プラザ中野(東京都 中野区 中野 5丁目67-7)の価格相場は 80.2万円/㎡ (坪単価 265万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (22.8㎡) の 1,829 万円、最も低い部屋は 8階 (22.8㎡) の 1,829 万円です。

プラザ中野 価格相場・家賃相場
80.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,226 円/㎡
(平均値)
40.9
4.0 円/㎡
中野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラザ中野の価格相場情報

物件の詳細情報

プラザ中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザ中野
住所東京都 中野区 中野 5丁目67-7
建築年1984年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 4分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラザ中野(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階22.81㎡
(1R)
-1,829万円7.4万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階22.81㎡
(1R)
-1,829万円7.4万4.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階22.81㎡
(1R)
-1,829万円7.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザ中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザ中野の価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザ中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザ中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 高山ビル
東京都 中野区 中野 5丁目68-1
中野駅
徒歩4分

RC造 1996年
22m 長谷部ビル
東京都 中野区 中野 5丁目67-5
中野駅
徒歩3分
10階建
RC造 1972年
71m 池田ビル
東京都 中野区 中野 5丁目56-4
中野駅
徒歩3分

RC造 1984年
99m 風月堂中野ビル
東京都 中野区 中野 5丁目66-4
中野駅
徒歩2分
8階建
RC造 1973年
110m 山和ビル
東京都 中野区 中野 5丁目65-6
中野駅
徒歩1分

RC造 2016年
116m COMFORTMFNAKANO
東京都 中野区 中野 5丁目54-4
中野駅
徒歩4分

RC造 2009年
118m 豊島興業ビル
東京都 中野区 中野 5丁目65-5
中野駅
徒歩3分

RC造 1974年
121m エマハート
東京都 中野区 中野 5丁目54-5
中野駅
徒歩5分

RC造 2009年
122m 岸田ビル
東京都 中野区 中野 5丁目68-9
中野駅
徒歩4分

RC造 1979年
122m レジデンスさきがけ
東京都 中野区 中野 5丁目51-16
中野駅
徒歩5分
9階建
RC造 2005年
125m レジデンスサキガケ
東京都 中野区 中野 5丁目51-16
中野駅
徒歩5分

RC造 2004年
126m トラスティ本間
東京都 中野区 中野 5丁目54-4
新井薬師前駅
徒歩15分
3階建
RC造 2010年
127m アミューズ中野ビル
東京都 中野区 中野 5丁目57-2
中野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1965年
136m リバーサイドビル
東京都 中野区 中野 5丁目36-8
中野駅
徒歩3分

RC造 1989年
141m 和光
東京都 中野区 中野 5丁目65-4
中野駅
徒歩1分
7階建
RC造 1968年
144m KMビル
東京都 中野区 中野 5丁目60-13
中野駅
徒歩2分

RC造 1989年
151m 慶ビル
東京都 中野区 中野 5丁目46-4
中野駅
徒歩3分

RC造 1988年
153m 岩間ビル
東京都 中野区 中野 5丁目60-15
中野駅
徒歩3分

RC造 2007年
153m ザ・パークハウス中野タワー
東京都 中野区 中野 5丁目
中野駅
徒歩6分
24階建
182部屋
RC造 2017年
156m MSIプレース
東京都 中野区 中野 5丁目46-2
中野駅
徒歩4分

RC造 2002年
160m ABCハウス
東京都 中野区 中野 5丁目46-9
中野駅
徒歩3分

RC造 1987年
162m 中野ローヤルコーポ
東京都 中野区 中野 4丁目6-9
中野駅
徒歩3分
5階建
2部屋
RC造 1970年
164m エル・クオーレ
東京都 中野区 中野 5丁目46-10
中野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
165m コーポかとう
東京都 中野区 中野 5丁目47-9
中野駅
徒歩4分

RC造 1980年
167m ライオンズシティ中野
東京都 中野区 中野 5丁目48-1
中野駅
徒歩5分

RC造 1998年
172m 富士コーポラス
東京都 中野区 中野 4丁目6-10
中野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
172m ヴィラAK
東京都 中野区 中野 5丁目36
中野駅
徒歩2分

RC造 2007年
172m ライオンズプラザ中野
東京都 中野区 中野 5丁目60-2
中野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
176m 第二芝ビル
東京都 中野区 中野 4丁目6-10
中野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
179m 石井メゾン
東京都 中野区 中野 5丁目44-5
中野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
182m タカデン中野ビル
東京都 中野区 中野 5丁目36-6
中野駅
徒歩3分

RC造 2007年
193m マンションスリーオークス
東京都 中野区 中野 5丁目36-2
中野駅
徒歩3分

RC造 1980年
194m コープタチバナ
東京都 中野区 中野 5丁目45-10
中野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
196m カクタス伊藤館
東京都 中野区 中野 5丁目49-1
中野駅
徒歩5分

RC造 1981年
202m I.MBLDG.
東京都 中野区 中野 5丁目49-10
中野駅
徒歩5分

RC造 1989年
204m 風光庵
東京都 中野区 中野 5丁目37-15
中野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
206m SHビル
東京都 中野区 中野 4丁目7-2
中野駅
徒歩7分

RC造 1989年
210m 辰巳ビルヂング
東京都 中野区 新井 2丁目3-1
中野駅
徒歩5分

RC造 1993年
214m ロネスタ中野
東京都 中野区 中野 5丁目37-10
中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
215m トレステージ中野
東京都 中野区 中野 5丁目35-11
中野駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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