プレジデント皇神宇和島(愛媛県 宇和島市 栄町港 3丁目7-10)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレジデント皇神宇和島 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,379 円/㎡
(平均値)
21.0
9.0 円/㎡
宇和島駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジデント皇神宇和島の価格相場情報

物件の詳細情報

プレジデント皇神宇和島の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジデント皇神宇和島
住所愛媛県 宇和島市 栄町港 3丁目7-10
建築年2004年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数15階
用途地域商業地域
分譲会社中富屋建設
管理会社日立ビルシステム
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR予讃線 宇和島駅  徒歩 9分
JR JR予土線 北宇和島駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジデント皇神宇和島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇和島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジデント皇神宇和島の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇和島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジデント皇神宇和島の周辺エリア(宇和島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジデント皇神宇和島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1237m サントノーレ新田
愛媛県 宇和島市 新田町 4丁目3-14
宇和島駅
徒歩28分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
29876m サントノーレ大平
愛媛県 八幡浜市 向灘 229-39
八幡浜駅
徒歩25分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
31420m サントノーレ西大洲
愛媛県 大洲市 西大洲 969
西大洲駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
32735m サントノーレ東大洲
愛媛県 大洲市 東大洲 576-1
伊予大洲駅
徒歩25分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
32910m サントノーレ東大洲2番館
愛媛県 大洲市 東大洲 853-4
伊予大洲駅
徒歩32分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
68407m スプレンド保免
愛媛県 松山市 保免上 1丁目6-8
市坪駅
徒歩16分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
68497m ジョイフルプラザ土居田
愛媛県 松山市 土居田町 759-2
土居田駅
徒歩6分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
68576m グランディア土居田
愛媛県 松山市 土居田町 715-1
土居田駅
徒歩5分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
68688m サントノーレ松山西
愛媛県 松山市 南吉田町 1694-3
余戸駅
徒歩42分
9階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
68747m 藤和空港通りハイタウン
愛媛県 松山市 高岡町 385-4
余戸駅
徒歩31分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
68823m ジョイフルプラザ高岡1番館
愛媛県 松山市 高岡町 878-1
余戸駅
徒歩45分
12階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
68835m ガイアメイ東石井
愛媛県 松山市 東石井 5丁目8-23
いよ立花駅
徒歩17分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
68850m ジョイフルプラザ高岡2番館
愛媛県 松山市 高岡町 878-5
余戸駅
徒歩45分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
68933m サーパス朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 7丁目5-19
石手川公園駅
徒歩18分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
69010m サーパス土居田
愛媛県 松山市 土居田町 633-1
土居田駅
徒歩5分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
69038m サーパス土居田西
愛媛県 松山市 土居田町 588-1
土居田駅
徒歩5分
9階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
69103m グランフィル天山
愛媛県 松山市 天山 3丁目5-3
いよ立花駅
徒歩16分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
69106m スペリオアーク朝生田
愛媛県 松山市 朝生田町 5丁目7-43
いよ立花駅
徒歩12分
6階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
69180m ジョイフルプラザ天山
愛媛県 松山市 天山 3丁目7-38
いよ立花駅
徒歩14分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
69409m サーパス空港通第2
愛媛県 松山市 空港通 1丁目8-11
土居田駅
徒歩9分
12階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
69449m サーパス空港通第3
愛媛県 松山市 竹原 4丁目2-62
土居田駅
徒歩9分
14階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
69458m シャトー鷹子
愛媛県 松山市 鷹子町 798-1
久米駅
徒歩6分
12階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
69490m サーパス鷹子第3
愛媛県 松山市 鷹子町 700-4
鷹ノ子駅
徒歩8分
15階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
69495m サーパス竹原南
愛媛県 松山市 竹原 4丁目1-11
土居田駅
徒歩10分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
69510m ドゥエル空港通
愛媛県 松山市 空港通 1丁目10-13
土橋駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
69511m グランディア星ノ岡
愛媛県 松山市 星岡 1丁目23-20
福音寺駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
69519m ジェイシティ久米駅前
愛媛県 松山市 南久米町 378-1
久米駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
69610m グランフィル平井
愛媛県 松山市 平井町 1422-3
平井駅
徒歩3分
12階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
69695m グランフィル久米東棟
愛媛県 松山市 南久米町 171-10
北久米駅
徒歩4分
13階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
69710m サーパス竹原
愛媛県 松山市 竹原 2丁目2-18
土橋駅
徒歩10分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
69784m エアフォルク竹原
愛媛県 松山市 竹原 4丁目8-40
土橋駅
徒歩13分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
69789m パークベルズ久米
愛媛県 松山市 南久米町 111
北久米駅
徒歩2分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
69794m プラーナ南松山
愛媛県 松山市 立花 3丁目8-28
いよ立花駅
徒歩3分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
69841m エバーグリーン松山2号館
愛媛県 松山市 竹原 2丁目1-53
土橋駅
徒歩5分
9階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
69853m ドゥエル竹原
愛媛県 松山市 竹原 2丁目4-21
土橋駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
69883m エバーグリーン松山1号館
愛媛県 松山市 竹原 2丁目1-50
土橋駅
徒歩6分
10階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
69939m ラブリハイツ松山
愛媛県 松山市 竹原 3丁目17-25
土橋駅
徒歩10分
19階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
69974m サンシティ市駅南
愛媛県 松山市 室町 2丁目5-29
松山市駅
徒歩9分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
70020m ダイアパレス竹原(松山市)
愛媛県 松山市 竹原 2丁目11-20
土橋駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
70159m パークベルズ竹原
愛媛県 松山市 竹原 2丁目15-27
土橋駅
徒歩8分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇和島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく宇和島市でも人口が-8%以上減少(-26.6%)するため、市場は大幅に縮小します。宇和島市は愛媛県全体の傾向を反映しています。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇和島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.6 万人 -11.80%
2045 4.1 万人 -11.38%
2040 4.6 万人 -10.78%
2035 5.2 万人 -10.16%
2030 5.8 万人 -9.43%
2025 6.4 万人 -9.75%
2020 7.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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