プレステージ相武台(神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目3-25)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.8㎡) の 295 万円、最も低い部屋は 402号室 (17.3㎡) の 246 万円です。

プレステージ相武台 価格相場・家賃相場
14.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,891 円/㎡
(平均値)
33.9
15.0 円/㎡
相武台前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレステージ相武台の価格相場情報

物件の詳細情報

プレステージ相武台の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステージ相武台
住所神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目3-25
建築年1991年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区相武台小学校
中学校区相武台中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 19分
小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

プレステージ相武台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレステージ相武台(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.80㎡
(1K)
-295万円3.7万15.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30217.28㎡
(1K)
-246万円3.3万16.0%
30317.64㎡
(1K)
-252万円3.3万15.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40217.28㎡
(1K)
-246万円3.3万16.0%
40317.64㎡
(1K)
-252万円3.3万15.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージ相武台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステージ相武台の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレステージ相武台の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレステージ相武台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m Mビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目3-21
相武台前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
110m サノシャルム相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目6-1
相武台前駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
154m コーポウィスタリア
神奈川県 座間市 相武台 1丁目5110-7
相武台前駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
161m ビクトリーマンション吉山
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目1-30
小田急相模原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
244m プレアール相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目10-5
相武台前駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
244m コートハウス相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4947-18
相武台前駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1991年
287m フローラル石森
神奈川県 座間市 広野台 1丁目5-1
相武台前駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1999年
299m プラーズ相武台2
神奈川県 座間市 相武台 1丁目5-54
相武台前駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
299m プラーズ相武台II
神奈川県 座間市 相武台 1丁目5-54
相武台前駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1987年
301m スカイメゾン櫻井
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目1-5
相武台前駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
302m 田村ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目1-5
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
332m モアエクセレンス新磯野
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目37-3
相武台前駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2000年
339m ツカサ第一マンション
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目18-17
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
340m レオパレスドリームII
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4985-2
相武台前駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
341m レオパレスドリーム2
神奈川県 座間市 相武台 1丁目5-43
相武台前駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
341m ダイイチツカサマンション
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目18-17
小田急相模原駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
347m サンライズイトウ
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 3丁目37-7
相武台前駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
348m サンヒルズ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目19-12
相武台前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
359m アイリッシュ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目18-13
相武台前駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
373m ベレオ新磯野
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 1丁目24-12
相武台前駅
徒歩19分

鉄骨造 2008年
399m ハイム相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目26-40
相武台前駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1995年
400m ヴィラ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目4-13
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
401m 相模台ハウス
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目16-12
小田急相模原駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
406m ファミール・K
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 1丁目23-5
相武台前駅
徒歩20分

鉄骨造 2013年
419m コスモハイツ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目7-22
相武台前駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
427m 第1藤進ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目21-13
相武台前駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
428m リープハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目40-4
相武台前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
442m ベレオ藤進
神奈川県 相模原市 南区 相武台 3丁目21-14
相武台前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
458m グリーンマンション
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 1丁目17-9
相武台前駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
467m 相武台ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 新磯野 1丁目17-14-1
相武台前駅
徒歩22分

鉄骨造 1987年
467m NKSビル
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目38-17
小田急相模原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1974年
481m 子竹ハウス
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目39-10
小田急相模原駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
486m ルート相模ケ丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目39-1
相武台前駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
486m ROUTE相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目39-1
小田急相模原駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2010年
518m シャルマン参番館
神奈川県 座間市 相武台 1丁目24-25
相武台前駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
544m メゾンエクセル
神奈川県 相模原市 南区 相模台 3丁目12-23
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2009年
549m 遠山マンション相模台
神奈川県 相模原市 南区 相模台 4丁目11-9
小田急相模原駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
551m シャルマン伍番館
神奈川県 座間市 相武台 1丁目23-26
相武台前駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
556m 遠山マンション
神奈川県 相模原市 南区 相模台 4丁目11-8
小田急相模原駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1983年
603m パルハイム
神奈川県 座間市 広野台 1丁目19-26
小田急相模原駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。