プルミエ(東京都 渋谷区 東 2丁目16-4)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 341万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プルミエ 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,779 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
恵比寿駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プルミエの価格相場情報

物件の詳細情報

プルミエの物件詳細は以下の通りです。

物件名プルミエ
住所東京都 渋谷区 東 2丁目16-4
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルミエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプルミエの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プルミエの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プルミエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ロゼアフラッツ
東京都 渋谷区 東 2丁目14-16
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1984年
39m 中島ビルディング
東京都 渋谷区 東 2丁目14-16
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1985年
43m 渋谷東ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目24-4
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1988年
43m est-k
東京都 渋谷区 東 2丁目16-2
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2004年
43m 荒井ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目24-4
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1978年
66m リーフイースト
東京都 渋谷区 東 2丁目14-12
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2008年
69m 白善ビル
東京都 渋谷区 東 3丁目14-22
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1992年
70m 第三KYビル
東京都 渋谷区 東 2丁目24-1
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2002年
76m コンセール池田ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目17-7
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1985年
79m 渋谷イースト
東京都 渋谷区 東 2丁目14-21
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
92m コーポ小野澤
東京都 渋谷区 東 2丁目17-4
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1987年
92m アルバフラッツ
東京都 渋谷区 東 2丁目14-22
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1983年
93m 白鳳堂ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目23-14
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1978年
94m BurnTour恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目15-4
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1998年
97m アティモントビル
東京都 渋谷区 東 3丁目21-1
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 2003年
104m 山梨ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目29-6
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1988年
105m ハイツ北岡
東京都 渋谷区 東 2丁目29-6
恵比寿駅
徒歩6分
5階建
8部屋
RC造 1988年
107m A.Yビル
東京都 渋谷区 東 3丁目15-5
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1980年
109m 鈴木ビル
東京都 渋谷区 東 3丁目21-14
恵比寿駅
徒歩6分
4階建
13部屋
RC造 1969年
112m 見目マンション
東京都 渋谷区 東 3丁目21-2
恵比寿駅
徒歩5分
10階建
RC造 2004年
112m 永野ビル
東京都 渋谷区 東 3丁目21-2
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1975年
115m エビス東ハイツ
東京都 渋谷区 東 2丁目27-4
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1979年
116m ベルステージ恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目21-3
恵比寿駅
徒歩5分
10階建
49部屋
RC造 2004年
117m サンテミリオン恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目21-4
恵比寿駅
徒歩5分
9階建
50部屋
RC造 2001年
120m 恵比寿II
東京都 渋谷区 東 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
24部屋
RC造 2016年
123m 恵比寿レジデンス弐番館
東京都 渋谷区 東 2丁目29-10
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 2015年
123m WESTCOURTEBISU
東京都 渋谷区 東 2丁目12-12
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2009年
127m プライムハウス
東京都 渋谷区 東 3丁目6-18
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1992年
129m カーサオノ
東京都 渋谷区 東 2丁目17-2
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1996年
129m 金子ビル
東京都 渋谷区 東 3丁目21-6
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2004年
131m EASTCOURTEBISU
東京都 渋谷区 東 2丁目12-11
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2009年
131m 鶴間ビル
東京都 渋谷区 東 3丁目15-7
恵比寿駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
134m 森陽館
東京都 渋谷区 東 3丁目7-13
渋谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
135m STAGEFIRST恵比寿東
東京都 渋谷区 東 3丁目21-7
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2004年
136m 協和第一ビルディング
東京都 渋谷区 東 2丁目27-1
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1983年
140m セボン渋谷東
東京都 渋谷区 東 2丁目14-27
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1998年
140m ベルファース恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目6-20
恵比寿駅
徒歩9分
10階建
RC造 2006年
143m レジディア恵比寿3
東京都 渋谷区 東 3丁目6-20
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2006年
152m 恵比寿MJビル
東京都 渋谷区 東 3丁目19-10
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1997年
154m 松岡ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目18-6
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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