プリアデス立山公園(長崎県 長崎市 西山 1丁目23-6)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリアデス立山公園 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,610 円/㎡
(平均値)
28.4
21.0 円/㎡
桜町駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリアデス立山公園の価格相場情報

物件の詳細情報

プリアデス立山公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリアデス立山公園
住所長崎県 長崎市 西山 1丁目23-6
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数10階
用途地域第二種住居地域
管理会社大成有楽不動産
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 長崎電軌 長崎電軌桜町支線 桜町駅  徒歩 21分
長崎電軌 長崎電軌桜町支線 長崎駅前駅  徒歩 22分
長崎電軌 長崎電軌本線 長崎駅前駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリアデス立山公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西山1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリアデス立山公園の価格相場、家賃相場は西山1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリアデス立山公園の周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西山1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 西山1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西山1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリアデス立山公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 西山スカイタウン
長崎県 長崎市 西山 1丁目24-2
長崎駅前駅
徒歩20分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
418m ロフティ立山公園ビューステージ
長崎県 長崎市 立山 4丁目12-3
桜町駅
徒歩17分
7階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
705m ビバシティ西坂の丘
長崎県 長崎市 浜平 1丁目15-20
八千代町駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
759m プリアデス立山
長崎県 長崎市 立山 1丁目2
桜町駅
徒歩9分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
779m 諏訪の森ハイツ
長崎県 長崎市 立山 1丁目2-51
桜町駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
962m ダイアパレス玉園
長崎県 長崎市 玉園町 3-68
桜町駅
徒歩5分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
975m フォーレ諏訪参道
長崎県 長崎市 馬町 76
新大工町駅
徒歩4分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1071m アクロスヴェール御船蔵
長崎県 長崎市 御船蔵町 1-1
八千代町駅
徒歩3分
16階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1084m コーポ筑後
長崎県 長崎市 筑後町 5-9
桜町駅
徒歩3分
1階建
鉄筋コンクリート造 1985年
1205m ビバシティ古町
長崎県 長崎市 古町
市民会館駅
徒歩3分
13階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1263m ボンヌール今博多
長崎県 長崎市 今博多町 32
新大工町駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1272m コーポエビス
長崎県 長崎市 恵美須町 3-3
桜町駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1354m セラーリオ麹屋町
長崎県 長崎市 麹屋町 4-13
新大工町駅
徒歩7分
10階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1391m フォーレ長崎
長崎県 長崎市 魚の町 1-23
桜町駅
徒歩5分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1392m セラーリオ八幡町
長崎県 長崎市 八幡町 5-25
新大工町駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1394m カーサー岩川
長崎県 長崎市 岩川町 18-1
浦上駅前駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1396m ファミーユ鳴滝
長崎県 長崎市 鳴滝 1丁目29-20
新中川町駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1436m 鳴滝マンション
長崎県 長崎市 鳴滝 1丁目1-2
新中川町駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1444m ボンヌール魚の町
長崎県 長崎市 魚の町 6-12
桜町駅
徒歩7分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1454m ネオプレイス魚の町
長崎県 長崎市 魚の町 6-31
桜町駅
徒歩8分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1462m サンフォルテ魚の町
長崎県 長崎市 魚の町 2-25
桜町駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1538m ファミーユ諏訪
長崎県 長崎市 諏訪町 9-10
市民会館駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1588m ボンヌール平野町
長崎県 長崎市 平野町 22-14
浦上駅前駅
徒歩10分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1614m トーカンマンション五島町2
長崎県 長崎市 五島町 5-19
五島町駅
徒歩4分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1650m コーポ伊良林
長崎県 長崎市 伊良林 2丁目15-4
新大工町駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
1674m サーパス大学病院前
長崎県 長崎市 浜口町 2-6
浦上駅前駅
徒歩6分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1677m 高島マンション
長崎県 長崎市 樺島町 3-2
大波止駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1683m グリーンハイツ本尾
長崎県 長崎市 本尾町 8-21
大橋駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1697m ランドシティ樺島町センターステージ
長崎県 長崎市 樺島町 9-11
大波止駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1699m サーパス平野町
長崎県 長崎市 平野町 25-10
原爆資料館駅
徒歩6分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1717m アルファステイツ平野町
長崎県 長崎市 平野町 15-11
原爆資料館駅
徒歩4分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1737m ネオプレイス平野町パルテア
長崎県 長崎市 平野町 26-16
原爆資料館駅
徒歩6分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1748m ピァコート平野町
長崎県 長崎市 平野町 10-9
原爆資料館駅
徒歩2分
12階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1803m ロイヤルハイツセントポール
長崎県 長崎市 平野町 1-34
原爆資料館駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1981年
1814m ビバシティ中川一丁目
長崎県 長崎市 中川 1丁目11-16
蛍茶屋駅
徒歩2分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1829m レジデンシャル樺島
長崎県 長崎市 樺島町 8
大波止駅
徒歩3分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1830m タワーシティ長崎タワーコート
長崎県 長崎市 旭町 6-1
長崎駅
徒歩13分
28階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1839m タワーシティ長崎ウエストコート
長崎県 長崎市 旭町 13-5
長崎駅
徒歩11分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1845m グレイス平和公園
長崎県 長崎市 平和町 27-2
原爆資料館駅
徒歩7分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1861m JGMロイヤルガーデン平野町
長崎県 長崎市 平野町 17-8
原爆資料館駅
徒歩6分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西山1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長崎市は長崎県全体の傾向を反映しています。

西山1丁目 $kind_labe人口推移 西山1丁目における人口推移・動向を調べることができます

西山1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -6.70%
2045 30.0 万人 -6.52%
2040 32.1 万人 -6.10%
2035 34.2 万人 -5.61%
2030 36.2 万人 -5.11%
2025 38.2 万人 -6.66%
2020 40.9 万人 -

長崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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