プリミエ-ルKATO(愛知県 春日井市 松河戸町 4)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリミエ-ルKATO 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,480 円/㎡
(平均値)
26.8
14.0 円/㎡
川村駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プリミエ-ルKATO』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プリミエ-ルKATO』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『春日井市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『春日井市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリミエ-ルKATOの価格相場情報

プリミエ-ルKATOのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を31.5万円/㎡、家賃相場を1479.5円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 春日井市 松河戸町 4」です。3階建て鉄骨造の物件で、川村駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は26.8年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プリミエ-ルKATOの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリミエ-ルKATO
住所愛知県 春日井市 松河戸町 4
建築年1997年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス その他 名古屋ガイドウェイバス 川村駅  徒歩 14分
JR JR中央本線 勝川駅  徒歩 22分
JR JR中央本線 新守山駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリミエ-ルKATOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は松河戸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日井市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリミエ-ルKATOの価格相場、家賃相場は松河戸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プリミエ-ルKATOの周辺エリア(春日井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、春日井市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
松河戸町 中古マンション価格相場 推移・動向 松河戸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松河戸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリミエ-ルKATOの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャングリ・ラ
愛知県 春日井市 松河戸町 6
勝川駅
徒歩26分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
メゾン・道風公園
愛知県 春日井市 松河戸町
川村駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
アヴァンセ丘・II
愛知県 春日井市 松河戸町
勝川駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄骨造 2008年
アヴニールK
愛知県 春日井市 松河戸町
勝川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨造 2005年
エクセル・パインリバー
愛知県 春日井市 松河戸町 1988
勝川駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
ピュアセレブ
愛知県 春日井市 松河戸町 2162
勝川駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄骨造 2004年
アヴァンセ・丘
愛知県 春日井市 松河戸町
川村駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
レオパレス雅
愛知県 春日井市 松河戸町
勝川駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄骨造 2002年
サンシャイン松河
愛知県 春日井市 松河戸町 2381
勝川駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2002年
ルミナスハイムI
愛知県 春日井市 松河戸町 1
勝川駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
グランパス松河戸
愛知県 春日井市 松河戸町 4
川村駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フレスコアビタシオン
愛知県 春日井市 松河戸町 282
勝川駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
グランドールパレ
愛知県 春日井市 松河戸町
勝川駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
セア
愛知県 春日井市 松河戸町
勝川駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2000年
SER
愛知県 春日井市 松河戸町
勝川駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨造 2000年
パステル藍
愛知県 春日井市 松河戸町
川村駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 1999年
クレール松河戸
愛知県 春日井市 松河戸町 2282
勝川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1999年
アネックス寿
愛知県 春日井市 松河戸町
川村駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 1998年
ランドマーク・ハイツ
愛知県 春日井市 松河戸町
勝川駅
徒歩13分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1998年
グランドゥールH
愛知県 春日井市 松河戸町 2
勝川駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グレース小野
愛知県 春日井市 松河戸町 2504
勝川駅
徒歩25分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
プリミエ-ルKATO
愛知県 春日井市 松河戸町 4
川村駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
スペリオル勝川
愛知県 春日井市 松河戸町 2592
勝川駅
徒歩18分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ルミエ-ル松河戸
愛知県 春日井市 松河戸町
勝川駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
エソール勝川
愛知県 春日井市 松河戸町 3
勝川駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松河戸町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、松河戸町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

春日井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。

春日井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

松河戸町 $kind_labe人口推移 松河戸町における人口推移・動向を調べることができます

松河戸町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

春日井市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -2.66%
2045 28.1 万人 -2.50%
2040 28.8 万人 -2.38%
2035 29.5 万人 -2.10%
2030 30.1 万人 -1.70%
2025 30.7 万人 -0.68%
2020 30.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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