プルーヴ稲城(東京都 稲城市 百村 1620-33)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プルーヴ稲城 価格相場・家賃相場
45.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,299 円/㎡
(平均値)
16.9
3.0 円/㎡
稲城駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プルーヴ稲城の価格相場情報

物件の詳細情報

プルーヴ稲城の物件詳細は以下の通りです。

物件名プルーヴ稲城
住所東京都 稲城市 百村 1620-33
建築年2008年
構造木造
アクセス 京王 京王相模原線 稲城駅  徒歩 3分
JR JR南武線 稲城長沼駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プルーヴ稲城(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.77㎡
(1R)
-1,336万円7.1万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(1R)
-1,874万円8.8万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルーヴ稲城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプルーヴ稲城の価格相場、家賃相場は百村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プルーヴ稲城の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百村 中古マンション価格相場 推移・動向 百村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プルーヴ稲城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m クレールイナギ
東京都 稲城市 百村 1620-5
稲城駅
徒歩4分

木造 2003年
101m スターハイツ稲城
東京都 稲城市 百村 1617-3
稲城駅
徒歩2分

木造 1990年
137m TMハイツ
東京都 稲城市 百村 1544-1
稲城駅
徒歩5分

木造 1991年
212m フラットビット
東京都 稲城市 百村 1629-4
稲城駅
徒歩3分

木造 1991年
215m カサブランカ2
東京都 稲城市 百村 1629-3
稲城駅
徒歩3分

木造 2003年
217m カサブランカ
東京都 稲城市 百村 1629-2
稲城駅
徒歩3分

木造 1992年
219m コスモ多摩
東京都 稲城市 百村 1629-9
稲城駅
徒歩4分

木造 1994年
222m エステートピア稲城
東京都 稲城市 百村 1629-10
稲城駅
徒歩4分

木造 1993年
244m ローレル・アイ
東京都 稲城市 百村 1613-7
稲城駅
徒歩3分

木造 2008年
280m S.T.コーポ
東京都 稲城市 百村 1124-2
稲城駅
徒歩6分

木造 1991年
287m サンコーポ
東京都 稲城市 百村 1608-3
稲城駅
徒歩2分

木造 1994年
295m グリーンハイム稲城
東京都 稲城市 東長沼 3114-2
稲城駅
徒歩4分

木造 1992年
308m プレミール
東京都 稲城市 百村 1610-3
稲城駅
徒歩2分

木造 1991年
318m パークハイツナナ
東京都 稲城市 百村 1610-1
稲城駅
徒歩2分

木造 1990年
337m プレステージ稲城
東京都 稲城市 東長沼 2117-5
稲城駅
徒歩3分

木造 1999年
356m イデアーレ
東京都 稲城市 百村 1204-13
稲城駅
徒歩7分

木造 2005年
389m ビューラーイナギ
東京都 稲城市 東長沼 2131-10
稲城駅
徒歩6分

木造 1993年
396m メゾン・イシダ
東京都 稲城市 東長沼 2116-3
稲城駅
徒歩2分

木造 2005年
490m メゾンいしい
東京都 稲城市 百村 1604-5
稲城駅
徒歩4分

木造 1992年
505m マイシーズン
東京都 稲城市 百村 145
稲城駅
徒歩6分

木造 1999年
514m レジデンス多摩E
東京都 稲城市 百村 1604-13
稲城駅
徒歩5分

木造 1994年
529m レオパレスレジデンス多摩
東京都 稲城市 百村 111
稲城駅
徒歩6分

木造 1993年
547m クレール本郷
東京都 稲城市 東長沼 2133-10
稲城駅
徒歩10分

木造 1991年
555m パストラルいしい
東京都 稲城市 百村 161
稲城駅
徒歩9分

木造 1995年
571m グリーンコート
東京都 稲城市 東長沼 1921
稲城駅
徒歩7分

木造 1997年
573m パストラルいしい2
東京都 稲城市 百村 161
稲城駅
徒歩7分

木造 1999年
584m カメリアプラン
東京都 稲城市 矢野口 3084-6
稲城駅
徒歩10分

木造 2014年
603m ファミール石井
東京都 稲城市 百村 156-11
稲城駅
徒歩10分

木造 2004年
610m ラ・ペット稲城
東京都 稲城市 百村 1151
稲城駅
徒歩8分

木造 2005年
612m 田中ハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1957
稲城駅
徒歩7分

木造 1999年
626m ジョイコーポ
東京都 稲城市 東長沼 1924
稲城駅
徒歩8分

木造 1995年
629m ペア・ガーデン
東京都 稲城市 矢野口 2998-1
稲城駅
徒歩10分

木造 2011年
631m ゴールドシャイン
東京都 稲城市 百村 218-2
稲城駅
徒歩12分

木造 1992年
643m 小池荘
東京都 稲城市 百村 216
稲城駅
徒歩12分

木造 1992年
645m ヴェルディ宮崎
東京都 稲城市 東長沼 1709-2
稲城駅
徒歩9分

木造 1993年
689m ヴィラ・シャルマン2
東京都 稲城市 百村 229-3
稲城駅
徒歩10分

木造 2005年
696m レオパレスFineView2
東京都 稲城市 百村 179-5
稲城駅
徒歩9分

木造 2007年
714m リヴェール向陽台
東京都 稲城市 百村 509-1
稲城駅
徒歩7分

木造 1993年
727m コーポ雄季
東京都 稲城市 東長沼 1706-1
稲城駅
徒歩10分

木造 1989年
741m 田中ハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1738-6
稲城駅
徒歩11分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

百村 $kind_labe人口推移 百村における人口推移・動向を調べることができます

百村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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