プレシス相模原リベール(神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目)の価格相場は 60.5万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (71.6㎡) の 4,396 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.5%)、最も低い部屋は 1105号室 (64.9㎡) の 3,853 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.3%)です。

プレシス相模原リベール 価格相場・家賃相場
60.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,723 円/㎡
(平均値)
6.0
5.0 円/㎡
相模原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシス相模原リベールの価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス相模原リベールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシス相模原リベール
住所神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数100部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社伏見管理サービス(株)
駐車場
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR横浜線 相模原駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレシス相模原リベール(13フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.76㎡
(3LDK)
2,580万円4,160万円11.9万3.4%
20271.62㎡
(3LDK)
2,980万円4,396万円12.0万3.3%
20364.93㎡
(3LDK)
2,630万円3,853万円11.6万3.6%
20468.00㎡
(3LDK)
2,790万円4,099万円11.8万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.76㎡
(3LDK)
2,910万円4,160万円11.9万3.4%
30371.10㎡
(3LDK)
2,880万円4,353万円12.0万3.3%
30564.93㎡
(3LDK)
2,800万円3,853万円11.6万3.6%
30668.00㎡
(3LDK)
3,180万円4,099万円11.8万3.5%
30766.01㎡
(3LDK)
3,040万円3,939万円11.7万3.6%
30870.83㎡
(3LDK)
3,180万円4,330万円12.0万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.76㎡
(3LDK)
2,780万円4,160万円11.9万3.4%
40271.62㎡
(3LDK)
3,200万円4,396万円12.0万3.3%
40371.10㎡
(3LDK)
3,340万円4,353万円12.0万3.3%
40468.73㎡
(3LDK)
2,880万円4,158万円11.9万3.4%
40564.93㎡
(3LDK)
3,040万円3,853万円11.6万3.6%
40668.00㎡
(3LDK)
2,900万円4,099万円11.8万3.5%
40766.01㎡
(3LDK)
3,090万円3,939万円11.7万3.6%
40870.83㎡
(3LDK)
3,190万円4,330万円12.0万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.76㎡
(3LDK)
3,240万円4,160万円11.9万3.4%
50271.62㎡
(3LDK)
3,370万円4,396万円12.0万3.3%
50371.10㎡
(3LDK)
3,400万円4,353万円12.0万3.3%
50468.73㎡
(3LDK)
3,000万円4,158万円11.9万3.4%
50564.93㎡
(3LDK)
3,060万円3,853万円11.6万3.6%
50668.00㎡
(3LDK)
3,280万円4,099万円11.8万3.5%
50766.01㎡
(3LDK)
3,140万円3,939万円11.7万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60168.76㎡
(3LDK)
3,270万円4,160万円11.9万3.4%
60271.62㎡
(3LDK)
3,410万円4,396万円12.0万3.3%
60371.10㎡
(3LDK)
3,490万円4,353万円12.0万3.3%
60468.73㎡
(3LDK)
3,060万円4,158万円11.9万3.4%
60564.93㎡
(3LDK)
3,170万円3,853万円11.6万3.6%
60668.00㎡
(3LDK)
3,370万円4,099万円11.8万3.5%
60766.01㎡
(3LDK)
2,990万円3,939万円11.7万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70168.76㎡
(3LDK)
3,310万円4,160万円11.9万3.4%
70271.62㎡
(3LDK)
3,450万円4,396万円12.0万3.3%
70371.10㎡
(3LDK)
3,540万円4,353万円12.0万3.3%
70468.73㎡
(3LDK)
3,370万円4,158万円11.9万3.4%
70564.93㎡
(3LDK)
3,220万円3,853万円11.6万3.6%
70668.00㎡
(3LDK)
3,260万円4,099万円11.8万3.5%
70766.01㎡
(3LDK)
3,020万円3,939万円11.7万3.6%
70870.83㎡
(3LDK)
3,700万円4,330万円12.0万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80168.76㎡
(3LDK)
3,340万円4,160万円11.9万3.4%
80271.62㎡
(3LDK)
3,080万円4,396万円12.0万3.3%
80371.10㎡
(3LDK)
3,590万円4,353万円12.0万3.3%
80468.73㎡
(3LDK)
3,100万円4,158万円11.9万3.4%
80564.93㎡
(3LDK)
3,270万円3,853万円11.6万3.6%
80668.00㎡
(3LDK)
3,470万円4,099万円11.8万3.5%
80766.01㎡
(3LDK)
3,230万円3,939万円11.7万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90168.76㎡
(3LDK)
3,380万円4,160万円11.9万3.4%
90271.62㎡
(3LDK)
3,520万円4,396万円12.0万3.3%
90371.10㎡
(3LDK)
4,040万円4,353万円12.0万3.3%
90468.73㎡
(3LDK)
3,360万円4,158万円11.9万3.4%
90564.93㎡
(3LDK)
3,240万円3,853万円11.6万3.6%
90766.01㎡
(3LDK)
3,660万円3,939万円11.7万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100168.76㎡
(3LDK)
3,410万円4,160万円11.9万3.4%
100271.62㎡
(3LDK)
3,300万円4,396万円12.0万3.3%
100371.10㎡
(3LDK)
4,010万円4,353万円12.0万3.3%
100564.93㎡
(3LDK)
3,716万円3,853万円11.6万3.6%
100766.01㎡
(3LDK)
3,120万円3,939万円11.7万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110168.76㎡
(3LDK)
3,450万円4,160万円11.9万3.4%
110271.62㎡
(3LDK)
3,200万円4,396万円12.0万3.3%
110371.10㎡
(3LDK)
3,850万円4,353万円12.0万3.3%
110468.73㎡
(3LDK)
3,600万円4,158万円11.9万3.4%
110564.93㎡
(3LDK)
3,730万円3,853万円11.6万3.6%
110668.00㎡
(3LDK)
3,660万円4,099万円11.8万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120168.76㎡
(3LDK)
3,480万円4,160万円11.9万3.4%
120271.62㎡
(3LDK)
3,450万円4,396万円12.0万3.3%
120371.10㎡
(3LDK)
3,910万円4,353万円12.0万3.3%
120468.73㎡
(3LDK)
3,970万円4,158万円11.9万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130168.76㎡
(3LDK)
3,520万円4,160万円11.9万3.4%
130271.62㎡
(3LDK)
3,330万円4,396万円12.0万3.3%
130371.10㎡
(3LDK)
4,290万円4,353万円12.0万3.3%
130468.73㎡
(3LDK)
3,540万円4,158万円11.9万3.4%
130668.00㎡
(3LDK)
4,040万円4,099万円11.8万3.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140168.76㎡
(3LDK)
3,640万円4,160万円11.9万3.4%
140271.62㎡
(3LDK)
3,460万円4,396万円12.0万3.3%
140371.10㎡
(3LDK)
4,460万円4,353万円12.0万3.3%
140870.83㎡
(3LDK)
4,490万円4,330万円12.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス相模原リベールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス相模原リベールの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス相模原リベールの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシス相模原リベールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m プレシス相模原II
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目
相模原駅
徒歩0分
14階建
100部屋
RC造 2018年
36m CHATEAU LIFE SAGAMIHARA I
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-1
相模原駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
36m OHTAビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-1
相模原駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
36m シャトーライフサガミハラ1
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-1
相模原駅
徒歩5分

RC造 1988年
40m 南栄ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目1-20
相模原駅
徒歩3分

RC造 1982年
42m グラスワン
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目1-7
相模原駅
徒歩4分
8階建
RC造 2011年
44m グラスワン芝田ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目1-7
相模原駅
徒歩4分

RC造 2010年
44m ICHIRO相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目1-13
相模原駅
徒歩5分
12階建
RC造 2007年
73m ライオンズ相模原ライズフォート
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-16
相模原駅
徒歩5分
14階建
78部屋
RC造 2014年
74m ベルハイツIII
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-9
相模原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
74m トラストスクエア相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目5-4
相模原駅
徒歩3分

RC造 1987年
82m エス・バイ・エルマンション相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目5-1
相模原駅
徒歩5分

RC造 1998年
83m ベルハイツ3
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-9
相模原駅
徒歩5分

RC造 1993年
88m ロアーブル・ビュー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目5-8
相模原駅
徒歩5分

RC造 2003年
120m ロアーブル・サン相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目4-25
相模原駅
徒歩6分

RC造 1997年
128m ヴェルディーク相模原駅前
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-5
相模原駅
徒歩3分
13階建
RC造 2010年
130m アプローズ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目3-21
相模原駅
徒歩5分
7階建
RC造 2005年
131m 第一商事第三ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目2-5
相模原駅
徒歩3分

RC造 1974年
131m パークハイツ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目4-4
相模原駅
徒歩6分

RC造 1984年
132m スカイハイツ相模
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目5-16
相模原駅
徒歩8分

RC造 1985年
144m ビッグヴァン相模原III
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目5-15
相模原駅
徒歩6分
8階建
RC造 1996年
145m ビッグヴァン相模原3
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目5-15
相模原駅
徒歩6分

RC造 1995年
147m パラッツオ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目4-7
相模原駅
徒歩7分

RC造 1995年
147m グランドメゾン相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目5-6
相模原駅
徒歩7分

RC造 2001年
158m シャトレーオール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目4-8
相模原駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
162m ベルハイツ大谷
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目3-10
相模原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
168m スワビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目5-7
相模原駅
徒歩10分

RC造 2009年
171m ウインベル・ソロW/S相模原第1
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目5-2
相模原駅
徒歩5分

RC造 1992年
183m 相模原ガーデンハウス
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目5-8
相模原駅
徒歩5分
6階建
RC造 1987年
183m リモンターニュ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目5-4
相模原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
185m コーポ甘利
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目4-19
相模原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
185m ロアーブル・ガーデン相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目6-21
相模原駅
徒歩7分

RC造 2001年
194m コンフォートパレス相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目5-6
相模原駅
徒歩5分
10階建
28部屋
RC造 2004年
196m アークヒルズ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目5-13
相模原駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
196m 相模原ヒルズ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目4-11
相模原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
210m ステーションパレス
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目5-11
相模原駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
211m セレッソ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目6-3
相模原駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
212m クレシェンド
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目6-4
相模原駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
212m スチューデントハイツ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目5-7
相模原駅
徒歩6分
6階建
RC造 1999年
219m グランパルテ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目6-18
相模原駅
徒歩7分
8階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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