダンス5
埼玉県 草加市 旭町 6丁目4-16
新田駅
徒歩10分

木造 2000年
335m ベル・ツリー
埼玉県 草加市 旭町 6丁目2
新田駅
徒歩4分

木造 2015年
335m メゾンサルビアA
埼玉県 草加市 金明町 508-1
新田駅
徒歩5分

木造 1991年
345m コーポソレイユ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目8-3
新田駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
352m 井石コーポ
埼玉県 草加市 旭町 6丁目7-15
新田駅
徒歩12分

木造 1975年
357m ウィンザー柳路
埼玉県 草加市 金明町 833-12
新田駅
徒歩10分

木造 1994年
358m アバンダンス3
埼玉県 草加市 旭町 6丁目4-18
新田駅
徒歩10分

木造 1995年
359m ABUNDANCE III
埼玉県 草加市 旭町 6丁目4-18
新田駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
373m 鹿又コーポ1
埼玉県 草加市 旭町 6丁目6-14
新田駅
徒歩8分

木造 1985年
373m フレグランス高橋
埼玉県 草加市 旭町 6丁目4-20
新田駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
387m 鹿又コーポ2
埼玉県 草加市 旭町 6丁目6-14
新田駅
徒歩16分

木造 1987年
388m ウィンディアキャロット
埼玉県 草加市 金明町 601-1
新田駅
徒歩9分

木造 1994年
394m アバンダンス2
埼玉県 草加市 旭町 6丁目2-3
新田駅
徒歩7分

木造 1993年
395m ハイツ千寿
埼玉県 草加市 新善町 491-14
新田駅
徒歩10分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金明町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

金明町 $kind_labe人口推移 金明町における人口推移・動向を調べることができます

金明町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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