プルメリア ガーデン(神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 7丁目1-3)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (56.6㎡) の 2,606 万円、最も低い部屋は 502号室 (56.6㎡) の 2,606 万円です。

プルメリア ガーデン 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,767 円/㎡
(平均値)
16.9
18.0 円/㎡
鴨居駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プルメリア ガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

プルメリア ガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プルメリア ガーデン
住所神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 7丁目1-3
建築年2008年
構造RC造
階数5階
小学校区緑小学校
中学校区鴨居中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別、温水洗浄便座、エアコン完備、オートロック、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット、システムキッチン、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 18分
相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 34分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 35分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プルメリア ガーデン(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10256.58㎡
(2LDK)
-2,606万円10.0万4.6%
10356.58㎡
(2LDK)
-2,606万円10.0万4.6%
10456.58㎡
(2LDK)
-2,606万円10.0万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20256.58㎡
(2LDK)
-2,606万円10.0万4.6%
20356.58㎡
(2LDK)
-2,606万円10.0万4.6%
20456.58㎡
(2LDK)
-2,606万円10.0万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30356.58㎡
(2LDK)
-2,606万円10.0万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40356.58㎡
(2LDK)
-2,606万円10.0万4.6%
40456.58㎡
(2LDK)
-2,606万円10.0万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50256.58㎡
(2LDK)
-2,606万円10.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルメリア ガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプルメリア ガーデンの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プルメリア ガーデンの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プルメリア ガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m パームヴィラ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 7丁目1-22
鴨居駅
徒歩18分
4階建
RC造 1990年
87m パームヴィラ鴨居I
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 7丁目1-22
鴨居駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
94m サングレイス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目19-6
鴨居駅
徒歩19分
5階建
RC造 1987年
104m パームヴィラ鴨居2
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目2-26
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1990年
105m パームヴィラ鴨居II
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目2-26
鴨居駅
徒歩17分
4階建
RC造 1991年
127m 日榮ハイム鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目19-7
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1982年
133m 竹山団地1602号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目6-1
鴨居駅
徒歩16分
4階建
42部屋
RC造 1970年
134m 竹山団地1601号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目6-1
鴨居駅
徒歩32分
4階建
48部屋
RC造 1970年
145m 竹山団地1401号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目4-3
鴨居駅
徒歩18分
5階建
1部屋
RC造 1969年
150m 谷口ビル
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目18-10
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1997年
157m 竹山団地1305号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目3-5
鴨居駅
徒歩32分
4階建
RC造 1970年
163m 竹山団地1307号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目3-7
鴨居駅
徒歩18分
4階建
1部屋
RC造 1971年
184m 竹山団地1304号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目3-3-6
鴨居駅
徒歩19分
4階建
RC造 1971年
187m 竹山団地1303号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目3-3
鴨居駅
徒歩18分
4階建
136部屋
RC造 1970年
222m 竹山団地1302号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目3-2
鴨居駅
徒歩18分
4階建
136部屋
RC造 1970年
224m 竹山団地1702号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目7-1
鴨居駅
徒歩29分
5階建
10部屋
RC造 1971年
236m 竹山団地1607号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目6-5
鴨居駅
徒歩22分
4階建
152部屋
RC造 1971年
244m 竹山団地2301号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 2丁目3-6
鴨居駅
徒歩26分
4階建
16部屋
RC造 1970年
248m グラン・ボナール
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目1-3
鴨居駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
255m 竹山団地1301号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目3-1
鴨居駅
徒歩19分
4階建
RC造 1971年
279m 竹山団地2302号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 2丁目3-6
鴨居駅
徒歩34分
4階建
152部屋
RC造 1970年
282m パルポート鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目24-9
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1984年
284m シティパレスアカネ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目25-4
鴨居駅
徒歩12分

RC造 1977年
289m 竹山団地1704号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目7-2
鴨居駅
徒歩24分
4階建
136部屋
RC造 1971年
312m 竹山団地2201号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 2丁目2-2
鴨居駅
徒歩33分
4階建
96部屋
RC造 1971年
312m 竹山団地2204号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 2丁目2-4
鴨居駅
徒歩20分
4階建
152部屋
RC造 1970年
313m フレイジョア鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目17-4
鴨居駅
徒歩13分

RC造 1993年
332m 竹山団地2303号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 2丁目3-9
鴨居駅
徒歩34分
5階建
10部屋
RC造 1971年
349m グレイス鴨居ガーデン
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目28-15
鴨居駅
徒歩13分
6階建
30部屋
RC造 2001年
353m 竹山
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目1-1
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1972年
355m 竹山団地1706号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目7-2
鴨居駅
徒歩61分
4階建
16部屋
RC造 1971年
355m 県公社竹山団地1101号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目1-1
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1971年
358m 県公社竹山団地1104号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目1-1
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1971年
359m アクレリア フラット
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目23-19
中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
360m 県公社竹山団地1103号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目1-1
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1971年
381m ハイマート鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目28-9
鴨居駅
徒歩13分
4階建
RC造 2004年
413m ナイスアーバン横浜鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居町 2330-9
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1992年
417m 竹山団地1707号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目7-2
鴨居駅
徒歩24分
4階建
136部屋
RC造 1971年
422m 竹山団地2309号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 2丁目3-9
鴨居駅
徒歩18分
4階建
16部屋
RC造 1970年
433m 藤和鴨居コープ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目62-24
鴨居駅
徒歩12分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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