プレシャス蒲田(東京都 大田区 東六郷 1丁目24-13)の価格相場は 89.5万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレシャス蒲田 価格相場・家賃相場
89.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,021 円/㎡
(平均値)
11.9
6.0 円/㎡
雑色駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシャス蒲田の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシャス蒲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシャス蒲田
住所東京都 大田区 東六郷 1丁目24-13
建築年2013年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 雑色駅  徒歩 6分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 21分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 21分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

プレシャス蒲田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシャス蒲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東六郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシャス蒲田の価格相場、家賃相場は東六郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシャス蒲田の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東六郷 中古マンション価格相場 推移・動向 東六郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東六郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシャス蒲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m アゼリア慶
東京都 大田区 東六郷 1丁目25-19
雑色駅
徒歩6分

木造 1979年
29m コーポ橋本
東京都 大田区 東六郷 1丁目24-11
雑色駅
徒歩6分

木造 1987年
57m パレスヒル多摩川
東京都 大田区 東六郷 1丁目27-14
雑色駅
徒歩5分

木造 1990年
57m マーレ東六郷
東京都 大田区 東六郷 1丁目24-8
雑色駅
徒歩5分

木造 2014年
66m コーピアス東六郷
東京都 大田区 東六郷 1丁目24-8
雑色駅
徒歩8分

木造 2014年
69m レオネクストメゾンラポール
東京都 大田区 東六郷 1丁目25-18
雑色駅
徒歩8分

木造 2014年
102m ジャルダン・セピア
東京都 大田区 東六郷 1丁目20-9
雑色駅
徒歩8分

木造 1989年
105m コーポ東六郷
東京都 大田区 東六郷 1丁目19-10
雑色駅
徒歩6分

木造 1992年
107m インベスト雑色2
東京都 大田区 東六郷 1丁目23-2
雑色駅
徒歩7分

木造 2009年
115m インベスト雑色7
東京都 大田区 東六郷 1丁目19-9
雑色駅
徒歩8分

木造 1986年
127m ヤナギ荘
東京都 大田区 東六郷 1丁目23-14
雑色駅
徒歩7分

木造 1993年
138m コーポワイエム
東京都 大田区 東六郷 1丁目22-1
雑色駅
徒歩5分

木造 2003年
149m コーポ白百合
東京都 大田区 東六郷 1丁目20-3
雑色駅
徒歩7分

木造 1995年
191m コーポティコバヤシ
東京都 大田区 東六郷 1丁目21-3
雑色駅
徒歩8分

木造 1989年
192m 三喜荘
東京都 大田区 東六郷 1丁目21-4
雑色駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
211m カーサオサカベ
東京都 大田区 東六郷 2丁目6-3
雑色駅
徒歩5分

木造 1992年
219m 鈴木荘
東京都 大田区 東六郷 2丁目7-11
雑色駅
徒歩3分
2階建
木造 1964年
223m 長壁荘
東京都 大田区 東六郷 2丁目6-3
雑色駅
徒歩4分
2階建
木造 1964年
238m LEONEXT清風
東京都 大田区 仲六郷 1丁目47-2
雑色駅
徒歩6分

木造 2012年
247m ハイツたつみ
東京都 大田区 東六郷 2丁目6-9
雑色駅
徒歩6分

木造 1981年
256m 宝荘アパート
東京都 大田区 東六郷 2丁目5-16
雑色駅
徒歩6分

木造 1974年
263m 仲六郷ハイム
東京都 大田区 仲六郷 2丁目10-1
雑色駅
徒歩5分

木造 1992年
272m ハイツイチエ
東京都 大田区 東六郷 2丁目5-12
雑色駅
徒歩5分
2階建
木造 1963年
272m サンハイツ蒲田雑色
東京都 大田区 南六郷 2丁目4-20
雑色駅
徒歩8分

木造 2014年
282m マルヨシハイツ
東京都 大田区 東六郷 2丁目10-5
雑色駅
徒歩4分
2階建
木造 1963年
282m サンライズ
東京都 大田区 東六郷 2丁目11-16
雑色駅
徒歩5分

木造 1989年
283m クレストハイム
東京都 大田区 東六郷 1丁目16-15
雑色駅
徒歩10分

木造 1990年
292m イーストパーク
東京都 大田区 東六郷 2丁目11-15
雑色駅
徒歩4分

木造 1986年
292m リープハイムエス
東京都 大田区 南六郷 2丁目4-18
雑色駅
徒歩7分

木造 1994年
292m ピュアライフ
東京都 大田区 仲六郷 2丁目9-3
雑色駅
徒歩4分

木造 1999年
305m 坂間荘
東京都 大田区 仲六郷 1丁目42-8
雑色駅
徒歩5分

木造 1975年
312m MTハウス
東京都 大田区 東六郷 2丁目14-9
雑色駅
徒歩4分

木造 1992年
330m 第二桜荘
東京都 大田区 仲六郷 2丁目11-3
雑色駅
徒歩2分

木造 1978年
332m コーポ若林
東京都 大田区 東六郷 2丁目14-9
雑色駅
徒歩3分

木造 1989年
332m 禎美ハイツ
東京都 大田区 東六郷 1丁目6-16
雑色駅
徒歩11分

木造 1985年
333m 第二末広荘
東京都 大田区 仲六郷 1丁目43-6
雑色駅
徒歩6分

木造 1980年
342m レオパレスTOUCH
東京都 大田区 仲六郷 1丁目25-7
雑色駅
徒歩9分

木造 1989年
344m グリーンハイツ
東京都 大田区 東六郷 1丁目2-4
京急蒲田駅
徒歩10分

木造 2003年
346m コーポみみづく
東京都 大田区 東六郷 1丁目2-8
京急蒲田駅
徒歩10分

木造 1986年
348m 第三川信荘
東京都 大田区 東六郷 2丁目15-17
雑色駅
徒歩2分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東六郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東六郷 $kind_labe人口推移 東六郷における人口推移・動向を調べることができます

東六郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。