プレアデス曽根(大阪府 豊中市 曽根南町 2)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレアデス曽根 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,867 円/㎡
(平均値)
8.7
9.0 円/㎡
曽根駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレアデス曽根の価格相場情報

物件の詳細情報

プレアデス曽根の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレアデス曽根
住所大阪府 豊中市 曽根南町 2
建築年2016年
構造鉄骨造
総戸数14部屋
階数3階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 曽根駅  徒歩 9分
阪急 阪急宝塚本線 服部天神駅  徒歩 17分
阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレアデス曽根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曽根南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレアデス曽根の価格相場、家賃相場は曽根南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレアデス曽根の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曽根南町 中古マンション価格相場 推移・動向 曽根南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曽根南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレアデス曽根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレアデス曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 2
曽根駅
徒歩9分
3階建
14部屋
鉄骨造 2016年
ヴィレッヂ曽根南
大阪府 豊中市 曽根南町 2
曽根駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
アゼリアコート曽根南
大阪府 豊中市 曽根南町 3-20-10
曽根駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
後藤ハイツ
大阪府 豊中市 曽根南町 3-18-7
曽根駅
徒歩12分
2階建
6部屋
木造 2004年
メルヴェーユ曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 3
曽根駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2001年
ギャラリーコート豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 1丁目3-18
服部天神駅
徒歩7分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
コスモ豊中曽根エクセレントフォルム
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目10-20
曽根駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
カサミラ
大阪府 豊中市 曽根南町 2-6-41
曽根駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 1999年
豊中曽根パークホームズ
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目5-36
曽根駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グランディール曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 3-13-21
曽根駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
コスモ豊中曽根3番館
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目8-26
曽根駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
プチ・シャン
大阪府 豊中市 曽根南町 1
曽根駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
ヴェル・ジュ曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 2-8-11
曽根駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄骨造 1995年
グリーンライフ曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 1
曽根駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
コスモ豊中曽根2番館
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目1-27
曽根駅
徒歩7分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コスモ豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目16-5
曽根駅
徒歩10分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
クレール豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 3-8-2
曽根駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アーバンレックス曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 2-19-18
曽根駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ウエストコア
大阪府 豊中市 曽根南町 1-5-6
曽根駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
ラ・ヴィ21
大阪府 豊中市 曽根南町 2-6-39
曽根駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ハーツアベニュー
大阪府 豊中市 曽根南町 1-22-3
曽根駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ジュエル曽根III
大阪府 豊中市 曽根南町 2
曽根駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
アイム・オーツー
大阪府 豊中市 曽根南町 1-22-23
曽根駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
双栄マンション2
大阪府 豊中市 曽根南町 1-5-2
曽根駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
ジュエルハイツ曽根III
大阪府 豊中市 曽根南町 2
曽根駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ソフィア90
大阪府 豊中市 曽根南町 1
曽根駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
ハイツパイニー
大阪府 豊中市 曽根南町 2
曽根駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1989年
ジュエル曽根II
大阪府 豊中市 曽根南町 2
曽根駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ドムール・コスモス西豊中
大阪府 豊中市 曽根南町 2-8-2
曽根駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾンスリーエイト
大阪府 豊中市 曽根南町 2-8-14
曽根駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
ジュエルハイツ曽根1
大阪府 豊中市 曽根南町 2-4-1
曽根駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 1987年
パークビュー曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 1
服部天神駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
サニー曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 1-22-10
曽根駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
コーポ仙
大阪府 豊中市 曽根南町 2-13-29
曽根駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
メゾン・ド・タナカ
大阪府 豊中市 曽根南町 1-6-2
曽根駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ヴィライトウ
大阪府 豊中市 曽根南町 2
曽根駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツオークラ曽根南
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目8-5
曽根駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
南曽根ハイツ
大阪府 豊中市 曽根南町 2
曽根駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツ南曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 2-6-25
曽根駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1980年
曽根南ハイツ
大阪府 豊中市 曽根南町 3丁目3-1
曽根駅
徒歩10分
4階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曽根南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

曽根南町 $kind_labe人口推移 曽根南町における人口推移・動向を調べることができます

曽根南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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