プリンチペッサアクア(埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-46)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリンチペッサアクア 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,100 円/㎡
(平均値)
10.0
5.0 円/㎡
北越谷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリンチペッサアクアの価格相場情報

物件の詳細情報

プリンチペッサアクアの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリンチペッサアクア
住所埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-46
建築年2015年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリンチペッサアクアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリンチペッサアクアの価格相場、家賃相場は北越谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリンチペッサアクアの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北越谷 中古マンション価格相場 推移・動向 北越谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北越谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリンチペッサアクアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m PRINCIPESSA ACQUA
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-6
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
16m プリンチペッサルーチェ
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-47
北越谷駅
徒歩5分

木造 2015年
63m ジュネパレス越谷第17
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目6-3
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
81m JP北越谷第05
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目6-15
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
81m ジュネパレス北越谷第05
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目6-15
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
81m ジュネパレス北越谷第5
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目6-15
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
101m 誠幸荘
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目25-4
北越谷駅
徒歩4分

木造 1977年
111m アプリコットC棟
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-30
北越谷駅
徒歩5分

木造 1992年
120m アプリコットB棟
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-28
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
127m オプランタン2
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目1-5
北越谷駅
徒歩4分

木造 2005年
131m アプリコットA棟
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-26
北越谷駅
徒歩6分

木造 1992年
131m アプリコットA
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目8-26
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
131m ソル・レヴェンテ北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目41-8
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
139m ハイツビクトリア
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目24-8
北越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
145m シャルマン
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目26-32
北越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
155m アドフィ北越谷2
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目4-8
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
161m ツインパークB
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目26-3
北越谷駅
徒歩5分

木造 1992年
173m ツインパークA
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目26-4
北越谷駅
徒歩5分

木造 1992年
193m ジュネパレスクニヤス2
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目2-1
北越谷駅
徒歩6分

木造 1987年
194m クニヤスNO2
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目2-1
北越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
195m グランツ
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目22-24
北越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
205m リベルティメゾン
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目20-6
北越谷駅
徒歩6分
3階建
木造 1998年
209m メソン・シンフォニア
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目14-13
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
209m メゾン・シンフォニア
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目14-13
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
211m PRIMEVERE
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目17-14
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
212m プリムヴェール
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目17-14
北越谷駅
徒歩5分

木造 2011年
214m JP越谷第19
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-3
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
214m ジュネパレス越谷第19
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-3
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
220m メゾン雅
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目17-10
北越谷駅
徒歩5分

木造 1995年
221m ハイツ北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目10-11
北越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
222m 田中荘
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目21-2
北越谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
224m シンフォニーハイツ
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目14-16
北越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
224m シンフォニーハイツ2
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目14-16
北越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
226m アーク北越谷ハイツ
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目42-3
北越谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
231m ヴェルデ越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目14-20
北越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
234m シエロ・アスール
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目21-27
北越谷駅
徒歩3分

木造 2013年
241m アネックス・ノバ
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目3-28
北越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
249m ボア・ヴィアージェン越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目17-10
北越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
261m アイウィステリア
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-40
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
261m フェア・ウィステリア
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-8
北越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

北越谷 $kind_labe人口推移 北越谷における人口推移・動向を調べることができます

北越谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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