プレイズ船橋北習志野(千葉県船橋市習志野台 1丁目1031-1他)の価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 606号室 (93.8㎡) の 5,623 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.9%)、最も低い部屋は 708号室 (64.4㎡) の 3,773 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.7%)です。

プレイズ船橋北習志野価格相場・家賃相場

58.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,527 円/㎡

(平均値)

7.9 年

7.0 円/㎡

北習志野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プレイズ船橋北習志野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
船橋市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレイズ船橋北習志野の価格相場情報

物件の詳細情報

プレイズ船橋北習志野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレイズ船橋北習志野
住所	千葉県船橋市習志野台 1丁目1031-1他
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	96部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化
アクセス	その他東葉高速鉄道北習志野駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレイズ船橋北習志野(7フロア、96戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.24㎡ (4LDK)	4,638万円	4,949万円	10.3万	2.5%
102	70.05㎡ (3LDK)	3,658万円	4,122万円	11.0万	3.2%
103	70.00㎡ (3LDK)	3,658万円	4,119万円	11.0万	3.2%
104	72.73㎡ (3LDK)	3,798万円	4,289万円	10.9万	3.1%
105	72.93㎡ (3LDK)	3,798万円	4,301万円	10.9万	3.0%
106	72.93㎡ (3LDK)	3,798万円	4,301万円	10.9万	3.0%
107	76.77㎡ (3LDK)	3,998万円	4,541万円	10.8万	2.8%
108	64.41㎡ (3LDK)	2,898万円	3,773万円	11.0万	3.5%
109	64.41㎡ (3LDK)	3,098万円	3,773万円	11.0万	3.5%
110	66.70㎡ (3LDK)	3,298万円	3,914万円	11.1万	3.4%
111	76.72㎡ (4LDK)	3,998万円	4,538万円	10.8万	2.8%
112	66.70㎡ (3LDK)	3,488万円	3,914万円	11.1万	3.4%
113	66.70㎡ (3LDK)	3,488万円	3,914万円	11.1万	3.4%
114	66.70㎡ (3LDK)	3,488万円	3,914万円	11.1万	3.4%
115	74.88㎡ (3LDK)	4,298万円	4,423万円	10.8万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.24㎡ (4LDK)	4,638万円	4,949万円	10.3万	2.5%
202	70.05㎡ (3LDK)	3,658万円	4,122万円	11.0万	3.2%
203	70.00㎡ (3LDK)	3,658万円	4,119万円	11.0万	3.2%
204	72.73㎡ (3LDK)	3,798万円	4,289万円	10.9万	3.1%
205	72.93㎡ (3LDK)	3,798万円	4,301万円	10.9万	3.0%
206	72.93㎡ (3LDK)	3,798万円	4,301万円	10.9万	3.0%
207	76.77㎡ (3LDK)	4,178万円	4,541万円	10.8万	2.8%
208	86.09㎡ (4LDK)	4,738万円	5,130万円	10.0万	2.3%
209	64.41㎡ (3LDK)	3,088万円	3,773万円	11.0万	3.5%
210	64.41㎡ (3LDK)	3,088万円	3,773万円	11.0万	3.5%
211	66.70㎡ (3LDK)	3,288万円	3,914万円	11.1万	3.4%
212	76.72㎡ (4LDK)	3,988万円	4,538万円	10.8万	2.8%
213	66.70㎡ (3LDK)	3,468万円	3,914万円	11.1万	3.4%
214	66.70㎡ (3LDK)	3,468万円	3,914万円	11.1万	3.4%
215	66.70㎡ (3LDK)	3,468万円	3,914万円	11.1万	3.4%
216	74.88㎡ (3LDK)	4,198万円	4,423万円	10.8万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.24㎡ (4LDK)	4,778万円	4,949万円	10.3万	2.5%
302	70.05㎡ (3LDK)	3,748万円	4,122万円	11.0万	3.2%
303	70.00㎡ (3LDK)	3,698万円	4,119万円	11.0万	3.2%
304	72.73㎡ (3LDK)	3,898万円	4,289万円	10.9万	3.1%
305	72.93㎡ (3LDK)	3,918万円	4,301万円	10.9万	3.0%
306	72.93㎡ (3LDK)	3,898万円	4,301万円	10.9万	3.0%
307	76.77㎡ (3LDK)	4,298万円	4,541万円	10.8万	2.8%
308	86.09㎡ (4LDK)	4,938万円	5,130万円	10.0万	2.3%
309	64.41㎡ (3LDK)	3,338万円	3,773万円	11.0万	3.5%
310	64.41㎡ (3LDK)	3,338万円	3,773万円	11.0万	3.5%
311	66.70㎡ (3LDK)	3,458万円	3,914万円	11.1万	3.4%
312	76.72㎡ (4LDK)	4,098万円	4,538万円	10.8万	2.8%
313	66.70㎡ (3LDK)	3,488万円	3,914万円	11.1万	3.4%
314	66.70㎡ (3LDK)	3,488万円	3,914万円	11.1万	3.4%
315	66.70㎡ (3LDK)	3,488万円	3,914万円	11.1万	3.4%
316	74.88㎡ (3LDK)	4,298万円	4,423万円	10.8万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.24㎡ (4LDK)	4,818万円	4,949万円	10.3万	2.5%
402	70.05㎡ (3LDK)	3,788万円	4,122万円	11.0万	3.2%
403	70.00㎡ (3LDK)	3,788万円	4,119万円	11.0万	3.2%
404	72.73㎡ (3LDK)	3,938万円	4,289万円	10.9万	3.1%
405	72.93㎡ (3LDK)	3,958万円	4,301万円	10.9万	3.0%
406	72.93㎡ (3LDK)	3,938万円	4,301万円	10.9万	3.0%
407	76.77㎡ (3LDK)	4,338万円	4,541万円	10.8万	2.8%
408	86.09㎡ (4LDK)	4,978万円	5,130万円	10.0万	2.3%
409	64.41㎡ (3LDK)	3,378万円	3,773万円	11.0万	3.5%
410	64.41㎡ (3LDK)	3,378万円	3,773万円	11.0万	3.5%
411	66.70㎡ (3LDK)	3,498万円	3,914万円	11.1万	3.4%
412	76.72㎡ (4LDK)	4,148万円	4,538万円	10.8万	2.8%
413	66.70㎡ (3LDK)	3,538万円	3,914万円	11.1万	3.4%
414	66.70㎡ (3LDK)	3,538万円	3,914万円	11.1万	3.4%
415	67.85㎡ (3LDK)	4,168万円	3,985万円	11.0万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.24㎡ (4LDK)	4,828万円	4,949万円	10.3万	2.5%
502	70.05㎡ (3LDK)	3,798万円	4,122万円	11.0万	3.2%
503	70.00㎡ (3LDK)	3,798万円	4,119万円	11.0万	3.2%
504	72.73㎡ (3LDK)	3,948万円	4,289万円	10.9万	3.1%
505	72.93㎡ (3LDK)	3,968万円	4,301万円	10.9万	3.0%
506	72.93㎡ (3LDK)	3,948万円	4,301万円	10.9万	3.0%
507	78.00㎡ (3LDK)	4,988万円	4,619万円	10.7万	2.8%
508	64.41㎡ (3LDK)	3,388万円	3,773万円	11.0万	3.5%
509	64.41㎡ (3LDK)	3,388万円	3,773万円	11.0万	3.5%
510	66.70㎡ (3LDK)	3,548万円	3,914万円	11.1万	3.4%
511	76.72㎡ (4LDK)	4,158万円	4,538万円	10.8万	2.8%
512	66.70㎡ (3LDK)	3,548万円	3,914万円	11.1万	3.4%
513	67.85㎡ (3LDK)	4,178万円	3,985万円	11.0万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.24㎡ (4LDK)	4,898万円	4,949万円	10.3万	2.5%
602	70.05㎡ (3LDK)	3,808万円	4,122万円	11.0万	3.2%
603	70.00㎡ (3LDK)	3,808万円	4,119万円	11.0万	3.2%
604	72.73㎡ (3LDK)	3,958万円	4,289万円	10.9万	3.1%
605	72.93㎡ (3LDK)	3,978万円	4,301万円	10.9万	3.0%
606	93.79㎡ (4LDK)	5,788万円	5,623万円	9.1万	1.9%
607	64.41㎡ (3LDK)	3,398万円	3,773万円	11.0万	3.5%
608	64.41㎡ (3LDK)	3,398万円	3,773万円	11.0万	3.5%
609	66.70㎡ (3LDK)	3,558万円	3,914万円	11.1万	3.4%
610	76.72㎡ (4LDK)	4,168万円	4,538万円	10.8万	2.8%
611	67.85㎡ (3LDK)	4,188万円	3,985万円	11.0万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.24㎡ (4LDK)	4,908万円	4,949万円	10.3万	2.5%
702	70.05㎡ (3LDK)	3,818万円	4,122万円	11.0万	3.2%
703	70.00㎡ (3LDK)	3,818万円	4,119万円	11.0万	3.2%
704	72.73㎡ (3LDK)	3,968万円	4,289万円	10.9万	3.1%
705	72.93㎡ (3LDK)	3,988万円	4,301万円	10.9万	3.0%
706	74.16㎡ (3LDK)	4,688万円	4,378万円	10.9万	3.0%
707	64.41㎡ (3LDK)	3,408万円	3,773万円	11.0万	3.5%
708	64.41㎡ (3LDK)	3,408万円	3,773万円	11.0万	3.5%
709	66.70㎡ (3LDK)	3,568万円	3,914万円	11.1万	3.4%
710	77.85㎡ (4LDK)	4,798万円	4,609万円	10.7万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレイズ船橋北習志野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は船橋市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレイズ船橋北習志野の価格相場、家賃相場は船橋市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレイズ船橋北習志野の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

船橋市中古マンション価格相場推移・動向船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレイズ船橋北習志野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
41m	モア・リッシェル習志野台千葉県船橋市習志野台 1丁目21-25	高根木戸駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
71m	YS習志野台千葉県船橋市習志野台 1丁目23-6	東船橋駅徒歩2分	5階建	RC造	1996年
109m	ライオンズガーデン習志野台千葉県船橋市習志野台 1丁目22-17	北習志野駅徒歩7分		RC造	1998年
114m	エコヴィレッジ北習志野千葉県船橋市習志野台 1丁目32-26	北習志野駅徒歩8分	7階建 53部屋	RC造	2008年
120m	アストラル北習志野千葉県船橋市習志野台 1丁目26-7	北習志野駅徒歩7分	7階建 60部屋	RC造	2005年
142m	プランヴェール北習志野千葉県船橋市習志野台 1丁目32-20	北習志野駅徒歩7分	7階建 51部屋	RC造	2005年
143m	プランヴェール北習志野千葉県船橋市習志野 1丁目32-20	北習志野駅徒歩7分	7階建	RC造	2005年
156m	船橋習志野台千葉県船橋市習志野台 1丁目	北習志野駅徒歩0分	7階建 96部屋	RC造	2018年
158m	リバティM・S 千葉県船橋市習志野台 1丁目25-13	北習志野駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
167m	グリーンパーク習志野台千葉県船橋市習志野 2丁目13-5	北習志野駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
167m	グリーンパーク習志野台千葉県船橋市習志野台 2丁目13-5	高根木戸駅徒歩9分		RC造	1986年
168m	エトワール習志野千葉県船橋市習志野台 1丁目31-8	高根木戸駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
173m	上野第一ビル千葉県船橋市習志野台 2丁目13-22	北習志野駅徒歩8分	3階建	RC造	1984年
186m	上野新ビルA 千葉県船橋市習志野 2丁目13-21	北習志野駅徒歩5分	3階建	RC造	1985年
186m	上野新ビルB 千葉県船橋市習志野台 2丁目13-21	北習志野駅徒歩5分	3階建	RC造	1985年
186m	ダイヤハイツ千葉県船橋市習志野台 1丁目15-3	高根木戸駅徒歩4分		RC造	2001年
186m	上野第2ビル千葉県船橋市習志野台 2丁目13-21	北習志野駅徒歩6分		RC造	1983年
226m	習志野台マンション千葉県船橋市西習志野 2丁目20-8	高根木戸駅徒歩6分	7階建	RC造	1974年
229m	ライオンズガーデン北習志野千葉県船橋市習志野台 1丁目33-15	北習志野駅徒歩5分	9階建 117部屋	RC造	2001年
233m	北習ビル千葉県船橋市習志野台 2丁目12-1	北習志野駅徒歩8分	3階建	RC造	1984年
234m	上野マンション千葉県船橋市習志野台 2丁目12-1	北習志野駅徒歩8分		RC造	1983年
244m	ライオンズガーデン北習志野千葉県船橋市習志野 1丁目33-15	北習志野駅徒歩5分	9階建	RC造	2001年
250m	習志野台西ガーデンハウス千葉県船橋市習志野台 1丁目16-22	高根木戸駅徒歩6分		RC造	1995年
251m	レクセルマンション高根木戸千葉県船橋市習志野台 1丁目9-8	高根木戸駅徒歩5分		RC造	1999年
294m	満ビル千葉県船橋市習志野台 1丁目18-6	北習志野駅徒歩12分	3階建	RC造	1990年
298m	グランデュオ・ウエノ千葉県船橋市習志野台 2丁目16-1	高根木戸駅徒歩7分		RC造	1991年
305m	グランデュオ上野千葉県船橋市習志野台 2丁目16-1	高根木戸駅徒歩7分	4階建	RC造	1992年
327m	パークハウス北習志野千葉県船橋市習志野台 2丁目17-1	北習志野駅徒歩11分	6階建 22部屋	RC造	2009年
343m	ロイヤルASビル千葉県船橋市習志野台 1丁目34-25	北習志野駅徒歩4分		RC造	1992年
364m	日豊ビル千葉県船橋市西習志野 2丁目24-10	北習志野駅徒歩3分		RC造	1979年
367m	ブオナスタンザ西習志野千葉県船橋市西習志野 2丁目9-6	高根木戸駅徒歩3分	4階建	RC造	1974年
367m	メゾン秀栄西習志野千葉県船橋市西習志野 2丁目9-6	高根木戸駅徒歩3分	5階建	RC造	1974年
367m	高根台東海ビル千葉県船橋市高根台 4丁目23-19	高根木戸駅徒歩6分		RC造	1988年
389m	伊藤ビル千葉県船橋市習志野台 1丁目2-3	高根木戸駅徒歩1分	3階建	RC造	1986年
396m	ラウレール千葉県船橋市西習志野 2丁目9-3	高根木戸駅徒歩2分	2階建	RC造	2006年
396m	ペタル千葉県船橋市西習志野 2丁目9-3	高根木戸駅徒歩4分		RC造	2003年
402m	ウィング21 千葉県船橋市習志野台 1丁目2-2	高根木戸駅徒歩1分		RC造	2005年
403m	ヨエムビル千葉県船橋市習志野台 2丁目4-5	北習志野駅徒歩3分		RC造	1996年
421m	UR都市機構高根台団地258 千葉県船橋市高根台 5丁目1-258	高根木戸駅徒歩13分	4階建 24部屋	RC造	1963年
431m	クィーンハイツ千葉県船橋市西習志野 2丁目3-17	高根木戸駅徒歩2分		RC造	1990年

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