プラネックス服部(神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目76-10)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プラネックス服部 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,844 円/㎡
(平均値)
31.9
10.0 円/㎡
浅野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラネックス服部の価格相場情報

物件の詳細情報

プラネックス服部の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラネックス服部
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目76-10
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR鶴見線 浅野駅  徒歩 10分
JR JR鶴見線 弁天橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

プラネックス服部(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.21㎡
(2DK)
-2,092万円8.3万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.21㎡
(2DK)
-2,092万円8.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラネックス服部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラネックス服部の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラネックス服部の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラネックス服部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 鶴見マンション関東
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目77
浅野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
37m ハイム佐藤
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目76-22
弁天橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
59m 鶴見沖縄県人会会館
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-14
京急鶴見駅
徒歩20分

鉄骨造 1980年
64m メゾン高梨
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目75-14
鶴見駅
徒歩48分

鉄骨造 1990年
72m 宮城ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目73-8
弁天橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
77m 関口マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目3-3
鶴見駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1989年
78m マルナカビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目73-7
浅野駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2010年
86m 矢上ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目2-10
鶴見駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
88m 早美マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目72-6
浅野駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
88m グランブルーK
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-9
浅野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
89m コーポ第3シオン
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目78-12
弁天橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
89m 第3シオン
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目78-12
鶴見駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1992年
91m やらハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目78-12
浅野駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
92m コーポイセ
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目2-9
鶴見駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
97m グレイスマルカノ
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目72-9
鶴見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
97m ビエナ小林
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-3
弁天橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
137m ハイツ井田
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目5-16
鶴見駅
徒歩46分

鉄骨造 1989年
144m GMマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目68-20
弁天橋駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1992年
148m パークハイツ藤澤第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-14
弁天橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
151m 赤玉ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目145-7
鶴見駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
154m ハービーハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-14
弁天橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1998年
160m 若竹ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目145-5
京急鶴見駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
168m 新川ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-18
鶴見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1980年
175m ボナールKI
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目80-4
弁天橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
175m フラットジョイ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目143-6
京急鶴見駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1993年
176m プレジデント信濃・仲通
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目69-3
弁天橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1971年
176m フラットJOY
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目143-6
京急鶴見駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
184m NKパレス
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目80-2
京急鶴見駅
徒歩22分

鉄骨造 1988年
189m タマグリーンプラザ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目53-5
弁天橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
190m IN BLOOM
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153
浅野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2017年
204m 荒井ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目7
浅野駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
220m TNAハイム潮田
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目67-10
弁天橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
221m コーポ榛名
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目66-3
鶴見駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
222m ウッドベルマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目64-7
鶴見駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1995年
226m グリンデルバウム
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目154-3
鶴見駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
231m ウッドベル
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目64-7
京急鶴見駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
232m 川本ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目157-4
京急鶴見駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
237m カーサフェリセス
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目138-2
鶴見駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 2000年
238m ガーデンアイリス
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目7-5
浅野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
238m サンライズ林
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目154-8
京急鶴見駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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