プレシス東日暮里III(東京都 荒川区 東日暮里 4丁目)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレシス東日暮里III 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,167 円/㎡
(平均値)
7.9
0 円/㎡
入谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシス東日暮里IIIの価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス東日暮里IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシス東日暮里III
住所東京都 荒川区 東日暮里 4丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数25部屋
階数10階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス東日暮里IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス東日暮里IIIの価格相場、家賃相場は荒川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス東日暮里IIIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシス東日暮里IIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 村田マンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目34-4
鶯谷駅
徒歩8分
8階建
RC造 1973年
25m LEXENIPPORIid
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目34-10
鶯谷駅
徒歩7分

RC造 2013年
31m 竹山ビル参番館
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目34-14
三河島駅
徒歩8分

RC造 1995年
33m グランベル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目34-5
鶯谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
41m 六番館
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目29-6
鶯谷駅
徒歩7分
6階建
RC造 2008年
43m 山川マンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目34-8
入谷駅
徒歩9分

RC造 1976年
58m 藤マンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-19
鶯谷駅
徒歩7分
5階建
10部屋
RC造 1972年
67m コーポ加藤
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目29-4
鶯谷駅
徒歩8分

RC造 1979年
70m 松崎ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目31-5
鶯谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
72m 堀マンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目28-13
日暮里駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
74m 木全マンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目33-9
三河島駅
徒歩8分

RC造 1976年
80m ファミーユ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目28-14
入谷駅
徒歩10分

RC造 1977年
86m ベルクハイム日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目4-1
鶯谷駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
88m 富永ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目33-10
鶯谷駅
徒歩9分

RC造 1991年
118m アイオス日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目32-10
日暮里駅
徒歩9分

RC造 2002年
119m プレール・ドゥーク日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目32-11
日暮里駅
徒歩10分
10階建
28部屋
RC造 2005年
132m 菅長ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目16-12
日暮里駅
徒歩11分

RC造 1988年
146m ディアスタ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目16-1
鶯谷駅
徒歩10分
7階建
RC造 2012年
159m ザグランデレガーロ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目19-8
鶯谷駅
徒歩8分

RC造 2013年
162m ソアーヴェ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-8
鶯谷駅
徒歩5分

RC造 1999年
165m ハイツアサダ
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目18-1
鶯谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
172m コーポ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目20-13
鶯谷駅
徒歩9分

RC造 2000年
174m CASAMIRA
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目26-5
鶯谷駅
徒歩6分

RC造 2010年
178m 大島ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目26-5
入谷駅
徒歩12分

RC造 2010年
178m メイゾン大和
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目26-4
日暮里駅
徒歩10分

RC造 1979年
180m フレンドマンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目20-14
鶯谷駅
徒歩8分

RC造 1996年
185m THEシーメゾン
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目9-8
鶯谷駅
徒歩10分

RC造 2009年
203m コスモガーデン日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目20-1
鶯谷駅
徒歩7分
6階建
RC造 1997年
209m ラメゾン・クレール
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目10-11
鶯谷駅
徒歩11分
6階建
RC造 1996年
218m メルヴェイユ2
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目10-12
三河島駅
徒歩10分
6階建
RC造 2006年
220m 竹山ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目26-4
鶯谷駅
徒歩6分

RC造 1980年
232m プレシス東日暮里リシェーナ
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目8-5
鶯谷駅
徒歩10分
7階建
27部屋
RC造 2015年
247m フラットY&Y
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目13-16
鶯谷駅
徒歩12分
7階建
RC造 1990年
251m ハイツスズキ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目25-4
日暮里駅
徒歩8分

RC造 1980年
257m 小沢ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目11-4
三河島駅
徒歩8分

RC造 1986年
261m マインコート
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目12-10
三河島駅
徒歩13分

RC造 2004年
263m ベルスクエア鶯谷
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目36-18
鶯谷駅
徒歩4分
4階建
6部屋
RC造 1986年
271m 旭センタービル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目36-17
鶯谷駅
徒歩6分

RC造 1993年
274m アップワード
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目12
三ノ輪駅
徒歩12分

RC造 2014年
278m ティモーネ上野の森ノース
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目
鶯谷駅
徒歩5分
11階建
29部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区 $kind_labe人口推移 荒川区における人口推移・動向を調べることができます

荒川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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