プレイズ船橋 北習志野(千葉県 船橋市 習志野台 1丁目1031-1他)の価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 606号室 (93.8㎡) の 5,621 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.9%)、最も低い部屋は 708号室 (64.4㎡) の 3,771 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.7%)です。

プレイズ船橋 北習志野 価格相場・家賃相場
58.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,526 円/㎡
(平均値)
7.9
7.0 円/㎡
北習志野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレイズ船橋 北習志野の価格相場情報

物件の詳細情報

プレイズ船橋 北習志野の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレイズ船橋 北習志野
住所千葉県 船橋市 習志野台 1丁目1031-1他
建築年2017年
構造RC造
総戸数96部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)長谷工コミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化
アクセス その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレイズ船橋 北習志野(7フロア、96戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10183.24㎡
(4LDK)
4,638万円4,947万円10.3万2.5%
10270.05㎡
(3LDK)
3,658万円4,120万円11.0万3.2%
10370.00㎡
(3LDK)
3,658万円4,117万円11.0万3.2%
10472.73㎡
(3LDK)
3,798万円4,287万円10.9万3.1%
10572.93㎡
(3LDK)
3,798万円4,299万円10.9万3.0%
10672.93㎡
(3LDK)
3,798万円4,299万円10.9万3.0%
10776.77㎡
(3LDK)
3,998万円4,540万円10.7万2.8%
10864.41㎡
(3LDK)
2,898万円3,771万円11.0万3.5%
10964.41㎡
(3LDK)
3,098万円3,771万円11.0万3.5%
11066.70㎡
(3LDK)
3,298万円3,913万円11.0万3.4%
11176.72㎡
(4LDK)
3,998万円4,536万円10.8万2.8%
11266.70㎡
(3LDK)
3,488万円3,913万円11.0万3.4%
11366.70㎡
(3LDK)
3,488万円3,913万円11.0万3.4%
11466.70㎡
(3LDK)
3,488万円3,913万円11.0万3.4%
11574.88㎡
(3LDK)
4,298万円4,421万円10.8万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20183.24㎡
(4LDK)
4,638万円4,947万円10.3万2.5%
20270.05㎡
(3LDK)
3,658万円4,120万円11.0万3.2%
20370.00㎡
(3LDK)
3,658万円4,117万円11.0万3.2%
20472.73㎡
(3LDK)
3,798万円4,287万円10.9万3.1%
20572.93㎡
(3LDK)
3,798万円4,299万円10.9万3.0%
20672.93㎡
(3LDK)
3,798万円4,299万円10.9万3.0%
20776.77㎡
(3LDK)
4,178万円4,540万円10.7万2.8%
20886.09㎡
(4LDK)
4,738万円5,128万円10.0万2.3%
20964.41㎡
(3LDK)
3,088万円3,771万円11.0万3.5%
21064.41㎡
(3LDK)
3,088万円3,771万円11.0万3.5%
21166.70㎡
(3LDK)
3,288万円3,913万円11.0万3.4%
21276.72㎡
(4LDK)
3,988万円4,536万円10.8万2.8%
21366.70㎡
(3LDK)
3,468万円3,913万円11.0万3.4%
21466.70㎡
(3LDK)
3,468万円3,913万円11.0万3.4%
21566.70㎡
(3LDK)
3,468万円3,913万円11.0万3.4%
21674.88㎡
(3LDK)
4,198万円4,421万円10.8万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30183.24㎡
(4LDK)
4,778万円4,947万円10.3万2.5%
30270.05㎡
(3LDK)
3,748万円4,120万円11.0万3.2%
30370.00㎡
(3LDK)
3,698万円4,117万円11.0万3.2%
30472.73㎡
(3LDK)
3,898万円4,287万円10.9万3.1%
30572.93㎡
(3LDK)
3,918万円4,299万円10.9万3.0%
30672.93㎡
(3LDK)
3,898万円4,299万円10.9万3.0%
30776.77㎡
(3LDK)
4,298万円4,540万円10.7万2.8%
30886.09㎡
(4LDK)
4,938万円5,128万円10.0万2.3%
30964.41㎡
(3LDK)
3,338万円3,771万円11.0万3.5%
31064.41㎡
(3LDK)
3,338万円3,771万円11.0万3.5%
31166.70㎡
(3LDK)
3,458万円3,913万円11.0万3.4%
31276.72㎡
(4LDK)
4,098万円4,536万円10.8万2.8%
31366.70㎡
(3LDK)
3,488万円3,913万円11.0万3.4%
31466.70㎡
(3LDK)
3,488万円3,913万円11.0万3.4%
31566.70㎡
(3LDK)
3,488万円3,913万円11.0万3.4%
31674.88㎡
(3LDK)
4,298万円4,421万円10.8万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.24㎡
(4LDK)
4,818万円4,947万円10.3万2.5%
40270.05㎡
(3LDK)
3,788万円4,120万円11.0万3.2%
40370.00㎡
(3LDK)
3,788万円4,117万円11.0万3.2%
40472.73㎡
(3LDK)
3,938万円4,287万円10.9万3.1%
40572.93㎡
(3LDK)
3,958万円4,299万円10.9万3.0%
40672.93㎡
(3LDK)
3,938万円4,299万円10.9万3.0%
40776.77㎡
(3LDK)
4,338万円4,540万円10.7万2.8%
40886.09㎡
(4LDK)
4,978万円5,128万円10.0万2.3%
40964.41㎡
(3LDK)
3,378万円3,771万円11.0万3.5%
41064.41㎡
(3LDK)
3,378万円3,771万円11.0万3.5%
41166.70㎡
(3LDK)
3,498万円3,913万円11.0万3.4%
41276.72㎡
(4LDK)
4,148万円4,536万円10.8万2.8%
41366.70㎡
(3LDK)
3,538万円3,913万円11.0万3.4%
41466.70㎡
(3LDK)
3,538万円3,913万円11.0万3.4%
41567.85㎡
(3LDK)
4,168万円3,984万円11.0万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50183.24㎡
(4LDK)
4,828万円4,947万円10.3万2.5%
50270.05㎡
(3LDK)
3,798万円4,120万円11.0万3.2%
50370.00㎡
(3LDK)
3,798万円4,117万円11.0万3.2%
50472.73㎡
(3LDK)
3,948万円4,287万円10.9万3.1%
50572.93㎡
(3LDK)
3,968万円4,299万円10.9万3.0%
50672.93㎡
(3LDK)
3,948万円4,299万円10.9万3.0%
50778.00㎡
(3LDK)
4,988万円4,617万円10.7万2.8%
50864.41㎡
(3LDK)
3,388万円3,771万円11.0万3.5%
50964.41㎡
(3LDK)
3,388万円3,771万円11.0万3.5%
51066.70㎡
(3LDK)
3,548万円3,913万円11.0万3.4%
51176.72㎡
(4LDK)
4,158万円4,536万円10.8万2.8%
51266.70㎡
(3LDK)
3,548万円3,913万円11.0万3.4%
51367.85㎡
(3LDK)
4,178万円3,984万円11.0万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60183.24㎡
(4LDK)
4,898万円4,947万円10.3万2.5%
60270.05㎡
(3LDK)
3,808万円4,120万円11.0万3.2%
60370.00㎡
(3LDK)
3,808万円4,117万円11.0万3.2%
60472.73㎡
(3LDK)
3,958万円4,287万円10.9万3.1%
60572.93㎡
(3LDK)
3,978万円4,299万円10.9万3.0%
60693.79㎡
(4LDK)
5,788万円5,621万円9.1万1.9%
60764.41㎡
(3LDK)
3,398万円3,771万円11.0万3.5%
60864.41㎡
(3LDK)
3,398万円3,771万円11.0万3.5%
60966.70㎡
(3LDK)
3,558万円3,913万円11.0万3.4%
61076.72㎡
(4LDK)
4,168万円4,536万円10.8万2.8%
61167.85㎡
(3LDK)
4,188万円3,984万円11.0万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70183.24㎡
(4LDK)
4,908万円4,947万円10.3万2.5%
70270.05㎡
(3LDK)
3,818万円4,120万円11.0万3.2%
70370.00㎡
(3LDK)
3,818万円4,117万円11.0万3.2%
70472.73㎡
(3LDK)
3,968万円4,287万円10.9万3.1%
70572.93㎡
(3LDK)
3,988万円4,299万円10.9万3.0%
70674.16㎡
(3LDK)
4,688万円4,376万円10.9万3.0%
70764.41㎡
(3LDK)
3,408万円3,771万円11.0万3.5%
70864.41㎡
(3LDK)
3,408万円3,771万円11.0万3.5%
70966.70㎡
(3LDK)
3,568万円3,913万円11.0万3.4%
71077.85㎡
(4LDK)
4,798万円4,607万円10.7万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレイズ船橋 北習志野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船橋市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレイズ船橋 北習志野の価格相場、家賃相場は船橋市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレイズ船橋 北習志野の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレイズ船橋 北習志野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m モア・リッシェル習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目21-25
高根木戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
71m YS習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目23-6
東船橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
109m ライオンズガーデン習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目22-17
北習志野駅
徒歩7分

RC造 1998年
114m エコヴィレッジ北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目32-26
北習志野駅
徒歩8分
7階建
53部屋
RC造 2008年
120m アストラル北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目26-7
北習志野駅
徒歩7分
7階建
60部屋
RC造 2005年
142m プランヴェール北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目32-20
北習志野駅
徒歩7分
7階建
51部屋
RC造 2005年
143m プランヴェール北習志野
千葉県 船橋市 習志野 1丁目32-20
北習志野駅
徒歩7分
7階建
RC造 2005年
156m 船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目
北習志野駅
徒歩0分
7階建
96部屋
RC造 2018年
158m リバティM・S
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目25-13
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
167m グリーンパーク習志野台
千葉県 船橋市 習志野 2丁目13-5
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
167m グリーンパーク習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目13-5
高根木戸駅
徒歩9分

RC造 1986年
168m エトワール習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目31-8
高根木戸駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
173m 上野第一ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目13-22
北習志野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
186m 上野新ビルA
千葉県 船橋市 習志野 2丁目13-21
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
186m 上野新ビルB
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目13-21
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
186m ダイヤハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目15-3
高根木戸駅
徒歩4分

RC造 2001年
186m 上野第2ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目13-21
北習志野駅
徒歩6分

RC造 1983年
226m 習志野台マンション
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目20-8
高根木戸駅
徒歩6分
7階建
RC造 1974年
229m ライオンズガーデン北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目33-15
北習志野駅
徒歩5分
9階建
117部屋
RC造 2001年
233m 北習ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目12-1
北習志野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
234m 上野マンション
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目12-1
北習志野駅
徒歩8分

RC造 1983年
244m ライオンズガーデン北習志野
千葉県 船橋市 習志野 1丁目33-15
北習志野駅
徒歩5分
9階建
RC造 2001年
250m 習志野台西ガーデンハウス
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目16-22
高根木戸駅
徒歩6分

RC造 1995年
251m レクセルマンション高根木戸
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目9-8
高根木戸駅
徒歩5分

RC造 1999年
294m 満ビル
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目18-6
北習志野駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
298m グランデュオ・ウエノ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目16-1
高根木戸駅
徒歩7分

RC造 1991年
305m グランデュオ上野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目16-1
高根木戸駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
327m パークハウス北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目17-1
北習志野駅
徒歩11分
6階建
22部屋
RC造 2009年
343m ロイヤルASビル
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目34-25
北習志野駅
徒歩4分

RC造 1992年
364m 日豊ビル
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目24-10
北習志野駅
徒歩3分

RC造 1979年
367m ブオナスタンザ西習志野
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目9-6
高根木戸駅
徒歩3分
4階建
RC造 1974年
367m メゾン秀栄西習志野
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目9-6
高根木戸駅
徒歩3分
5階建
RC造 1974年
367m 高根台東海ビル
千葉県 船橋市 高根台 4丁目23-19
高根木戸駅
徒歩6分

RC造 1988年
389m 伊藤ビル
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目2-3
高根木戸駅
徒歩1分
3階建
RC造 1986年
396m ラウレール
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目9-3
高根木戸駅
徒歩2分
2階建
RC造 2006年
396m ペタル
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目9-3
高根木戸駅
徒歩4分

RC造 2003年
402m ウィング21
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目2-2
高根木戸駅
徒歩1分

RC造 2005年
403m ヨエムビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目4-5
北習志野駅
徒歩3分

RC造 1996年
421m UR都市機構高根台団地258
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-258
高根木戸駅
徒歩13分
4階建
24部屋
RC造 1963年
431m クィーンハイツ
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目3-17
高根木戸駅
徒歩2分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市 $kind_labe人口推移 船橋市における人口推移・動向を調べることができます

船橋市 将来推計人口

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