プレシス武蔵野中央(東京都 武蔵野市 西久保 3丁目98-1)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 337万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (69.0㎡) の 7,160 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.5%)、最も低い部屋は 505号室 (42.3㎡) の 4,152 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.3%)です。

プレシス武蔵野中央 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,447 円/㎡
(平均値)
4.9
18.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシス武蔵野中央の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス武蔵野中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシス武蔵野中央
住所東京都 武蔵野市 西久保 3丁目98-1
建築年2020年
構造RC造
総戸数25部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社伏見管理サービス(株)
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 18分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 18分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 29分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 29分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 29分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

プレシス武蔵野中央(6フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.06㎡
(2LDK)
5,070万円5,553万円14.2万3.1%
10268.96㎡
(3LDK)
6,600万円7,160万円15.5万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.96㎡
(3LDK)
4,980万円5,996万円14.6万2.9%
20266.18㎡
(3LDK)
5,980万円6,832万円15.3万2.7%
20361.70㎡
(3LDK)
5,670万円6,310万円14.9万2.8%
20464.11㎡
(3LDK)
6,300万円6,590万円15.2万2.8%
20561.61㎡
(2LDK)
5,520万円6,300万円14.9万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.96㎡
(3LDK)
5,970万円5,996万円14.6万2.9%
30266.18㎡
(3LDK)
5,980万円6,832万円15.3万2.7%
30361.70㎡
(3LDK)
5,970万円6,310万円14.9万2.8%
30464.11㎡
(3LDK)
6,390万円6,590万円15.2万2.8%
30561.61㎡
(2LDK)
5,860万円6,300万円14.9万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40158.96㎡
(3LDK)
5,480万円5,996万円14.6万2.9%
40266.18㎡
(3LDK)
5,780万円6,832万円15.3万2.7%
40361.70㎡
(3LDK)
6,060万円6,310万円14.9万2.8%
40464.11㎡
(3LDK)
5,980万円6,590万円15.2万2.8%
40561.61㎡
(2LDK)
6,050万円6,300万円14.9万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50158.96㎡
(3LDK)
5,580万円5,996万円14.6万2.9%
50266.18㎡
(3LDK)
6,800万円6,832万円15.3万2.7%
50344.87㎡
(2LDK)
4,540万円4,428万円12.6万3.4%
50461.14㎡
(3LDK)
6,370万円6,246万円14.9万2.9%
50542.31㎡
(2LDK)
3,980万円4,152万円12.1万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.47㎡
(3LDK)
6,930万円6,866万円15.4万2.7%
60265.34㎡
(3LDK)
6,580万円6,733万円15.3万2.7%
60345.39㎡
(2LDK)
4,730万円4,484万円12.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス武蔵野中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵野市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス武蔵野中央の価格相場、家賃相場は武蔵野市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス武蔵野中央の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵野市 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵野市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシス武蔵野中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
バウス武蔵境
東京都 武蔵野市 境 2丁目22
武蔵境駅
徒歩11分
7階建
130部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス武蔵野境南町(ザ・パークハウスムサシノサカイミナミチョウ)
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目619-9
武蔵境駅
徒歩9分
7階建
82部屋
RC造 2021年
プレシス武蔵境プロスタイル(プレシスムサシサカイプロスタイル)
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目657-9
武蔵境駅
徒歩6分
6階建
24部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア吉祥寺本町(オープンレジデンシアキチジョウジホンマチ)
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目1938-63
吉祥寺駅
徒歩8分
4階建
26部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目19
吉祥寺駅
徒歩12分
5階建
28部屋
RC造 2020年
プレシス武蔵野中央
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目98-1
三鷹駅
徒歩18分
6階建
25部屋
RC造 2020年
ルジェンテ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目3-4
三鷹駅
徒歩16分
5階建
28部屋
RC造 2019年
アールブラン武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目658-1
武蔵境駅
徒歩9分
6階建
45部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア吉祥寺御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目
吉祥寺駅
徒歩6分
6階建
16部屋
RC造 2019年
武蔵境
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
ザ・ロアハウス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目
吉祥寺駅
徒歩6分
3階建
18部屋
RC造 2019年
武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
7階建
333部屋
RC造 2019年
プラウド武蔵境テラス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目
武蔵境駅
徒歩6分
7階建
68部屋
RC造 2018年
プレール・ドゥーク吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
33部屋
RC造 2018年
シティハウス吉祥寺北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目
三鷹駅
徒歩15分
6階建
106部屋
RC造 2018年
プレシス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目
武蔵境駅
徒歩14分
6階建
38部屋
RC造 2018年
プラウドシティ武蔵野三鷹
東京都 武蔵野市 中町 3丁目
三鷹駅
徒歩10分
7階建
335部屋
RC造 2018年
ノール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目20-3
吉祥寺駅
徒歩20分
2階建
木造 2017年
グレースコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目10-4
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
その他 2017年
アーバンコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目26-6
吉祥寺駅
徒歩14分
3階建
その他 2017年
フェリシード
東京都 武蔵野市 境 2丁目20-12
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
レ・ジェイド武蔵野レジデンス
東京都 武蔵野市 境 3丁目324番48
武蔵境駅
徒歩7分
4階建
25部屋
RC造 2017年
小浦ハイム
東京都 武蔵野市 境 1丁目25-15
武蔵境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2017年
ベルジュール武蔵野IV
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目東京都武蔵野市2丁目205番1.4
三鷹駅
徒歩11分
5階建
35部屋
RC造 2017年
ディアス武蔵野III
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目
三鷹駅
徒歩0分
4階建
19部屋
RC造 2017年
ポポーガーデン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目9-5
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
D-BAH吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目5-7
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ねむの木ハイツA棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目13-14
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ねむの木ハイツB棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目13-36
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
LIBRE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-4
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
ベルフェティア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目13-16
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
吉祥寺北町シャーメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-4
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
やまふく・吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目8-10
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
エレンシアナイン
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目25-19
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ポラリス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目25-19
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
BEACHI HILLS
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-17
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
ラヴィアンローズ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目33-22
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
アドバンス・ベル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目1-8
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
シェルパール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目3-17
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
セリシア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目10-2
吉祥寺駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵野市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市 $kind_labe人口推移 武蔵野市における人口推移・動向を調べることができます

武蔵野市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。