プレステージ西明石3(兵庫県 明石市 藤江 2031)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレステージ西明石3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プレステージ西明石3(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージ西明石3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレステージ西明石3の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
藤江 中古マンション価格相場 推移・動向
プレステージ西明石3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 241m | アルファステイツ西明石 兵庫県 明石市 藤江 952 | 西明石駅 徒歩15分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 329m | アルファステイツ西明石2ガーデンコート 兵庫県 明石市 藤江 1004-4 | 西明石駅 徒歩15分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 391m | アーヴェイン西明石 兵庫県 明石市 藤江 983-1 | 西明石駅 徒歩10分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 392m | ロワイヤル西明石 兵庫県 明石市 藤江 1023 | 西明石駅 徒歩12分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 463m | サーパス西明石第2 兵庫県 明石市 藤江 1025-1 | 西明石駅 徒歩11分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 517m | ネオハイツ西明石 兵庫県 明石市 西明石西町 2丁目18-24 | 西明石駅 徒歩11分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 526m | 西明石コーポ5 兵庫県 明石市 藤江 1028-2 | 西明石駅 徒歩11分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 569m | リベール西明石スクエア 兵庫県 明石市 藤江 888-84 | 西明石駅 徒歩8分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 571m | ピュアハイツ西明石 兵庫県 明石市 西明石西町 2丁目17-40 | 西明石駅 徒歩9分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 631m | ロイヤルガーデン小久保 兵庫県 明石市 小久保 3丁目11-1 | 西明石駅 徒歩8分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 640m | アルファライフ西明石 兵庫県 明石市 藤江 888-89 | 西明石駅 徒歩7分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 643m | モリーズ西明石 兵庫県 明石市 西明石西町 2丁目7-35 | 西明石駅 徒歩8分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 664m | サーパス西明石 兵庫県 明石市 西明石西町 2丁目8-10 | 西明石駅 徒歩9分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 666m | グランプレステージ西明石 兵庫県 明石市 大久保町 谷八木538 | 藤江駅 徒歩13分 | 10階建 164部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 674m | プレステージ西明石 兵庫県 明石市 藤江 1051-1 | 藤江駅 徒歩10分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 682m | コーポ西明石6 兵庫県 明石市 藤江 1428-1 | 藤江駅 徒歩7分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 685m | アルファステイツ西明石3 兵庫県 明石市 藤江 1037-1 | 西明石駅 徒歩10分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 701m | プレセランス西明石 兵庫県 明石市 西明石西町 2丁目8-6 | 西明石駅 徒歩7分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 734m | パークフィールド西明石 兵庫県 明石市 小久保 7-3 | 西明石駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 747m | クレドール西明石 兵庫県 明石市 小久保 3丁目7-1 | 西明石駅 徒歩7分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 763m | ピュアハイツ小久保 兵庫県 明石市 小久保 2丁目14-9 | 西明石駅 徒歩6分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 767m | グランドシャトー西明石 兵庫県 明石市 大久保町 谷八木623-1 | 中八木駅 徒歩12分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 788m | 藤江第1コーポ(ラカーサミア) 兵庫県 明石市 大久保町 谷八木211-4 | 藤江駅 徒歩9分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 790m | 東急ドエルアルス西明石 兵庫県 明石市 小久保 4丁目6-5 | 西明石駅 徒歩12分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 827m | ライオンズマンション西明石北 兵庫県 明石市 小久保 1丁目13-12 | 西明石駅 徒歩9分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 839m | 西明石富士ハイツ 兵庫県 明石市 小久保 2丁目12-3 | 西明石駅 徒歩4分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 856m | ワコーレ西明石パークテラス 兵庫県 明石市 小久保 4丁目8-1 | 西明石駅 徒歩13分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 872m | オーズガーデンイースト(A〜C棟) 兵庫県 明石市 大久保町 大久保町 | 中八木駅 徒歩13分 | 14階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 893m | プレステージ西明石駅前グラットシェル 兵庫県 明石市 小久保 1丁目7-4 | 西明石駅 徒歩6分 | 15階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 914m | プレステージ西明石パークサイド 兵庫県 明石市 小久保 5丁目9-5 | 西明石駅 徒歩10分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 918m | ラブリー明石大久保 兵庫県 明石市 大久保町 大久保町850-14 | 大久保駅 徒歩11分 | 10階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 979m | プレステージ西明石4 兵庫県 明石市 小久保 5丁目12-9 | 西明石駅 徒歩12分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 980m | リベール西明石3番館 兵庫県 明石市 藤江 819-1 | 西明石駅 徒歩11分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 990m | アルファステイツ西明石駅前2 兵庫県 明石市 西明石南町 3丁目8-42 | 西明石駅 徒歩7分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1033m | クレドール西明石2 兵庫県 明石市 小久保 1丁目5-7 | 西明石駅 徒歩4分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1040m | シャトラン藤江 兵庫県 明石市 藤が丘 2丁目17-11 | 藤江駅 徒歩1分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1044m | ライオンズマンション明石大久保 兵庫県 明石市 大久保町 大久保町306 | 大久保駅 徒歩9分 | 11階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1050m | リベール西明石駅前 兵庫県 明石市 西明石南町 2丁目9-9 | 西明石駅 徒歩4分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1069m | オーズガーデン(A〜D棟) 兵庫県 明石市 大久保町わかば 9 | 中八木駅 徒歩10分 | 15階建 226部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1083m | プレステージ明石大久保2 兵庫県 明石市 大久保町 松陰1119-4 | 大久保駅 徒歩9分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
藤江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
藤江 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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