プラセシオンザエナージ(愛知県 名古屋市 東区 大幸 1丁目9-11)の価格相場は 55.3万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プラセシオンザエナージ 価格相場・家賃相場
55.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,122 円/㎡
(平均値)
15.0
1.0 円/㎡
矢田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラセシオンザエナージの価格相場情報

物件の詳細情報

プラセシオンザエナージの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラセシオンザエナージ
住所愛知県 名古屋市 東区 大幸 1丁目9-11
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸美コーポレーション
施工会社村本建設
管理会社丸美リッチランドサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 矢田駅  徒歩 1分
その他 名古屋ガイドウェイバス ナゴヤドーム前矢田駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市名城線 ナゴヤドーム前矢田駅  徒歩 6分
その他 名古屋ガイドウェイバス 砂田橋駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 砂田橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラセシオンザエナージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラセシオンザエナージの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラセシオンザエナージの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラセシオンザエナージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
153m イブサン矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 4丁目30-15
矢田駅
徒歩4分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
200m 宝マンション矢田
愛知県 名古屋市 東区 大幸 1丁目3-8
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩4分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
229m エルグランデ矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田東 3-20
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
352m ロイヤルクレスト矢田アクアティブ
愛知県 名古屋市 守山区 市場 3-9
矢田駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
392m ユーハウス大幸
愛知県 名古屋市 東区 大幸 3丁目1-28
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
405m サンリバー大幸
愛知県 名古屋市 東区 大幸 4丁目7-9
矢田駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
417m ラビデンス守山町南
愛知県 名古屋市 守山区 町南 24-14
矢田駅
徒歩7分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
417m コンセール守山
愛知県 名古屋市 守山区 市場 15-9
矢田駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
430m コーポ木ヶ崎
愛知県 名古屋市 東区 矢田 3丁目12-1
矢田駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
497m フレストシティ矢田南
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 4丁目3-1
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩2分
15階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
499m フレストコート大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 5丁目4-17
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩2分
11階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
514m グランドメゾン大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 4丁目7-27
矢田駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
608m ネオカーサ大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目4-14
大曽根駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
676m ファミリアーレ砂田橋
愛知県 名古屋市 東区 大幸 4丁目20-4
砂田橋駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
706m ダイアパレス大曽根矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目16-12
大曽根駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
732m グレイス大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目19-24
大曽根駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
743m コンセール町北
愛知県 名古屋市 守山区 町北 8-3
守山駅
徒歩5分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
744m サンクレーア大曽根矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 3丁目2-45
大曽根駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
748m パレス大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目20-12
大曽根駅
徒歩6分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
766m 宝マンション大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目26-54
大曽根駅
徒歩7分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
792m グローリアス守山第2
愛知県 名古屋市 守山区 町南 28-12
守山自衛隊前駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
871m グローリアス守山
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 3-15
守山自衛隊前駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
881m プラウドナゴヤドーム前
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目5-14
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
887m サンパーク守山町北
愛知県 名古屋市 守山区 町北 10-7
金屋駅
徒歩7分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
903m ライオンズマンション鳥羽見
愛知県 名古屋市 守山区 町北 14-15
守山駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
903m ラヴァンスナゴヤドーム前
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目4-8
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩8分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
907m ライオンズマンション矢田南
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目12
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
946m 宝マンション新守山第8
愛知県 名古屋市 守山区 鳥羽見 2丁目12-8
新守山駅
徒歩9分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
953m ライオンズマンション大曽根第2
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目13-15
大曽根駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
982m シティコーポ前浪(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 東区 前浪町 5
砂田橋駅
徒歩7分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
989m サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)
愛知県 名古屋市 東区 大幸南 2丁目2
砂田橋駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1034m ロフティ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目1
大曽根駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1035m ポレスター大曽根駅前
愛知県 名古屋市 北区 山田 1丁目6-4
大曽根駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1060m ロイヤルアーク千種谷口町
愛知県 名古屋市 千種区 谷口町 2-10
砂田橋駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1082m モアグレース千種清明山
愛知県 名古屋市 千種区 谷口町 2-16
砂田橋駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1089m 宮ノ腰コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 宮の腰町 4-12
砂田橋駅
徒歩5分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1090m 宝マンション守牧
愛知県 名古屋市 守山区 守牧町 82
金屋駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1094m ライオンズ守山ディアライズ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4
金屋駅
徒歩5分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1099m ネオグランデ千種北
愛知県 名古屋市 千種区 萱場 2丁目7-2
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩11分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1103m ザパークサイド千種北
愛知県 名古屋市 千種区 萱場 2丁目7-7
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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