プレシャスFF(広島県 呉市 広古新開 2)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレシャスFF』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プレシャスFF(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシャスFFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広古新開のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの呉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレシャスFFの周辺エリア(呉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
広古新開 中古マンション価格相場 推移・動向
プレシャスFFの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ新広駅前 広島県 呉市 広古新開 2丁目12-58 | 新広駅 徒歩6分 | 12階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| Brillante広 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| LaRiviell 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩19分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| セジュールSK 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩18分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| パレスト広国際通り 広島県 呉市 広古新開 9丁目6-3 | 新広駅 徒歩22分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ヴェルディ新広パークサイド 広島県 呉市 広古新開 3丁目6-24 | 新広駅 徒歩9分 | 14階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| グラッサ新広 広島県 呉市 広古新開 9 | 新広駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| サンマリン新広 広島県 呉市 広古新開 2 | 新広駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ラール古新開 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| フラットヒル広国際通り 広島県 呉市 広古新開 1 | 新広駅 徒歩8分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| グレース･ヴァール 広島県 呉市 広古新開 9 | 広駅 徒歩7分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| フォレストコート広 広島県 呉市 広古新開 1丁目2-41 | 新広駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ネクサス広古新開 広島県 呉市 広古新開 9 | 新広駅 徒歩23分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ルソーレ 広島県 呉市 広古新開 8 | 新広駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| FLATHILL広国際通り 広島県 呉市 広古新開 1 | 新広駅 徒歩8分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| オンリーワン古新開 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| アテスウェイ 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| メゾングラシューズ 広島県 呉市 広古新開 8-32-4 | 新広駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ボナールKIII 広島県 呉市 広古新開 4 | 新広駅 徒歩17分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| グランシャリオ新広 広島県 呉市 広古新開 1 | 新広駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| コキチN 広島県 呉市 広古新開 2 | 新広駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 竹の蔵 広島県 呉市 広古新開 8 | 新広駅 徒歩20分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| ラフィーネ 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| カレント･タウニー 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ヴァンヴェール広国際通り 広島県 呉市 広古新開 8 | 新広駅 徒歩19分 | 4階建 | その他 | 2006年 |
| エストブリック国際大前 広島県 呉市 広古新開 2 | 新広駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ヒロ･ファーストケイ 広島県 呉市 広古新開 8 | 新広駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| コーポ花水木 広島県 呉市 広古新開 2 | 新広駅 徒歩6分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| estbrickkokusaidaimae 広島県 呉市 広古新開 2 | 新広駅 徒歩5分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| スインセリティ 広島県 呉市 広古新開 7-36-31 | 新広駅 徒歩8分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| メゾンカヤS 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| カーサ愛 広島県 呉市 広古新開 6 | 新広駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| グローリ 広島県 呉市 広古新開 2 | 新広駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| サンマリンHIRO 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩15分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| インテリジェントビル 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| K-FLAT 広島県 呉市 広古新開 3 | 新広駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| オリエンタルコートII 広島県 呉市 広古新開 8 | 新広駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ボナールKI 広島県 呉市 広古新開 4 | 新広駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| プチコート 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| オリエンタルコート 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩15分 | 3階建 21部屋 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
広古新開の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
呉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく呉市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。呉市は広島県全体の傾向を反映しています。
広古新開 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -8.10% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -8.19% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -8.21% |
| 2035 年 | 16.7 万人 | -7.84% |
| 2030 年 | 18.1 万人 | -7.31% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -9.04% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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