プラザ北小金(千葉県 松戸市 小金 444-55)の価格相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 35.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.7㎡) の 454 万円、最も低い部屋は 1階 (42.0㎡) の 445 万円です。

プラザ北小金 価格相場・家賃相場
10.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,388 円/㎡
(平均値)
51.9
4.0 円/㎡
北小金駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラザ北小金の価格相場情報

物件の詳細情報

プラザ北小金の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザ北小金
住所千葉県 松戸市 小金 444-55
建築年1973年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 12分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラザ北小金(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.70㎡
(2DK)
-454万円5.9万15.6%
1階42.70㎡
(2LDK)
-454万円5.9万15.6%
1階42.00㎡
(2DK)
-445万円5.9万15.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.70㎡
(2DK)
-454万円5.9万15.6%
2階42.70㎡
(2DK)
-454万円5.9万15.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.70㎡
(2DK)
-454万円5.9万15.6%
3階42.70㎡
(2DK)
-454万円5.9万15.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザ北小金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザ北小金の価格相場、家賃相場は小金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザ北小金の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金 中古マンション価格相場 推移・動向 小金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザ北小金の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m メゾン・ドゥ
千葉県 松戸市 小金 451-12
北小金駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
104m シナノハイツ
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目82-11
北小金駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
105m サンピア北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目32-1
北小金駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
108m ジョイハイツ
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目31-1
北小金駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
138m エステート小金21
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目10-6
北小金駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
178m コンフォール北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目51-1
北小金駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
184m メゾン・北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目4
北小金駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
225m 新葉ラピス第一ビル
千葉県 松戸市 殿平賀 202-10
北小金駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
233m マンションオガワ
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目57-1
新松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
250m 北小金ハイム
千葉県 松戸市 小金 447-1
北小金駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
271m コーポ円山
千葉県 松戸市 大谷口 67
北小金駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
275m グランバリエ北小金1
千葉県 松戸市 殿平賀 200-5
北小金駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
287m グランバリエ北小金2
千葉県 松戸市 殿平賀 200-5
北小金駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
295m ヒルトンホリグチ
千葉県 松戸市 大谷口 73-2
北小金駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
304m メゾン・ド・ソランジュ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目50
新松戸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
304m 小西第5マンション
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目53-1
北小金駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
320m ロイヤルコーポホロイワ
千葉県 松戸市 大金平 1丁目7
北小金駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
329m 第1ニューハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目60
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
331m アーバンハイツ
千葉県 松戸市 小金 420
北小金駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
353m タルミ第3ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸東 11-10
新松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
355m アルコバレーニ松戸
千葉県 松戸市 大金平 1丁目10
北小金駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
358m エステート北小金A
千葉県 松戸市 小金 325-1
北小金駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
364m 花の井ビル
千葉県 松戸市 小金 65
北小金駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
371m リベール北小金1
千葉県 松戸市 大金平 1丁目11
北小金駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
380m エステート北小金B
千葉県 松戸市 小金 325-1
北小金駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
385m イタクラビル
千葉県 松戸市 小金 53
北小金駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
388m ヴィラシエナ
千葉県 松戸市 殿平賀 195-13
北小金駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
389m ハイツソレーユ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目111
新松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
393m エステート北小金E
千葉県 松戸市 小金 335
北小金駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
407m ジュネパレス新松戸第24
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目307-3
新松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
409m ガーデンムーン
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目52
新松戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
409m メゾン秋
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目52
新松戸駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
411m ジュネパレス岡野
千葉県 松戸市 新松戸東 11-14
新松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
421m 北小金ビル
千葉県 松戸市 小金 324
北小金駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
432m ブラウンヒル
千葉県 松戸市 殿平賀 167-6
北小金駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
441m 片岡ハイツ
千葉県 松戸市 小金 135
北小金駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
451m 毎平ビル
千葉県 松戸市 小金 15
北小金駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
452m Kハウス
千葉県 松戸市 小金 311
北小金駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
464m 嶋根ビル
千葉県 松戸市 東平賀 241
北小金駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
481m クレインハウス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目138
幸谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金 $kind_labe人口推移 小金における人口推移・動向を調べることができます

小金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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