プリマ・クラッセ(埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目36-29)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 1,990 万円、最も低い部屋は 102号室 (37.1㎡) の 1,589 万円です。

プリマ・クラッセ 価格相場・家賃相場
43.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,642 円/㎡
(平均値)
12.0
6.0 円/㎡
久喜駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリマ・クラッセの価格相場情報

物件の詳細情報

プリマ・クラッセの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリマ・クラッセ
住所埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目36-29
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区太田小学校
中学校区太東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 6分
JR JR宇都宮線 東鷲宮駅  徒歩 36分
東武 東武伊勢崎線 和戸駅  徒歩 39分
東武 東武日光線 幸手駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリマ・クラッセ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-1,589万円6.4万4.9%
10237.13㎡
(1LDK)
-1,589万円6.4万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-1,990万円7.2万4.3%
20246.09㎡
(1LDK)
-1,990万円7.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリマ・クラッセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久喜東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリマ・クラッセの価格相場、家賃相場は久喜東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリマ・クラッセの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久喜東 中古マンション価格相場 推移・動向 久喜東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久喜東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリマ・クラッセの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m 新藤コーポ
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目33-25
久喜駅
徒歩11分

木造 1985年
78m オーキドゥ神沢
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目33-26
久喜駅
徒歩11分

木造 1987年
109m プリティー
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目36-10
久喜駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
176m サニー1
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目43
久喜駅
徒歩13分

木造 2015年
184m グリーンハイツ久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目22-31
久喜駅
徒歩12分

木造 1997年
190m サニーI
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目43-1
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
190m サニーII
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目43-1
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
192m サニー2
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目43
久喜駅
徒歩13分

木造 2015年
196m サンワハイム
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目35-6
久喜駅
徒歩13分

木造 2013年
213m ソシアルシティ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目44-12
久喜駅
徒歩14分

木造 1996年
227m オペルアラカワ
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目18-22
久喜駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
232m シャン・ド・フルール
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目34-2
久喜駅
徒歩10分

木造 2001年
245m リゼルブ久喜
埼玉県 久喜市 吉羽 4丁目7-6
久喜駅
徒歩13分

木造 1994年
246m コーポ荒川
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目18-2
久喜駅
徒歩9分

木造 1990年
254m ハピネスB
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目31-14
久喜駅
徒歩11分

木造 1994年
256m サンコーポ
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目20-9
久喜駅
徒歩10分

木造 1984年
265m カサベルデA
埼玉県 久喜市 吉羽 4丁目8-1
久喜駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
265m カサベルデC
埼玉県 久喜市 吉羽 4丁目8-1
久喜駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
273m ハピネスC
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目33-9
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
282m メープルファーム
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目35-17
久喜駅
徒歩13分

木造 1994年
286m レジデンス・マツ
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目33-1
久喜駅
徒歩9分

木造 1990年
288m レジデンス・モト
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目12-3
久喜駅
徒歩9分

木造 1994年
289m エトワールKATO
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目35-34
久喜駅
徒歩13分

木造 1985年
290m アップルファーム
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目42-9
久喜駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
303m コーポヤマサン
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目8-8
久喜駅
徒歩7分

木造 2002年
304m コーポYAMASAN
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目8-8
久喜駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
306m ベルピア久喜7
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目24-28
久喜駅
徒歩8分

木造 1988年
309m グリーンライフ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目42-10
久喜駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
320m エトワール
埼玉県 久喜市 吉羽 4丁目9-6
久喜駅
徒歩15分

木造 1993年
343m フィオーレK2
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目32-26
久喜駅
徒歩11分

木造 1993年
349m メゾンルミエール
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目32-6
久喜駅
徒歩11分

木造 1986年
374m エスポワール久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目26-1
久喜駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
377m パークハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目23-20
久喜駅
徒歩8分

木造 1996年
390m エトワールKATO2号館
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目37-8
久喜駅
徒歩13分

木造 1990年
394m コーポ松本B
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目26-2
久喜駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
408m アジールコート
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目23-21
久喜駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
424m コーポK
埼玉県 久喜市 吉羽 4丁目5-23
久喜駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
426m ランシェ
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目29-35
久喜駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
442m ハレオイースト
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目22-36
久喜駅
徒歩6分

木造 1995年
442m イースト・ワン・久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目29-17
久喜駅
徒歩15分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久喜東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

久喜東 $kind_labe人口推移 久喜東における人口推移・動向を調べることができます

久喜東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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