プラザ花芝南都ハイツ(奈良県 奈良市 花芝町 6-2)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プラザ花芝南都ハイツ 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,643 円/㎡
(平均値)
47.3
3.0 円/㎡
近鉄奈良駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

プラザ花芝南都ハイツ(奈良県 奈良市 花芝町 6-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『奈良市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『奈良市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「花芝町」、「近鉄奈良駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

プラザ花芝南都ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザ花芝南都ハイツ
住所奈良県 奈良市 花芝町 6-2
建築年1977年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 近鉄奈良駅  徒歩 3分
JR JR桜井線 奈良駅  徒歩 17分
近鉄 近鉄奈良線 新大宮駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザ花芝南都ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花芝町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザ花芝南都ハイツの価格相場、家賃相場は花芝町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザ花芝南都ハイツの周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花芝町 中古マンション価格相場 推移・動向 花芝町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花芝町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザ花芝南都ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m リーベスト奈良
奈良県 奈良市 大豆山突抜町 11-1
近鉄奈良駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
156m プレサンスグラン奈良きたまち
奈良県 奈良市 鍋屋町
近鉄奈良駅
徒歩5分
1階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
357m グランドパレス奈良
奈良県 奈良市 北袋町 32-1
近鉄奈良駅
徒歩9分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
394m 藤和ライブタウン奈良公園
奈良県 奈良市 北川端町 1
近鉄奈良駅
徒歩9分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
412m イトーピア奈良パークサイド
奈良県 奈良市 法蓮町 1073-3
近鉄奈良駅
徒歩8分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
413m ファインフラッツ奈良ザレジデンス
奈良県 奈良市 小西町 25-1
近鉄奈良駅
徒歩2分
7階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
415m アークレジデンス奈良
奈良県 奈良市 西新在家町 17-2
近鉄奈良駅
徒歩8分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
425m 奈良高天アーバンライフ
奈良県 奈良市 漢国町 11-3
近鉄奈良駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
432m 奈良コーポラス
奈良県 奈良市 西笹鉾町 43-5
近鉄奈良駅
徒歩10分
5階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
490m リネオ奈良やすらぎの道
奈良県 奈良市 北市町 75-1
近鉄奈良駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
520m ファインフラッツ奈良町三条
奈良県 奈良市 角振新屋町 1
近鉄奈良駅
徒歩4分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
548m ファミール奈良西笹鉾
奈良県 奈良市 西笹鉾町 4
近鉄奈良駅
徒歩12分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
585m 日興奈良公園スカイマンション
奈良県 奈良市 西包永町 31
近鉄奈良駅
徒歩12分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
609m ネバーランド東大寺前
奈良県 奈良市 今小路町 1-1
近鉄奈良駅
徒歩13分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
650m シティホームズ奈良
奈良県 奈良市 芝辻町 11-43
近鉄奈良駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
663m プレミスト奈良三条通り
奈良県 奈良市 下三条町 8-1
近鉄奈良駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
679m ディアステージ奈良船橋
奈良県 奈良市 北市町 59-1
近鉄奈良駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
697m 奈良今御門町パークハウス
奈良県 奈良市 今御門町 10-2
近鉄奈良駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
774m プラネスーペリア奈良三条通り
奈良県 奈良市 油阪地方町
奈良駅
徒歩5分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
783m イトーピア奈良高畑町
奈良県 奈良市 高畑町 1116-4
近鉄奈良駅
徒歩10分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
797m パークナードならまち東城戸
奈良県 奈良市 東城戸町
近鉄奈良駅
徒歩7分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
855m ファミール奈良北室町
奈良県 奈良市 北室町 18-1
近鉄奈良駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
869m ファミール奈良大宮
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目10-7
奈良駅
徒歩6分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
873m エステムコート奈良セントテラス
奈良県 奈良市 南魚屋町
近鉄奈良駅
徒歩8分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
970m オリエント奈良杉ヶ町
奈良県 奈良市 杉ケ町 70-1
奈良駅
徒歩9分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
996m グレース大宮
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目4-30
奈良駅
徒歩3分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1000m エクセルハイツ奈良
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目5-5
奈良駅
徒歩5分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1046m 新大宮グランドハイツ
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目4-21
奈良駅
徒歩4分
9階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1050m リヴェール奈良
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目5-16
奈良駅
徒歩5分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1099m ルモン奈良大森
奈良県 奈良市 大森町 277-1
奈良駅
徒歩11分
5階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1111m グレース新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 2丁目7-1
奈良駅
徒歩6分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1122m ファミール奈良するがまち
奈良県 奈良市 杉ケ町 37-4
奈良駅
徒歩7分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1138m ローレルコートエスタ新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 2丁目1-20
奈良駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1151m パークナードなら大森町
奈良県 奈良市 大森町
奈良駅
徒歩9分
5階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1177m ピアッツァコート奈良駅前
奈良県 奈良市 三条本町
奈良駅
徒歩2分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1219m ローレルコート新大宮
奈良県 奈良市 芝辻町 2丁目7-8
新大宮駅
徒歩5分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1231m シティホームズ新大宮
奈良県 奈良市 芝辻町 3丁目6-27
新大宮駅
徒歩9分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1245m イングス新大宮エフェリア
奈良県 奈良市 大宮町 2丁目3-52
奈良駅
徒歩6分
9階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1246m メゾンドール奈良大宮
奈良県 奈良市 三条宮前町 1-38
奈良駅
徒歩5分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1246m ウィライブ奈良駅前
奈良県 奈良市 三条本町 12-5
奈良駅
徒歩5分
14階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花芝町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。

花芝町 $kind_labe人口推移 花芝町における人口推移・動向を調べることができます

花芝町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

奈良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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