プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)(千葉県 船橋市 本町 2丁目2325-21)の価格相場は 62.7万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (30.5㎡) の 1,914 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.9%)、最も低い部屋は 1104号室 (30.0㎡) の 1,880 万円 (新築時価格・分譲時価格から-40.1%)です。

プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋) 価格相場・家賃相場
62.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,702 円/㎡
(平均値)
3.9
6.0 円/㎡
京成船橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)
住所千葉県 船橋市 本町 2丁目2325-21
建築年2021年
構造RC造
総戸数50部屋
階数11階
用途地域商業地域
管理会社伏見管理サービス(株)
駐車場1台駐車費※1:22000/月 ~ 22000/月駐車設置率:2%
アクセス 京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 6分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 8分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 8分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)(10フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.02㎡
(1LDK)
2,590万円1,881万円8.1万5.2%
20230.51㎡
(1LDK)
2,290万円1,912万円8.2万5.2%
20330.53㎡
(1LDK)
2,390万円1,914万円8.2万5.2%
20430.01㎡
(1LDK)
2,290万円1,880万円8.1万5.2%
20530.21㎡
(1LDK)
2,540万円1,893万円8.2万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.02㎡
(1LDK)
2,640万円1,881万円8.1万5.2%
30230.51㎡
(1LDK)
2,390万円1,912万円8.2万5.2%
30330.53㎡
(1LDK)
2,440万円1,914万円8.2万5.2%
30430.01㎡
(1LDK)
2,340万円1,880万円8.1万5.2%
30530.21㎡
(1LDK)
2,590万円1,893万円8.2万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.02㎡
(1LDK)
2,890万円1,881万円8.1万5.2%
40230.51㎡
(1LDK)
2,540万円1,912万円8.2万5.2%
40330.53㎡
(1LDK)
2,490万円1,914万円8.2万5.2%
40430.01㎡
(1LDK)
2,390万円1,880万円8.1万5.2%
40530.21㎡
(1LDK)
2,640万円1,893万円8.2万5.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.02㎡
(1LDK)
2,940万円1,881万円8.1万5.2%
50230.51㎡
(1LDK)
2,640万円1,912万円8.2万5.2%
50330.53㎡
(1LDK)
2,690万円1,914万円8.2万5.2%
50430.01㎡
(1LDK)
2,590万円1,880万円8.1万5.2%
50530.21㎡
(1LDK)
2,840万円1,893万円8.2万5.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60130.02㎡
(1LDK)
2,990万円1,881万円8.1万5.2%
60230.51㎡
(1LDK)
2,840万円1,912万円8.2万5.2%
60330.53㎡
(1LDK)
2,890万円1,914万円8.2万5.2%
60430.01㎡
(1LDK)
2,740万円1,880万円8.1万5.2%
60530.21㎡
(1LDK)
2,990万円1,893万円8.2万5.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70130.02㎡
(1LDK)
3,040万円1,881万円8.1万5.2%
70230.51㎡
(1LDK)
2,890万円1,912万円8.2万5.2%
70330.53㎡
(1LDK)
3,140万円1,914万円8.2万5.2%
70430.01㎡
(1LDK)
2,940万円1,880万円8.1万5.2%
70530.21㎡
(1LDK)
3,190万円1,893万円8.2万5.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80130.02㎡
(1LDK)
3,090万円1,881万円8.1万5.2%
80230.51㎡
(1LDK)
2,940万円1,912万円8.2万5.2%
80330.53㎡
(1LDK)
3,190万円1,914万円8.2万5.2%
80430.01㎡
(1LDK)
2,990万円1,880万円8.1万5.2%
80530.21㎡
(1LDK)
3,240万円1,893万円8.2万5.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90130.02㎡
(1LDK)
3,140万円1,881万円8.1万5.2%
90230.51㎡
(1LDK)
2,990万円1,912万円8.2万5.2%
90330.53㎡
(1LDK)
3,240万円1,914万円8.2万5.2%
90430.01㎡
(1LDK)
3,040万円1,880万円8.1万5.2%
90530.21㎡
(1LDK)
3,290万円1,893万円8.2万5.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100130.02㎡
(1LDK)
3,190万円1,881万円8.1万5.2%
100230.51㎡
(1LDK)
3,040万円1,912万円8.2万5.2%
100330.53㎡
(1LDK)
3,290万円1,914万円8.2万5.2%
100430.01㎡
(1LDK)
3,090万円1,880万円8.1万5.2%
100530.21㎡
(1LDK)
3,390万円1,893万円8.2万5.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110130.02㎡
(1LDK)
3,240万円1,881万円8.1万5.2%
110230.51㎡
(1LDK)
3,090万円1,912万円8.2万5.2%
110330.53㎡
(1LDK)
3,340万円1,914万円8.2万5.2%
110430.01㎡
(1LDK)
3,140万円1,880万円8.1万5.2%
110530.21㎡
(1LDK)
3,440万円1,893万円8.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船橋市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)の価格相場、家賃相場は船橋市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレミスト船橋塚田
千葉県 船橋市 行田 1丁目382-1
塚田駅
徒歩5分
11階建
571部屋
RC造 2021年
リビオ船橋夏見(リビオフナバシナツミ)
千葉県 船橋市 夏見 2丁目273-3
船橋駅
徒歩11分
7階建
51部屋
RC造 2021年
プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋)
千葉県 船橋市 本町 2丁目2325-21
京成船橋駅
徒歩6分
11階建
50部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)
千葉県 船橋市 東中山 2丁目230-1
東中山駅
徒歩5分
6階建
87部屋
RC造 2021年
シャリエ西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1667-1
西船橋駅
徒歩14分
8階建
86部屋
RC造 2020年
ライオンズ船橋本町マークスフォート
千葉県 船橋市 本町 3丁目18
大神宮下駅
徒歩4分
12階建
34部屋
RC造 2020年
ライオンズ船橋シーズンフォート
千葉県 船橋市 湊町 2丁目11
京成船橋駅
徒歩13分
13階建
48部屋
RC造 2020年
リビオシティ船橋高根台(リビオシティフナバシタカネダイ)
千葉県 船橋市 高根台 1丁目3-3
高根公団駅
徒歩8分
7階建
209部屋
RC造 2020年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩7分
8階建
178部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩7分
8階建
178部屋
RC造 2019年
プレシス大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2019年
前原A・13
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2019年
前原A・B
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2019年
オハナ船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目
習志野駅
徒歩10分
7階建
146部屋
RC造 2019年
ローレルコート西船橋
千葉県 船橋市 本郷町
西船橋駅
徒歩9分
6階建
63部屋
RC造 2019年
西船橋
千葉県 船橋市 西船 6丁目
東中山駅
徒歩0分
6階建
127部屋
RC造 2019年
船橋本郷
千葉県 船橋市 本郷町
西船橋駅
徒歩0分
6階建
63部屋
RC造 2019年
プレシス船橋大神宮下
千葉県 船橋市 宮本 2丁目
大神宮下駅
徒歩1分
15階建
84部屋
RC造 2019年
センチュリー西船橋
千葉県 船橋市 印内 1丁目
西船橋駅
徒歩0分
7階建
57部屋
RC造 2019年
ソライエ船橋塚田
千葉県 船橋市 北本町 2丁目583番1,583番30
塚田駅
徒歩6分
7階建
129部屋
RC造 2018年
ラ・アトレレジデンス下総中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目89番2,他6筆
京成中山駅
徒歩3分
5階建
28部屋
RC造 2018年
ヴィークコート船橋本町
千葉県 船橋市 本町 2丁目1746-2
船橋駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2018年
ヴィークコート船橋本町 平成30年1月築
千葉県 船橋市 本町 2丁目27-11
京成船橋駅
徒歩6分
14階建
39部屋
RC造 2018年
N−STAGE西船橋
千葉県 船橋市 印内町
西船橋駅
徒歩0分
5階建
77部屋
RC造 2018年
船橋行田
千葉県 船橋市 行田町
塚田駅
徒歩0分
7階建
107部屋
RC造 2018年
船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目
北習志野駅
徒歩0分
7階建
96部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山II
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山III
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート
千葉県 船橋市 本中山 3丁目
下総中山駅
徒歩6分
5階建
46部屋
RC造 2018年
N−ST GEA下総中山
千葉県 船橋市 本中山 4丁目
下総中山駅
徒歩0分
5階建
70部屋
RC造 2018年
船橋北本
千葉県 船橋市 北本町 2丁目
塚田駅
徒歩0分
7階建
129部屋
RC造 2018年
船橋宮本町
千葉県 船橋市 宮本 6丁目
大神宮下駅
徒歩0分
6階建
84部屋
RC造 2018年
プレミスト西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目
西船橋駅
徒歩13分
8階建
73部屋
RC造 2018年
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
千葉県 船橋市 宮本 6丁目
東船橋駅
徒歩6分
8階建
84部屋
RC造 2017年
プラウド津田沼前原東
千葉県 船橋市 前原東 1丁目209-12
新津田沼駅
徒歩5分
7階建
49部屋
RC造 2017年
サンライズコード
千葉県 船橋市 上山町 1丁目232
船橋法典駅
徒歩5分
6階建
RC造 2017年
リヴェール II
千葉県 船橋市 習志野 4丁目16-10
津田沼駅
徒歩3分
3階建
木造 2017年
メゾン・ド・ソレイユ
千葉県 船橋市 二宮 2丁目39-1
薬園台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2017年
Airy
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目498
前原駅
徒歩13分
2階建
木造 2017年
ヒルクレスト
千葉県 船橋市 前原西 2丁目4-5
津田沼駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市 $kind_labe人口推移 船橋市における人口推移・動向を調べることができます

船橋市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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