プレサント花小金井(東京都 小平市 花小金井 2丁目19-12)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (54.4㎡) の 2,609 万円、最も低い部屋は 303号室 (30.2㎡) の 1,092 万円です。

プレサント花小金井 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,430 円/㎡
(平均値)
10.9
4.0 円/㎡
東久留米駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレサント花小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

プレサント花小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレサント花小金井
住所東京都 小平市 花小金井 2丁目19-12
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区小平第十一小学校
中学校区小平第六中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、システムキッチン、オートロック、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 26分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレサント花小金井(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.71㎡
(1LDK)
-1,931万円10.8万6.7%
10245.54㎡
(1LDK)
-1,985万円11.0万6.6%
10330.22㎡
(1DK)
-1,092万円7.7万8.5%
10544.71㎡
(1LDK)
-1,931万円10.8万6.7%
10654.44㎡
(2LDK)
-2,609万円12.6万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.71㎡
(1LDK)
-1,931万円10.8万6.7%
20245.54㎡
(1LDK)
-1,985万円11.0万6.6%
20330.22㎡
(1DK)
-1,092万円7.7万8.5%
20544.71㎡
(1LDK)
-1,931万円10.8万6.7%
20654.44㎡
(2LDK)
-2,609万円12.6万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.71㎡
(1LDK)
-1,931万円10.8万6.7%
30245.54㎡
(2DK)
-1,985万円11.0万6.6%
30330.22㎡
(1DK)
-1,092万円7.7万8.5%
30544.71㎡
(2DK)
-1,931万円10.8万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレサント花小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレサント花小金井の価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレサント花小金井の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレサント花小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m アネックス花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目28-4
東久留米駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
165m ソラリス
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目26-15
花小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
186m フランドール
東京都 小平市 花小金井 2丁目11-4
花小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
223m ニューグランドコート
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-11
花小金井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
224m メゾン・ド・アイ
東京都 小平市 花小金井 2丁目27-19
花小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
234m アスティオス21
東京都 小平市 花小金井 1丁目5-8
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
252m ダイシイ
東京都 小平市 花小金井 1丁目26-4
花小金井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
265m アステール
東京都 小平市 花小金井 2丁目1-45
花小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
274m カムコート1
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-39
花小金井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
279m カムコート2
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-39
花小金井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
287m リヴェール
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目19-54
花小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
311m シャトレー花小金井B
東京都 小平市 花小金井 2丁目6-33
花小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
323m シャトレー花小金井A
東京都 小平市 花小金井 2丁目7-3
花小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
324m シャトレー花小金井
東京都 小平市 花小金井 2丁目7-3
花小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
324m シャトレー花小金井 A棟
東京都 小平市 花小金井 2丁目7-3
花小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
326m ラフィネ
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-26
東久留米駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
353m アムール・ド・ランジュ
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目28-10
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
364m グランフォンテーヌ2番館
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目19-25
花小金井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
379m シティライフNTN
東京都 小平市 花小金井 6丁目26-10
花小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
387m ロマーノ2
東京都 小平市 花小金井 5丁目52-11
花小金井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
387m ROMANOII
東京都 小平市 花小金井 5丁目52-11
東久留米駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2003年
400m アクシス花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目22-12
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
403m リラ花小金井WEST
東京都 小平市 花小金井 1丁目22-11
花小金井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
408m ヴィーナス ステラ
東京都 小平市 花小金井 2丁目31-19
花小金井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
411m グランフォンテーヌ1番館
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目19-25
花小金井駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
432m コンフォート芝久保
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目23-21
花小金井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
436m シティハイムエミコーポ
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目23-25
花小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
436m エミコーポ
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目23-25
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
438m レタスハウス
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目19-25
花小金井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
447m FlowerHouse
東京都 小平市 花小金井 6丁目23-24
花小金井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
455m ブルーム花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目12-3
花小金井駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
474m スタジオシティ
東京都 小平市 花小金井 5丁目58-11
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
508m サンパークフジ
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目20-8
花小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
508m メゾン石塚
東京都 小平市 花小金井 1丁目19-4
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
509m モモハウス
東京都 小平市 花小金井 6丁目21-20
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
511m サンモリッツ
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目17-2
花小金井駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
516m ヒルズ・トレビ
東京都 小平市 花小金井 5丁目37-17
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
540m コーポ芝久保
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目18-13
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1976年
543m アイランドリーフ
東京都 小平市 花小金井 5丁目58-5
東久留米駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
544m 武蔵野コーポ
東京都 小平市 花小金井 3丁目16-8
花小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移 花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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