プリムラガーデン(東京都 国立市 青柳 1丁目19-6)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (33.4㎡) の 1,569 万円、最も低い部屋は 102号室 (26.8㎡) の 1,221 万円です。

プリムラガーデン 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,159 円/㎡
(平均値)
17.0
7.0 円/㎡
矢川駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムラガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムラガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムラガーデン
住所東京都 国立市 青柳 1丁目19-6
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区国立第六小学校
中学校区国立第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス JR JR南武線 矢川駅  徒歩 7分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 24分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムラガーデン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.77㎡
(1R)
-1,221万円6.0万5.9%
10226.77㎡
(1R)
-1,221万円6.0万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.41㎡
(1LDK)
-1,569万円6.9万5.3%
20233.41㎡
(1LDK)
-1,569万円6.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムラガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムラガーデンの価格相場、家賃相場は青柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムラガーデンの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向 青柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムラガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m GRANDSOLEIL
東京都 国立市 青柳 1丁目21-10
矢川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
95m グランドソレイユ
東京都 国立市 青柳 1丁目21-10
矢川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
115m ハイツアオヤギ
東京都 国立市 青柳 1丁目24-13
矢川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1998年
126m トライアンフ緑川
東京都 国立市 青柳 1丁目25-19
国立駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
126m フォートレス緑川
東京都 国立市 青柳 1丁目25-19
矢川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
242m サムハイツ
東京都 国立市 青柳 1丁目15-8
矢川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1980年
329m フォンテ国立
東京都 国立市 青柳 1丁目13-37
矢川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
366m フェリシアガーデン
東京都 国立市 泉 3丁目6-5
矢川駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2010年
371m イシダハイツ
東京都 国立市 青柳 1丁目12-6
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
404m フルーナ・ガーデン
東京都 国立市 泉 3丁目7-1
矢川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2008年
456m メゾン・ドN
東京都 国立市 青柳 1丁目35-24
矢川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
515m ガーデンサイドテラス
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-15
矢川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
536m クリスタルコート
東京都 国立市 富士見台 4丁目20-15
矢川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
540m マーズクレスト
東京都 国立市 富士見台 4丁目20-1
矢川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
540m プレシャスパーク
東京都 国立市 富士見台 4丁目20-4
国立駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2013年
542m コンフォートガーデン
東京都 国立市 富士見台 4丁目20-6
矢川駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2013年
556m ラ・メール国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-1
矢川駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2016年
556m 国立市富士見台4丁目プロジェクト
東京都 国立市 富士見台 4丁目11-1
矢川駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
572m フローラ国立
東京都 国立市 青柳 3丁目14-20
矢川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
584m ルミナス国立B
東京都 国立市 青柳 3丁目8-11
西国立駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
584m ロジュマン沢井
東京都 国立市 富士見台 4丁目27-6
矢川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
591m ルミナス国立A
東京都 国立市 青柳 3丁目8-11
西国立駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
595m モン チャテウ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目26-3
西国立駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
606m ステラガーデン
東京都 国立市 青柳 3丁目14-5
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
611m シャルマン国立
東京都 国立市 富士見台 4丁目25-8
矢川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
641m セジュール富士見台
東京都 国立市 富士見台 4丁目35-9
矢川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
732m ボナールコート
東京都 立川市 錦町 6丁目14-9
西国立駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
743m DLT セントラルヴィレッジ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目29-2
西国立駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2010年
743m セントラルヴィレッジ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目29-2
西国立駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2011年
759m プログレス
東京都 立川市 錦町 6丁目24-18
柴崎体育館駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
787m TAC立川アメニティコーポ
東京都 立川市 錦町 6丁目5-21
西国立駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
787m ブロケード
東京都 立川市 錦町 6丁目24-25
西国立駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
793m プランドールコート
東京都 立川市 羽衣町 3丁目8-11
西国立駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2016年
798m レオパレスプリマヴェーラ
東京都 立川市 錦町 6丁目5-1
西国立駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
799m パークサイドハウスB
東京都 国立市 富士見台 4丁目2-4
矢川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
806m パークサイドハウスA
東京都 国立市 富士見台 4丁目2-5
矢川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
826m スリーズ国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目18-6
矢川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
841m シティハイムセイワ
東京都 立川市 錦町 4丁目11-10
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
849m LOP レオパレスレクリチュール立川
東京都 立川市 錦町 6丁目8-9
西国立駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
849m レオパレスレクリチュール立川
東京都 立川市 錦町 6丁目8-9
西国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青柳 $kind_labe人口推移 青柳における人口推移・動向を調べることができます

青柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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