プレステージ瀬田 ノーステラス サウステラス(東京都 世田谷区 瀬田 1丁目)の価格相場は 94.1万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレステージ瀬田 ノーステラス サウステラス 価格相場・家賃相場
94.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,234 円/㎡
(平均値)
26.0
5.0 円/㎡
二子玉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレステージ瀬田 ノーステラス サウステラスの価格相場情報

物件の詳細情報

プレステージ瀬田 ノーステラス サウステラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステージ瀬田 ノーステラス サウステラス
住所東京都 世田谷区 瀬田 1丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数42部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージ瀬田 ノーステラス サウステラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステージ瀬田 ノーステラス サウステラスの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレステージ瀬田 ノーステラス サウステラスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレステージ瀬田 ノーステラス サウステラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m 東急ドエルプレステージ瀬田ノーステラス
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目9-31
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 2001年
112m 正丸マンション
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目12-12
二子玉川駅
徒歩7分
3階建
8部屋
RC造 1970年
148m エミネンスセタ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目13-21
二子玉川駅
徒歩8分

RC造 1990年
152m 瀬田ファーストマンション
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目9-43
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1992年
178m ガーデンコートセタ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目14-13
二子玉川駅
徒歩11分

RC造 2001年
230m ヴィークコート瀬田一丁目
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目28-5
二子玉川駅
徒歩8分

RC造 2012年
242m セタヒルズ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目4-18
上野毛駅
徒歩5分

RC造 1989年
260m パーク・コート瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目29-15
二子玉川駅
徒歩8分

RC造 1999年
269m ザグリーンフィールドセタ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目28-19
二子玉川駅
徒歩13分

RC造 1995年
295m 瀬田ハイツ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目30-31
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1977年
332m 藤和瀬田ホームズ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目9-56
二子玉川駅
徒歩8分

RC造 1998年
332m ベルス瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目3-17
二子玉川駅
徒歩10分
5階建
23部屋
RC造 2005年
334m グリーンテラスSETA
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目30-29
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1978年
337m パークハウス瀬田一丁目
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目2-17
二子玉川駅
徒歩10分
4階建
14部屋
RC造 2010年
347m ヒルハウス
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目16-10
上野毛駅
徒歩9分

RC造 2003年
347m テラスドハウス瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目16-3
上野毛駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
350m エストゥディオセタ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目30-28
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1998年
368m パインヒルズセタ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目2-22
上野毛駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
385m 上野毛ガーデンホームズ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目24-17
上野毛駅
徒歩7分

RC造 1977年
397m ピアースコード二子玉川
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目2-25
二子玉川駅
徒歩9分
6階建
29部屋
RC造 2007年
428m ヒルサイドハウス瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目23-7
上野毛駅
徒歩9分

RC造 1985年
490m グランウェリス瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目1-9
二子玉川駅
徒歩9分
5階建
72部屋
RC造 2007年
531m モンド商事ビル15
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目22-19
上野毛駅
徒歩7分

RC造 1990年
543m FLOURISHSETA
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目21-1
上野毛駅
徒歩7分
5階建
RC造 2010年
545m ブライズ上野毛DUE
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目
上野毛駅
徒歩8分
8階建
31部屋
RC造 2019年
546m doppio瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目1-13
用賀駅
徒歩15分
4階建
RC造 2004年
550m オリオ世田谷上野毛
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目20-17
上野毛駅
徒歩6分

RC造 1996年
552m 石井ビル
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目1-23
上野毛駅
徒歩9分

RC造 1980年
555m あずきビル
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目1-22
上野毛駅
徒歩9分

RC造 1992年
570m シンシアフォーディーef-Fort
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目1-15
上野毛駅
徒歩8分
8階建
37部屋
RC造 2005年
571m FLEGインターナショナル
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目1-15
上野毛駅
徒歩8分

RC造 2004年
661m ラポール上野毛
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目1-8
用賀駅
徒歩10分

RC造 1974年
697m グローリオ瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目1-13
用賀駅
徒歩10分
7階建
49部屋
RC造 2008年
741m 新幸倉ビル
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目1-3
用賀駅
徒歩13分

RC造 2003年
747m コーポチァフル
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目1-23
用賀駅
徒歩9分

RC造 1985年
838m シャンボール瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目6-1
二子玉川駅
徒歩18分
6階建
RC造 1985年
948m 瀬田ガーデンハウス
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目1-16
用賀駅
徒歩9分
11階建
49部屋
RC造 2003年
975m PALAZZOIGUCCI
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目1-15
用賀駅
徒歩9分
6階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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