プレスターレ北柏B(千葉県 柏市 北柏 2丁目8-11)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.9㎡) の 807 万円、最も低い部屋は 303号室 (31.1㎡) の 787 万円です。

プレスターレ北柏B 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,794 円/㎡
(平均値)
17.0
5.0 円/㎡
北柏駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレスターレ北柏Bの価格相場情報

物件の詳細情報

プレスターレ北柏Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレスターレ北柏B
住所千葉県 柏市 北柏 2丁目8-11
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区富勢小学校
中学校区富勢中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、オートロック、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 5分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 25分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 25分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 25分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 36分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 36分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレスターレ北柏B(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.88㎡
(1K)
-807万円5.7万8.5%
10331.05㎡
(1K)
-787万円5.6万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20231.88㎡
(1K)
-807万円5.7万8.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30331.05㎡
(1K)
-787万円5.6万8.5%
3階31.88㎡
(1K)
-807万円5.7万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレスターレ北柏Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレスターレ北柏Bの価格相場、家賃相場は北柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレスターレ北柏Bの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北柏 中古マンション価格相場 推移・動向 北柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレスターレ北柏Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m プレスターレ北柏A
千葉県 柏市 北柏 2丁目8-10
北柏駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2008年
24m サンモールII
千葉県 柏市 北柏 2丁目8-4
北柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
25m サンモール2
千葉県 柏市 北柏 2丁目8-4
北柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
61m スクゥアー宏和
千葉県 柏市 北柏 2丁目7-4
北柏駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
62m スクウェアー宏和
千葉県 柏市 北柏 2丁目7-4
北柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
73m メモリー北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目6-3
北柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
103m 北柏アパート
千葉県 柏市 北柏 2丁目4-4
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
104m マ・メゾン
千葉県 柏市 北柏 2丁目4
北柏駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
107m 第2メゾンアムール
千葉県 柏市 北柏 2丁目11-11
北柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
113m コーポデミタス
千葉県 柏市 北柏 2丁目11-13
北柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
116m ヴェリタス
千葉県 柏市 北柏 2丁目2-8
北柏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
147m アーバンハウス舞
千葉県 柏市 北柏 2丁目11-16
北柏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
193m 長井ハイツA棟
千葉県 柏市 北柏 2丁目19-16
北柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1977年
194m 長井ハイツA
千葉県 柏市 北柏 2丁目19-16
北柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1977年
229m サンハイム北柏
千葉県 柏市 北柏 3丁目3-5
北柏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
260m エシカルコート
千葉県 柏市 北柏 3丁目1-3
北柏駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
264m ヴィラ北柏台
千葉県 柏市 北柏台 9-4
北柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
283m オークハイツ
千葉県 柏市 北柏 3丁目8-8
北柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
291m 山武ハイツ第二
千葉県 柏市 北柏 3丁目7-3
北柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1984年
310m ビーライン・A
千葉県 柏市 北柏 3丁目2-23
北柏駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
310m BEELINE A棟
千葉県 柏市 北柏 3丁目2-23
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
322m カーリットハイツA
千葉県 柏市 北柏 3丁目2-13
北柏駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
333m シティハイムオークランド
千葉県 柏市 北柏 3丁目17-1
北柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
339m ハイツセイフA
千葉県 柏市 北柏台 7-19
北柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
348m ハイツセイフB
千葉県 柏市 北柏台 7-19
北柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
367m ヴィラ北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目24-3
北柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
399m サニーメゾン北柏
千葉県 柏市 北柏 3丁目18-6
北柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
417m パールハイツ砂川
千葉県 柏市 北柏 3丁目21-1
北柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
450m セントラルハイツB棟
千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-12
我孫子駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1988年
451m セントラルハイツB
千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-12
北柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
453m スタジオ北柏1
千葉県 柏市 根戸 1825
北柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
459m セントラルハイツA棟
千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-10
北柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
460m セントラルハイツA
千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-10
北柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
480m ジュベイルハイツ
千葉県 柏市 北柏 3丁目21-6
北柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
485m ファミールコミヤ
千葉県 我孫子市 台田 4丁目1-13
北柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
494m リハイム91
千葉県 柏市 北柏 4丁目5-3
北柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
510m スカイハイツ
千葉県 我孫子市 台田 3丁目20-22
北柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
510m スカイハイツA
千葉県 我孫子市 台田 3丁目20-22
北柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
511m クラウディア
千葉県 柏市 北柏 4丁目2-13
北柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
513m スカイハイツ台田A棟
千葉県 我孫子市 台田 3丁目20-22
北柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北柏 $kind_labe人口推移 北柏における人口推移・動向を調べることができます

北柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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