プレジール倖和(神奈川県 厚木市 下川入 227)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.2㎡) の 488 万円、最も低い部屋は 2階 (40.1㎡) の 389 万円です。

プレジール倖和 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,720 円/㎡
(平均値)
16.0
65.8 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジール倖和の価格相場情報

物件の詳細情報

プレジール倖和の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジール倖和
住所神奈川県 厚木市 下川入 227
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス17分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジール倖和(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.18㎡
(1LDK)
-488万円7.4万18.3%
1階40.07㎡
(2DK)
-389万円7.0万21.6%
1階40.08㎡
(2DK)
-389万円7.0万21.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.18㎡
(1LDK)
-488万円7.4万18.3%
2階40.08㎡
(2DK)
-389万円7.0万21.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジール倖和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下川入のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジール倖和の価格相場、家賃相場は下川入のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジール倖和の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下川入 中古マンション価格相場 推移・動向 下川入における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下川入 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジール倖和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ビリーヴ
神奈川県 厚木市 下川入 353-7
本厚木駅
徒歩91分

軽量鉄骨 2014年
ボニート
神奈川県 厚木市 下川入 285-3
本厚木駅
徒歩66分

木造 2012年
レオネクストマルベリーランチE
神奈川県 厚木市 下川入 350-2
本厚木駅
徒歩66分

木造 2011年
レオパレスマルベリーランチB
神奈川県 厚木市 下川入 439
本厚木駅
徒歩81分

木造 2010年
銀河ハイツ
神奈川県 厚木市 下川入 430-9
下溝駅
徒歩101分

木造 2010年
プレジール倖和
神奈川県 厚木市 下川入 227
本厚木駅
徒歩66分

軽量鉄骨 2009年
ルーナプレーナ
神奈川県 厚木市 下川入 850-1
本厚木駅
徒歩98分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスビエント多度名
神奈川県 厚木市 下川入 376-6
本厚木駅
徒歩112分

木造 2007年
レオパレスマルベリーランチA
神奈川県 厚木市 下川入 440-3
本厚木駅
徒歩80分

木造 2007年
ヴィラージュ川入A
神奈川県 厚木市 下川入 86-3
本厚木駅
徒歩73分

軽量鉄骨 2007年
ヴィラージュ川入B
神奈川県 厚木市 下川入 86-3
本厚木駅
徒歩73分

軽量鉄骨 2007年
ウイングソレイユ
神奈川県 厚木市 下川入 422
本厚木駅
徒歩61分

木造 2006年
グランドフォレスト
神奈川県 厚木市 下川入 468-1
本厚木駅
徒歩69分

鉄骨造 2006年
ウィラカスターニャ
神奈川県 厚木市 下川入 337-1
本厚木駅
徒歩68分

木造 2005年
グランチェスタ
神奈川県 厚木市 下川入 347-1
本厚木駅
徒歩80分

鉄骨造 2004年
ジェルメ1
神奈川県 厚木市 下川入 866-1
海老名駅
徒歩105分

木造 2004年
ジェルメ2
神奈川県 厚木市 下川入 866-1
海老名駅
徒歩105分

木造 2004年
レオパレス下川入
神奈川県 厚木市 下川入 336-2
本厚木駅
徒歩116分

軽量鉄骨 2003年
グランエトワール
神奈川県 厚木市 下川入 1-1
本厚木駅
徒歩74分

木造 2003年
クレールメゾン
神奈川県 厚木市 下川入 284-1
本厚木駅
徒歩36分

木造 2003年
プレザントM
神奈川県 厚木市 下川入 363-5
本厚木駅
徒歩88分

軽量鉄骨 2002年
アヴニール・2
神奈川県 厚木市 下川入 234-5
本厚木駅
徒歩97分

木造 2002年
ROSWELLシブヤ
神奈川県 厚木市 下川入 428
本厚木駅
徒歩99分

鉄骨造 2002年
第2スカイハイツ
神奈川県 厚木市 下川入 210-1
本厚木駅
徒歩97分

その他 2002年
プレザントM2
神奈川県 厚木市 下川入 361-1
本厚木駅
徒歩99分

軽量鉄骨 2002年
アヴニール
神奈川県 厚木市 下川入 234-6
海老名駅
徒歩90分

木造 2001年
サザン・ビューA
神奈川県 厚木市 下川入 24-1
本厚木駅
徒歩97分

木造 2001年
グローブアベニュー
神奈川県 厚木市 下川入 313
本厚木駅
徒歩74分

木造 1999年
グローブヒルズ
神奈川県 厚木市 下川入 313
本厚木駅
徒歩98分

木造 1999年
メゾンリバーストン
神奈川県 厚木市 下川入 39-1
本厚木駅
徒歩98分

軽量鉄骨 1999年
ハイム伊藤
神奈川県 厚木市 下川入 240-4
本厚木駅
徒歩97分

木造 1997年
コートアベニール
神奈川県 厚木市 下川入 367-3
本厚木駅
徒歩96分

軽量鉄骨 1997年
カーサエンドレス
神奈川県 厚木市 下川入 288-4
本厚木駅
徒歩95分

鉄骨造 1997年
野崎ビル
神奈川県 厚木市 下川入 114-8
本厚木駅
徒歩95分

鉄骨造 1997年
コーポラス柏木3
神奈川県 厚木市 下川入 85-5
本厚木駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1997年
プレジール倖和5
神奈川県 厚木市 下川入 92-1
本厚木駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1996年
カーサー川入
神奈川県 厚木市 下川入 856-1
本厚木駅
徒歩97分

木造 1996年
フジハイツ
神奈川県 厚木市 下川入 323
本厚木駅
徒歩96分

木造 1996年
ピアニッシモ
神奈川県 厚木市 下川入 403-1
海老名駅
徒歩86分

軽量鉄骨 1995年
リュミエール厚木
神奈川県 厚木市 下川入 57-1
海老名駅
徒歩90分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下川入の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

下川入 $kind_labe人口推移 下川入における人口推移・動向を調べることができます

下川入 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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