プリムヴェール(千葉県 柏市 松葉町 2丁目23-6)の価格相場は 72.9万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (60.1㎡) の 4,361 万円、最も低い部屋は 104号室 (51.9㎡) の 3,800 万円です。

プリムヴェール 価格相場・家賃相場
72.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,489 円/㎡
(平均値)
11.9
25.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムヴェール
住所千葉県 柏市 松葉町 2丁目23-6
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区松葉第二小学校
中学校区松葉中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、BS/CS対応、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 25分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 25分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 32分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 32分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 32分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  バス5分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムヴェール(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.90㎡
(2LDK)
-3,800万円8.0万2.5%
10251.90㎡
(2LDK)
-3,800万円8.0万2.5%
10351.90㎡
(2LDK)
-3,800万円8.0万2.5%
10451.90㎡
(2LDK)
-3,800万円8.0万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.14㎡
(2LDK)
-4,361万円8.6万2.4%
20260.14㎡
(2LDK)
-4,361万円8.6万2.4%
20360.14㎡
(2LDK)
-4,361万円8.6万2.4%
20460.14㎡
(2LDK)
-4,361万円8.6万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムヴェールの価格相場、家賃相場は松葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムヴェールの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 松葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m レミュール松葉町
千葉県 柏市 松葉町 2丁目23-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩40分
2階建
木造 2013年
68m ヒルサイドコートA
千葉県 柏市 松葉町 2丁目24-22
柏の葉キャンパス駅
徒歩26分
2階建
木造 2008年
68m ヒルサイドコートB
千葉県 柏市 松葉町 2丁目24-22
北柏駅
徒歩27分
2階建
木造 2008年
154m オッフェルタ園部
千葉県 柏市 松葉町 2丁目21-9
柏の葉キャンパス駅
徒歩30分

木造 2009年
215m コーポさち
千葉県 柏市 松ケ崎 129-32
北柏駅
徒歩39分

木造 1996年
242m サン・フェスタ・オークマ
千葉県 柏市 松葉町 2丁目20-12
北柏駅
徒歩22分
2階建
木造 1997年
267m テラスさち
千葉県 柏市 松ケ崎 129-31
北柏駅
徒歩23分

木造 1992年
268m コーポサンシャイン
千葉県 柏市 松葉町 2丁目20-17
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
301m 椎名荘
千葉県 柏市 松ケ崎 224-3
北柏駅
徒歩25分

木造 1986年
315m コーポ大塚
千葉県 柏市 松葉町 2丁目11-11
北柏駅
徒歩18分

木造 1997年
382m ファンタール
千葉県 柏市 松ケ崎 235-7
北柏駅
徒歩20分

木造 2001年
422m ドミールフィーロ
千葉県 柏市 松ケ崎 116-3
北柏駅
徒歩32分

木造 1991年
423m ドミールフィーロ2
千葉県 柏市 松ケ崎 116-5
北柏駅
徒歩23分

木造 1992年
469m グリーンヒルズ北柏1
千葉県 柏市 松ケ崎 1073-1
北柏駅
徒歩20分

木造 1989年
481m ブリッサ
千葉県 柏市 花野井 196-2
北柏駅
徒歩21分

木造 2013年
539m エレガントカーサ
千葉県 柏市 松ケ崎 1077-30
北柏駅
徒歩25分

木造 2001年
553m カーザ・ジラソーレ
千葉県 柏市 松ケ崎 275-22
北柏駅
徒歩23分

木造 2002年
556m 松葉レジデンス
千葉県 柏市 松葉町 2丁目6-6
北柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
558m ベラ・コリーナ
千葉県 柏市 松ケ崎 278-3
北柏駅
徒歩23分

木造 1992年
570m セフィール北柏
千葉県 柏市 宿連寺 34-2
北柏駅
徒歩19分

木造 1988年
574m コーポサンライフ
千葉県 柏市 松葉町 2丁目5-3
北柏駅
徒歩17分

木造 1985年
574m ラフィーヌ
千葉県 柏市 松ケ崎 1085-1
北柏駅
徒歩24分

木造 1995年
605m グリーンヒルズ北柏2
千葉県 柏市 松ケ崎 293-1
北柏駅
徒歩20分

木造 1993年
612m ブリーズ・ベル
千葉県 柏市 花野井 102-9
北柏駅
徒歩42分

木造 2006年
625m パールハイツ小林1
千葉県 柏市 松葉町 3丁目15-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1985年
630m 鈴建ビル
千葉県 柏市 松葉町 2丁目6-1
北柏駅
徒歩15分

木造 1990年
641m コーポラスカナイ
千葉県 柏市 宿連寺 224-29
北柏駅
徒歩15分

木造 1987年
641m ブリーズ・ベル2
千葉県 柏市 花野井 102-1
柏たなか駅
徒歩40分

木造 2010年
642m サンテラス柏第3
千葉県 柏市 十余二 297-301
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

木造 1987年
643m サンテラス柏第2
千葉県 柏市 十余二 297-301
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

木造 1987年
645m サンテラス柏第1
千葉県 柏市 十余二 297-301
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

木造 1987年
655m サンロイヤルカナイ
千葉県 柏市 宿連寺 224-37
北柏駅
徒歩21分

木造 1988年
667m フェンテK
千葉県 柏市 松ケ崎 1027-1
北柏駅
徒歩21分

木造 2001年
673m パークハイツ柏
千葉県 柏市 宿連寺 337-1
北柏駅
徒歩23分

木造 1989年
678m シティサンハイツB棟
千葉県 柏市 松葉町 1丁目7-11
北柏駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
679m シティサンハイツA棟
千葉県 柏市 松葉町 1丁目7-11
北柏駅
徒歩15分

木造 1988年
684m コーポ・オオツカ
千葉県 柏市 宿連寺 340-1
北柏駅
徒歩38分

木造 1991年
698m サニーフラワーヒルズ3
千葉県 柏市 花野井 103-7
柏たなか駅
徒歩46分

木造 2006年
707m コーポ平山
千葉県 柏市 松葉町 3丁目20-6
北柏駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
707m エスタブレC
千葉県 柏市 花野井 354-4
柏たなか駅
徒歩41分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

松葉町 $kind_labe人口推移 松葉町における人口推移・動向を調べることができます

松葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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