プルミエール稲城(東京都 稲城市 大丸 191-7)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (15.6㎡) の 529 万円、最も低い部屋は 2階 (15.6㎡) の 529 万円です。

プルミエール稲城 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,464 円/㎡
(平均値)
31.0
2.0 円/㎡
稲城長沼駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プルミエール稲城の価格相場情報

物件の詳細情報

プルミエール稲城の物件詳細は以下の通りです。

物件名プルミエール稲城
住所東京都 稲城市 大丸 191-7
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR南武線 稲城長沼駅  徒歩 2分
JR JR南武線 南多摩駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

プルミエール稲城』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プルミエール稲城(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.60㎡
(1K)
-529万円3.8万8.7%
1階15.60㎡
(1K)
-529万円3.8万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.60㎡
(1K)
-529万円3.8万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルミエール稲城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大丸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプルミエール稲城の価格相場、家賃相場は大丸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プルミエール稲城の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大丸 中古マンション価格相場 推移・動向 大丸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大丸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プルミエール稲城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m コープ楠樹
東京都 稲城市 東長沼 449
稲城長沼駅
徒歩2分

木造 1992年
70m 樹所荘
東京都 稲城市 大丸 125-25
稲城長沼駅
徒歩2分

木造 1978年
79m 光和ハイム
東京都 稲城市 大丸 207
稲城長沼駅
徒歩2分

木造 1991年
99m メゾン・ド・フルール
東京都 稲城市 大丸 209-3
稲城長沼駅
徒歩2分

木造 1991年
103m ハイツ・クローバー
東京都 稲城市 大丸 211-4
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 1992年
122m サンハイムカドゥー
東京都 稲城市 東長沼 452
稲城長沼駅
徒歩2分

木造 2001年
132m ハイツエノキ
東京都 稲城市 大丸 182-1
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 2009年
151m メゾンリラ
東京都 稲城市 東長沼 410-19
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 1994年
170m EASTMUSE
東京都 稲城市 東長沼 460-3
稲城長沼駅
徒歩3分

木造 1990年
187m サンハウス長沼
東京都 稲城市 東長沼 403
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 1993年
190m ディアコート2
東京都 稲城市 大丸 87
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 1995年
202m コーポミヤビ
東京都 稲城市 大丸 92-10
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1997年
210m メゾン・フローレンス
東京都 稲城市 大丸 92-4
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 1997年
214m クルンテープ
東京都 稲城市 東長沼 461
稲城長沼駅
徒歩3分

木造 2007年
223m 松尾ハイツ
東京都 稲城市 東長沼 400-2
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 1992年
233m 第一福島荘
東京都 稲城市 大丸 92
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1997年
238m 小池荘
東京都 稲城市 東長沼 1075
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1988年
241m ウイングスター2
東京都 稲城市 東長沼 463-5
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 2011年
243m 寿荘
東京都 稲城市 大丸 88-8
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1982年
246m コーポイシバシ
東京都 稲城市 東長沼 394
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1993年
249m MKコート
東京都 稲城市 大丸 71-2
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 2011年
267m 斉藤アパート
東京都 稲城市 大丸 227
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1975年
276m 大河原荘
東京都 稲城市 東長沼 420
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 2003年
277m セイシェルズ
東京都 稲城市 東長沼 422-5
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1992年
277m クルンテープ3
東京都 稲城市 東長沼 246
稲城長沼駅
徒歩3分

木造 2009年
284m ラルーチェ
東京都 稲城市 東長沼 398-2
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 2016年
288m なかよし荘
東京都 稲城市 東長沼 422
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1986年
290m ベリスタフジ
東京都 稲城市 東長沼 1095-2
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 1990年
291m エルム東長沼
東京都 稲城市 東長沼 46-9
稲城長沼駅
徒歩7分

木造 1990年
309m 大原ハイツ1
東京都 稲城市 大丸 232
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1992年
311m 第2コーポ長谷川
東京都 稲城市 東長沼 423
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1985年
318m ヴィラージュ稲城
東京都 稲城市 東長沼 1181-4
稲城長沼駅
徒歩4分

木造 2013年
320m エーワイハイツ
東京都 稲城市 大丸 70-1
稲城長沼駅
徒歩7分

木造 2003年
322m ノズ稲城B
東京都 稲城市 東長沼 204-1
稲城長沼駅
徒歩7分

木造 1990年
329m 大原ハイツ3
東京都 稲城市 大丸 232
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1992年
329m ノズ稲城A
東京都 稲城市 東長沼 204-1
稲城長沼駅
徒歩5分

木造 1989年
334m ソレイユハウス
東京都 稲城市 東長沼 1058-1
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1993年
336m ハナワハイツ
東京都 稲城市 東長沼 45-5
稲城長沼駅
徒歩8分

木造 1988年
338m コーポときわ
東京都 稲城市 東長沼 54-8
稲城長沼駅
徒歩8分

木造 2002年
338m コーポ石井
東京都 稲城市 大丸 311
稲城長沼駅
徒歩6分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大丸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

大丸 $kind_labe人口推移 大丸における人口推移・動向を調べることができます

大丸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。