プラザ・ドゥ・サフロン(神奈川県 海老名市 国分北 1丁目12-7)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (14.3㎡) の 298 万円、最も低い部屋は 202号室 (14.3㎡) の 298 万円です。

プラザ・ドゥ・サフロン 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,453 円/㎡
(平均値)
37.0
13.0 円/㎡
海老名駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラザ・ドゥ・サフロンの価格相場情報

物件の詳細情報

プラザ・ドゥ・サフロンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザ・ドゥ・サフロン
住所神奈川県 海老名市 国分北 1丁目12-7
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区今泉小学校
中学校区今泉中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 13分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 32分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 39分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラザ・ドゥ・サフロン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10114.30㎡
(1K)
-298万円2.1万8.4%
10514.30㎡
(1K)
-298万円2.1万8.4%
10614.30㎡
(1K)
-298万円2.1万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20214.30㎡
(1K)
-298万円2.1万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザ・ドゥ・サフロンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザ・ドゥ・サフロンの価格相場、家賃相場は国分北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザ・ドゥ・サフロンの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分北 中古マンション価格相場 推移・動向 国分北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザ・ドゥ・サフロンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ベルメゾン海老名No.52
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目11-7
海老名駅
徒歩11分

木造 1991年
21m 新日本パレス
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目13-9
海老名駅
徒歩14分

木造 1983年
60m 海老名グリーンハイム
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目8-15
海老名駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
65m CasaHill
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目6-30
海老名駅
徒歩12分

木造 1982年
86m 県央ハイツ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目14-26
海老名駅
徒歩13分

木造 1992年
102m コートハイム第7
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目8-22
海老名駅
徒歩11分

木造 1993年
111m サンファン海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目6-43
海老名駅
徒歩14分

木造 1991年
121m ブリエ エトワール
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目7-8
海老名駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
124m グラン・シャリオ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目6-6
海老名駅
徒歩12分

木造 2007年
128m レオパレスサンハイツII
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目23-12
海老名駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
128m レオパレスサンハイツ2
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目23-12
海老名駅
徒歩14分

木造 1998年
130m コートハイム第5
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目4-21
海老名駅
徒歩12分

木造 1989年
131m 第5コートハイム
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目4-21
海老名駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
139m メルハウス
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目16-54
海老名駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
150m メゾン藤
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目4-19
海老名駅
徒歩10分

木造 1992年
165m クレストサワダ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目9-19
海老名駅
徒歩9分

木造 1990年
167m クレスト沢田
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目9-19
海老名駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
180m ノースヒルズ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目21-8
海老名駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
211m レオパレスウィステリア3
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目22-27
海老名駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
226m レオパレスウィステリア2
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目22-22
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
236m アーバンハイツK2
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目28-40
海老名駅
徒歩17分

木造 2013年
244m 海老名国分パークハイツ壱番館
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目9-5
海老名駅
徒歩9分

木造 1994年
245m NEエビナ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目17-12
海老名駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
247m エヌ・イー・エビナ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目17-12
海老名駅
徒歩14分

木造 1989年
255m 海老名国分パークハイツ弐番館
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目9-4
海老名駅
徒歩7分
3階建
木造 1995年
263m レオパレストーワ3
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目35-8
海老名駅
徒歩19分

木造 1997年
263m レオパレストーワIII
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目35-8
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
265m レオパレストーワII
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目22-17
海老名駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
265m ユウハイツ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-4
海老名駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
265m レオパレストーワ2
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目22-17
海老名駅
徒歩16分

木造 1994年
272m あかね荘
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-53
海老名駅
徒歩11分
2階建
木造 1978年
282m 海老名国分パークハイツ参番館
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目3-28
海老名駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
283m Campanella海老名
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目2-21
海老名駅
徒歩11分
3階建
木造 2008年
283m カンパネーラ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目2-21
海老名駅
徒歩10分
3階建
木造 2008年
287m 第3コートハイム
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目4-28
海老名駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
289m レオパレストーワ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目35-10
海老名駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
290m コートハイム第3
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目4-28
海老名駅
徒歩10分

木造 1989年
305m ひまわり
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目2-1
海老名駅
徒歩10分

木造 1994年
307m メゾネットカノン
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目4-3
海老名駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
319m カーサ・ロッソ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目1-1
海老名駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分北 $kind_labe人口推移 国分北における人口推移・動向を調べることができます

国分北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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