プレスタシオン(千葉県 松戸市 仲井町 3丁目16-1)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレスタシオン 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,120 円/㎡
(平均値)
14.9
1.0 円/㎡
上本郷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレスタシオンの価格相場情報

物件の詳細情報

プレスタシオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレスタシオン
住所千葉県 松戸市 仲井町 3丁目16-1
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区松ケ丘小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座、エアコン完備、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 1分
その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレスタシオン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.15㎡
(1K)
-236万円5.3万27.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.15㎡
(1K)
-236万円5.3万27.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレスタシオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレスタシオンの価格相場、家賃相場は仲井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレスタシオンの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲井町 中古マンション価格相場 推移・動向 仲井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレスタシオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m レベアス上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目5
上本郷駅
徒歩1分

木造 2014年
77m 第二みのり荘
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目47
上本郷駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 1969年
126m ベルドワイエ・アベ
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目35-1
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
126m ベルドワイエアベ P
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目35-1
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
151m 安寿荘
千葉県 松戸市 南花島 3丁目36-14
上本郷駅
徒歩1分

木造 1985年
153m ジュネパレス松戸第122
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目337-1
上本郷駅
徒歩3分

木造 1987年
156m 緑荘
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目304
上本郷駅
徒歩4分
2階建
2部屋
木造 1971年
165m サクシード上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目64
上本郷駅
徒歩5分

木造 1995年
176m ジュネパレス松戸第121
千葉県 松戸市 南花島 3丁目46-15
上本郷駅
徒歩2分

木造 1987年
181m フォーラム和
千葉県 松戸市 南花島 3丁目46-20
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
184m スカイヒルズA棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-4
上本郷駅
徒歩3分

木造 1991年
190m スカイヒルズB棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-5
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
194m プチ・メゾン
千葉県 松戸市 南花島 3丁目47-1
上本郷駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
198m スカイヒルズ
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-6
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
201m 山本荘
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目97-1
上本郷駅
徒歩5分

木造 1980年
203m サンハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 2677-74
上本郷駅
徒歩1分

木造 1980年
203m カロウナハイム
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目257-1
上本郷駅
徒歩5分

木造 1991年
205m 仲田コーポ
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目76-2
上本郷駅
徒歩4分

木造 1987年
207m スカイヒルズD棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-12
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
213m ハイツ光洋
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目74
上本郷駅
徒歩4分

木造 2002年
216m スカイヒルズA
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-13
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
216m スカイヒルズC棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-13
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
216m スカイヒルズE
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-13
上本郷駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
216m スカイヒルズE棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-13
上本郷駅
徒歩8分

木造 1991年
217m マリベル上本郷
千葉県 松戸市 南花島 3丁目47-4
上本郷駅
徒歩3分

木造 1988年
223m ジュネパレスシオン
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目1
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
223m ジュネパレスシオン A
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目1
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
259m メゾン胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 21-8
上本郷駅
徒歩5分

木造 1996年
263m 第1ときわ荘
千葉県 松戸市 上本郷 2677
上本郷駅
徒歩2分
2階建
3部屋
木造 1969年
267m コーポ久美
千葉県 松戸市 南花島 3丁目38-2
上本郷駅
徒歩4分

木造 1981年
273m ストークヴィラ上本郷1号棟
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目103
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
283m ハウスセレスト
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目103-1
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
286m ストークヴィラ上本郷2号棟
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目102
上本郷駅
徒歩5分

木造 1985年
287m キワパインプラザ
千葉県 松戸市 上本郷 2677-54
上本郷駅
徒歩2分

木造 1987年
289m コーポみやび
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目117-3
松戸新田駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
291m アルファーネクスト上本郷第一
千葉県 松戸市 上本郷 2677-12
上本郷駅
徒歩3分

木造 1987年
294m パークヒルキヨノ
千葉県 松戸市 胡録台 21
上本郷駅
徒歩6分

木造 1992年
295m ストークヴィラ上本郷3号棟
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目101
上本郷駅
徒歩5分

木造 1985年
298m チィプリアーニ
千葉県 松戸市 上本郷 2677-63
上本郷駅
徒歩2分

木造 2009年
308m ラポームムラキ
千葉県 松戸市 南花島 3丁目56-11
上本郷駅
徒歩6分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

仲井町 $kind_labe人口推移 仲井町における人口推移・動向を調べることができます

仲井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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