プラシード(埼玉県 吉川市 美南 5丁目16-8)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.2㎡) の 1,956 万円、最も低い部屋は 103号室 (44.7㎡) の 1,695 万円です。

プラシード 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-505.52 円/㎡
(平均値)
20.0
13.0 円/㎡
吉川美南駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラシードの価格相場情報

物件の詳細情報

プラシードの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラシード
住所埼玉県 吉川市 美南 5丁目16-8
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区美南小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 吉川美南駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新三郷駅  徒歩 31分
JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 49分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラシード(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.67㎡
(2DK)
-1,695万円-1.3%
10244.67㎡
(2DK)
-1,695万円-1.3%
10344.67㎡
(2DK)
-1,695万円-1.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.22㎡
(2LDK)
-1,956万円-2.1%
20257.22㎡
(2LDK)
-1,956万円-2.1%
20457.22㎡
(2LDK)
-1,956万円-2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラシードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラシードの価格相場、家賃相場は美南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラシードの周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美南 中古マンション価格相場 推移・動向 美南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラシードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m アルカンシェル
埼玉県 吉川市 美南 5丁目16-14
吉川美南駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
38m カーサベルデ
埼玉県 吉川市 美南 5丁目15
吉川美南駅
徒歩13分

木造 2015年
98m グレイスヴィラ
埼玉県 吉川市 美南 2丁目2-2
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
192m キングハウス
埼玉県 吉川市 美南 2丁目19-11
吉川駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
192m キングハウス2
埼玉県 吉川市 美南 2丁目19-11
吉川美南駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
192m キングハウスI
埼玉県 吉川市 美南 2丁目19-11
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
193m キングハウス1
埼玉県 吉川市 美南 2丁目19-11
吉川美南駅
徒歩10分

木造 2007年
243m 第2エイトパレス
埼玉県 吉川市 高久 2丁目3-10
吉川駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
249m メゾン・ソレイユ
埼玉県 吉川市 美南 5丁目18-2
吉川駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
274m ド・メーヌ・スズキB棟
埼玉県 吉川市 高久 2丁目4-6
吉川駅
徒歩10分

木造 1991年
304m ミニヨン
埼玉県 吉川市 美南 5丁目7-12
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
306m マインドパーク
埼玉県 吉川市 高久 2丁目2-5
吉川駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
307m メゾン高富
埼玉県 吉川市 高富 2丁目12-11
吉川駅
徒歩10分

木造 1989年
313m グレイスヴィラ
埼玉県 吉川市 高久 2丁目2-2
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
336m ハイツフジネ
埼玉県 吉川市 高久 2丁目6-11
吉川駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
346m みのりハイツB棟
埼玉県 吉川市 高久 2丁目6-20
吉川駅
徒歩10分

木造 1999年
347m ハイライフ吉川
埼玉県 吉川市 高富 2丁目12-5
吉川駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
359m レオパレス吉川第1
埼玉県 吉川市 高久 2丁目12-11
吉川駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
376m ドリーム21
埼玉県 吉川市 美南 5丁目7-3
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
377m 名倉コーポ
埼玉県 吉川市 高久 2丁目9-4
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
382m ハイリッチコート
埼玉県 吉川市 高富 2丁目5-9
吉川駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
387m ケイハイツ
埼玉県 吉川市 高久 2丁目7-17
吉川駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
387m ケイハウス
埼玉県 吉川市 高久 2丁目7-17
吉川駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
415m ゼフィランサス吉川
埼玉県 吉川市 高久 2丁目8-18
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
430m エクセル吉川
埼玉県 吉川市 高富 2丁目7-15
吉川駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
438m グリーンウッド
埼玉県 吉川市 美南 5丁目9-16
吉川駅
徒歩19分
2階建
木造 2006年
441m エクセレンス
埼玉県 吉川市 高富 2丁目7-5
吉川駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
463m ランズコート吉川
埼玉県 吉川市 高久 1丁目10-20
吉川駅
徒歩13分

木造 1989年
465m コーポ志村
埼玉県 吉川市 高久 1丁目10-20
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
465m タカシンコーポ5
埼玉県 吉川市 高久 1丁目9-4
吉川駅
徒歩10分

木造 1980年
465m タカシンコーポ2
埼玉県 吉川市 高久 1丁目9-6
吉川駅
徒歩12分

木造 1985年
470m レオパレス美南
埼玉県 吉川市 美南 2丁目10-5
吉川美南駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
472m マルツハイム
埼玉県 吉川市 高富 2丁目6-10
吉川駅
徒歩6分

木造 1988年
473m パレスサカイ
埼玉県 吉川市 高久 1丁目10-11
吉川駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
477m 美郷コーポ
埼玉県 吉川市 高富 2丁目7-2
吉川駅
徒歩7分

木造 1988年
479m レオパレスSHIMADA壱番館
埼玉県 吉川市 美南 5丁目26-1
吉川美南駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
479m レオパレスSHIMADA弐番館
埼玉県 吉川市 美南 5丁目26-1
吉川美南駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
483m ウォーターマーク
埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目2-3
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
494m アーリー スプリング
埼玉県 吉川市 美南 5丁目9-13
吉川駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
507m グレースコートA
埼玉県 吉川市 高富 1丁目28-13
吉川駅
徒歩10分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

美南 $kind_labe人口推移 美南における人口推移・動向を調べることができます

美南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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