プレイズ御所南(京都府 京都市 中京区 仁王門町 21-2)の価格相場は 99.0万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレイズ御所南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プレイズ御所南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレイズ御所南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレイズ御所南の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向
プレイズ御所南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | アスヴェル京都御所前3 京都府 京都市 中京区 壺屋町 520 | 丸太町駅 徒歩4分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 48m | コンフォール御所南 京都府 京都市 中京区 壺屋町 524 | 丸太町駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 73m | ライオンズマンション二条高倉 京都府 京都市 中京区 松屋町 41-1 | 丸太町駅 徒歩5分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 101m | 御所南グリーンマンション東洞院 京都府 京都市 中京区 壺屋町 504-1 | 丸太町駅 徒歩3分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 106m | メイゾン東洞院 京都府 京都市 中京区 瓦之町 373 | 烏丸御池駅 徒歩5分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 110m | アスヴェル京都二条烏丸 京都府 京都市 中京区 秋野々町 519-2 | 烏丸御池駅 徒歩4分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 140m | エステムコート御所南 京都府 京都市 中京区 天守町 753-1 | 丸太町駅 徒歩6分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 152m | パークホームズ烏丸通二条 京都府 京都市 中京区 秋野々町 520-1 | 烏丸御池駅 徒歩4分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 206m | デトムワン御所南 京都府 京都市 中京区 福屋町 722-2 | 丸太町駅 徒歩5分 | 4階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 207m | アバンエスパス烏丸御池 京都府 京都市 中京区 金吹町 478 | 烏丸御池駅 徒歩4分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 208m | エステムコート御所南2 京都府 京都市 中京区 瓦町 563 | 烏丸御池駅 徒歩5分 | 10階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 209m | グランドムール堺町二条 京都府 京都市 中京区 亀屋町 171 | 丸太町駅 徒歩7分 | 9階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 216m | アスヴェル京都御所前 京都府 京都市 中京区 百足屋町 149 | 丸太町駅 徒歩5分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 225m | リーガル京都烏丸御池 京都府 京都市 中京区 二条殿町 542 | 烏丸御池駅 徒歩2分 | 14階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 229m | デトムワン室町二条 京都府 京都市 中京区 冷泉町 70 | 丸太町駅 徒歩4分 | 4階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 230m | パークホームズ堺町御門 京都府 京都市 中京区 百足屋町 152 | 丸太町駅 徒歩5分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 232m | プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館) 京都府 京都市 中京区 金吹町 | 烏丸御池駅 徒歩3分 | 11階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 234m | 竹屋町法曹ビル 京都府 京都市 中京区 三本木 5丁目470 | 丸太町駅 徒歩2分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 249m | ベルシャトウ御所南堺町 京都府 京都市 中京区 亀屋町 167-2 | 丸太町駅 徒歩6分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 251m | サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 京都府 京都市 中京区 冷泉町 58 | 丸太町駅 徒歩4分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 254m | デトムワン烏丸二条 京都府 京都市 中京区 観音町 88-1 | 丸太町駅 徒歩7分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 255m | リソシエアージュ御所南 京都府 京都市 中京区 亀屋町 166-1 | 丸太町駅 徒歩6分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 273m | リソシエ御所南 京都府 京都市 中京区 杉屋町 636-1 | 烏丸御池駅 徒歩7分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 274m | ジオ御所南二条柳馬場 京都府 京都市 中京区 観音町 | 丸太町駅 徒歩8分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 275m | ロワイヤル室町 京都府 京都市 中京区 竪大恩寺町 753 | 丸太町駅 徒歩5分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 280m | 藤和シティホームズ堺町通 京都府 京都市 中京区 竹屋町 155 | 烏丸御池駅 徒歩6分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 280m | さわらび堺町マンション 京都府 京都市 中京区 杉屋町 638 | 烏丸御池駅 徒歩7分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 281m | エルシア御池間之町 京都府 京都市 中京区 高田町 505 | 烏丸御池駅 徒歩3分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 285m | リソシエレスティーナ御所南 京都府 京都市 中京区 杉屋町 642 | 烏丸御池駅 徒歩6分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 290m | アスヴェル京都市役所前2 京都府 京都市 中京区 等持寺町 14 | 烏丸御池駅 徒歩8分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 298m | イーグルコート御所南 京都府 京都市 中京区 柊町 581 | 烏丸御池駅 徒歩4分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 300m | パークホームズ堺町御池 京都府 京都市 中京区 扇屋町 650 | 烏丸御池駅 徒歩5分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 301m | シュデン二条衣棚通 京都府 京都市 中京区 竪大恩寺町 751 | 丸太町駅 徒歩5分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 303m | 藤和シティホームズ室町御池 京都府 京都市 中京区 御池之町 301 | 烏丸御池駅 徒歩3分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 315m | グランエスパス堺町御門 京都府 京都市 中京区 絹屋町 123 | 丸太町駅 徒歩5分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 318m | ブランズ京都烏丸御池 京都府 京都市 中京区 金吹町 453-1 | 烏丸御池駅 徒歩2分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 322m | プレサンス京都烏丸御池 京都府 京都市 中京区 御池之町 306 | 烏丸御池駅 徒歩3分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 336m | アスヴェル京都御所前2 京都府 京都市 中京区 俵屋町 292 | 丸太町駅 徒歩7分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 339m | ライオンズ御所南ロイヤルグレイド 京都府 京都市 中京区 鏡屋町 27 | 丸太町駅 徒歩3分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 343m | パークホームズ烏丸御池 京都府 京都市 中京区 扇屋町 655-1 | 烏丸御池駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。
中京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -1.91% |
| 2045 年 | 10.9 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 11.0 万人 | -1.00% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -0.30% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +0.15% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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