プルメリアコート(東京都 世田谷区 駒沢 3丁目1-5)の価格相場は 74.7万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プルメリアコート 価格相場・家賃相場
74.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,383 円/㎡
(平均値)
49.0
5.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プルメリアコートの価格相場情報

物件の詳細情報

プルメリアコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名プルメリアコート
住所東京都 世田谷区 駒沢 3丁目1-5
建築年1976年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルメリアコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプルメリアコートの価格相場、家賃相場は駒沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プルメリアコートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒沢 中古マンション価格相場 推移・動向 駒沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プルメリアコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 用賀荘
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目2-23
駒沢大学駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
96m パルコーポ
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目3-1
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 1986年
99m ルーネス秀和
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目14-12
駒沢大学駅
徒歩8分

木造 1992年
116m エルベ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目15-5
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1991年
116m 好風ハイム
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目19-2
駒沢大学駅
徒歩8分

木造 1983年
119m エステートピアランバー駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-8
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1991年
119m カーサ岩波
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-8
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1976年
135m 駒沢レジデンス
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目13-17
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1984年
138m エステートピア駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-13
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1991年
142m ロサレダA
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-12
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1983年
162m ハイツ喜和
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目20-9
駒沢大学駅
徒歩8分

木造 1982年
162m 杉山荘
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目17-9
駒沢大学駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1973年
163m サナイコーポ2
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目21-7
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1995年
164m 平野ハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目17-9
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1989年
170m 田村荘
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目13-11
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 2005年
171m ハイツノダ
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目20-10
駒沢大学駅
徒歩8分

木造 1982年
172m コーポ親和
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目17-11
駒沢大学駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
173m ロックダムコート
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-18
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1976年
174m キャッスル駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目21-5
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 1986年
193m アルカディア
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目19-15
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1989年
193m ファインルーム駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目23-21
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1986年
196m プレジール駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目21-4
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 2004年
198m プリミネンスコマザワ
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目12-6
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1992年
200m ソレイユ春駒
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目12-16
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1999年
203m ライクヒストリー
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目12-12
駒沢大学駅
徒歩13分

木造 2012年
204m パトス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目17-4
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 2005年
206m ひまわり
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目17-3
駒沢大学駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 1972年
212m マチェール駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目23-22
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1997年
217m 松之木ハウス-A
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目15-14
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1994年
222m 福寿荘
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目15-13
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1986年
223m 尾崎ハイム
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目22-12
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1987年
230m マッシュハウス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目13-3
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1988年
236m コート駒沢A号棟
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目23-26
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1988年
244m コート駒沢B号棟
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目23-26
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1988年
254m プレール
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目23-27
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 2006年
254m MARIEMAISON
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目22-2
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 2000年
260m フラワーメゾン
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目13-16
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1996年
264m ツインガーデンコマザワ
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目15-15
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1993年
269m 三橋コーポ
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目11-5
桜新町駅
徒歩10分

木造 2015年
271m ハウスタナカ
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目15-12
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒沢 $kind_labe人口推移 駒沢における人口推移・動向を調べることができます

駒沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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