プラナスノーブル(東京都 八王子市 北野町 554-2)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (48.2㎡) の 1,754 万円、最も低い部屋は 3階 (30.0㎡) の 954 万円です。

プラナスノーブル 価格相場・家賃相場
34.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,773 円/㎡
(平均値)
15.9
2.0 円/㎡
北野駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラナスノーブルの価格相場情報

物件の詳細情報

プラナスノーブルの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラナスノーブル
住所東京都 八王子市 北野町 554-2
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 北野駅  徒歩 2分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 25分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 25分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラナスノーブル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.00㎡
(1LDK)
-1,599万円7.7万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.25㎡
(1LDK)
-1,754万円8.1万5.5%
2階35.25㎡
(1SK)
-1,167万円6.6万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.00㎡
(1K)
-954万円5.8万7.3%
3階48.25㎡
(1LDK)
-1,754万円8.1万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラナスノーブルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラナスノーブルの価格相場、家賃相場は北野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラナスノーブルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野町 中古マンション価格相場 推移・動向 北野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラナスノーブルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m ExcellentR&K
東京都 八王子市 北野町 545-5
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
83m パークスクエアー
東京都 八王子市 北野町 555-23
北野駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
96m 北野マンション
東京都 八王子市 北野町 555-13
北野駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
98m 笠原北野マンション
東京都 八王子市 北野町 555-8
北野駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
120m 北野田口ハイツ
東京都 八王子市 北野町 555-16
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
123m 岡部コーポ
東京都 八王子市 北野町 560-2
北野駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
137m シャトレーヌ・イシザカ
東京都 八王子市 北野町 552-8
北野駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
141m グランドール北野
東京都 八王子市 北野町 555-2
北野駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
148m プリオール北野
東京都 八王子市 北野町 552-7
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
152m シャルム北野
東京都 八王子市 打越町 347-1
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
164m エステート北野
東京都 八王子市 北野町 548-1
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
173m 安藤ビル
東京都 八王子市 北野町 556-11
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
187m プレムガーデン
東京都 八王子市 北野町 556-10
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
188m 鈴木ビル
東京都 八王子市 北野町 546-15
北野駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
234m 野中ビル
東京都 八王子市 北野町 565-15
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
251m グランドステータスアマール
東京都 八王子市 北野町 580-16
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
252m 石坂ゼフィール
東京都 八王子市 北野町 580-4
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
253m エステートタシロ
東京都 八王子市 北野町 580-6
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
254m MIHARU2
東京都 八王子市 北野町 556-3
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
269m 石坂マンション
東京都 八王子市 北野町 580-4
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
326m メゾン根来
東京都 八王子市 北野町 557-19
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
334m コーポラス石坂
東京都 八王子市 北野町 538-18
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
336m グランデール北野
東京都 八王子市 打越町 2003-1
北野駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
338m エステート北野
東京都 八王子市 北野町 582-14
北野駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
338m シャトル飛鳥
東京都 八王子市 北野町 559-20
長沼駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
354m 野澤ビル
東京都 八王子市 打越町 1193-4
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
356m サンハイム北野
東京都 八王子市 北野町 583-5
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
359m タウンハウスクドウ2
東京都 八王子市 北野町 537-5
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
361m シャン・ドール南八
東京都 八王子市 打越町 630
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
362m 河津荘
東京都 八王子市 北野町 537-6
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
363m platinumeyes#36bild.
東京都 八王子市 打越町 2014-19
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
363m ロワール北野B
東京都 八王子市 北野町 557-12
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
366m ロワール北野A
東京都 八王子市 北野町 557-12
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
367m 第2サンライズマンション
東京都 八王子市 北野町 567-6
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
374m ビラデルソル
東京都 八王子市 北野町 557-9
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
381m クレールメゾン北野
東京都 八王子市 打越町 2014-2
北野駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
386m リバーサイドハウス
東京都 八王子市 打越町 351-8
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
392m ハイツ・クシダ
東京都 八王子市 北野町 537-9
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
398m ロイヤルコート北野
東京都 八王子市 北野町 539-3
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
401m コーポ大久保
東京都 八王子市 打越町 351-8
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

北野町 $kind_labe人口推移 北野町における人口推移・動向を調べることができます

北野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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