プランドール雅II(埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目11)の価格相場は 58.0万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (58.8㎡) の 3,337 万円、最も低い部屋は 410号室 (29.4㎡) の 1,719 万円です。

プランドール雅II 価格相場・家賃相場
58.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,900 円/㎡
(平均値)
14.0
1.0 円/㎡
越谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドール雅IIの価格相場情報

物件の詳細情報

プランドール雅IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドール雅II
住所埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目11
建築年2011年
構造RC造
階数5階
中学校区富士中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、浴室乾燥機、バス、トイレ別、オートロック
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 1分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

プランドール雅II』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランドール雅II(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40129.40㎡
(1K)
-1,719万円6.0万4.2%
40229.40㎡
(1K)
-1,719万円6.0万4.2%
40329.40㎡
(1K)
-1,719万円6.0万4.2%
40529.40㎡
(1K)
-1,719万円6.0万4.2%
40629.40㎡
(1K)
-1,719万円6.0万4.2%
40829.40㎡
(1K)
-1,719万円6.0万4.2%
41029.40㎡
(1K)
-1,719万円6.0万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50158.80㎡
(2LDK)
-3,337万円9.3万3.3%
50258.80㎡
(2LDK)
-3,337万円9.3万3.3%
50558.80㎡
(2LDK)
-3,337万円9.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドール雅IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドール雅IIの価格相場、家賃相場は赤山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドール雅IIの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤山町 中古マンション価格相場 推移・動向 赤山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドール雅IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 金子ハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目12-1
越谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
77m 芙蓉アクティス越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目6-1
越谷駅
徒歩7分

RC造 1999年
79m パーク越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目17-1
越谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
126m 越谷パークホームズ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目150-1
越谷駅
徒歩9分

RC造 1997年
153m ライフピア越谷ストーリア
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目2-22
越谷駅
徒歩5分
7階建
34部屋
RC造 2013年
175m D’クラディア越谷II
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目139-1
越谷駅
徒歩3分
6階建
35部屋
RC造 2008年
176m ダイアパレス越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目154-1
越谷駅
徒歩10分

RC造 1999年
182m D'クラディア越谷2
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目193-1
越谷駅
徒歩3分

RC造 2007年
184m カルム越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目85-1
越谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
192m セルテシティオ越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目186-1
越谷駅
徒歩9分
8階建
RC造 1996年
212m 小沢コーポ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目172
越谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
227m パレステージ越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 17-30
越谷駅
徒歩3分

RC造 2012年
227m K.Tデザイア
埼玉県 越谷市 赤山本町 18-4
越谷駅
徒歩4分

RC造 2013年
270m ア・ス・ヴェルデビル
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目63-1
越谷駅
徒歩6分

RC造 1995年
281m アンビシャスプラッツァ越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 6-10
越谷駅
徒歩3分
8階建
27部屋
RC造 2006年
282m メゾンビオラ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目181-1
越谷駅
徒歩9分
6階建
RC造 1993年
304m ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ
埼玉県 越谷市 赤山本町 3-24
越谷駅
徒歩1分
13階建
58部屋
RC造 2005年
307m ティーズスクエア越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 9-10
越谷駅
徒歩3分
8階建
39部屋
RC造 2003年
311m 秋山芸術学院ビル
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目57-1
越谷駅
徒歩2分

RC造 1983年
313m 赤山レジデンス
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目64-2
越谷駅
徒歩9分

RC造 1991年
317m 旭ビルサンライズレジデンス
埼玉県 越谷市 赤山本町 6-6
越谷駅
徒歩3分

RC造 2008年
324m エスバイエルマンション越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目301-1
越谷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
338m OZEKI2
埼玉県 越谷市 赤山本町 2-15
越谷駅
徒歩1分

RC造 2007年
348m エフローレ越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 9-2
越谷駅
徒歩4分

RC造 2005年
350m アーベントハイム越谷
埼玉県 越谷市 東柳田町 12-17
越谷駅
徒歩5分

RC造 1999年
351m サンフラワー
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目1-15
越谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
351m ロイヤルサンフラワー
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目1-15
越谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
354m TRビルディングコシガヤ
埼玉県 越谷市 赤山本町 2-14
越谷駅
徒歩1分

RC造 2007年
361m コーポ赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目267-1
越谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
365m マンション赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目79-1
越谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
368m レクセル越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 8-10
越谷駅
徒歩3分
13階建
77部屋
RC造 2007年
375m ポレスターブロードシティ越谷赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目3-104
越谷駅
徒歩12分
7階建
82部屋
RC造 2012年
379m プレステージ越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目120-1
越谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
385m プランドール雅ビル2
埼玉県 越谷市 赤山本町 2-11
越谷駅
徒歩1分

RC造 2010年
386m アンビシャスシティ越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目107-1
越谷駅
徒歩4分
8階建
86部屋
RC造 2012年
395m 加藤第2ビル
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目80
越谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
395m 加藤第二ビル
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目80
越谷駅
徒歩5分

RC造 1982年
417m ハイホーム越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目252-1
越谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
419m ライフピア越谷シンフォニア
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目6-2
越谷駅
徒歩10分

RC造 1999年
427m ベルウッド赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目2-28
越谷駅
徒歩8分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

赤山町 $kind_labe人口推移 赤山町における人口推移・動向を調べることができます

赤山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。