プラザ・ドゥ・コンパーノ(埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目40-35)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (17.0㎡) の 310 万円、最も低い部屋は 105号室 (16.0㎡) の 289 万円です。

プラザ・ドゥ・コンパーノ 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,024 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
谷塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラザ・ドゥ・コンパーノの価格相場情報

物件の詳細情報

プラザ・ドゥ・コンパーノの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザ・ドゥ・コンパーノ
住所埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目40-35
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区瀬崎小学校
中学校区瀬崎中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 30分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラザ・ドゥ・コンパーノ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.00㎡
(1K)
-289万円3.3万13.5%
10516.00㎡
(1K)
-289万円3.3万13.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20317.00㎡
(1K)
-310万円3.4万13.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザ・ドゥ・コンパーノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザ・ドゥ・コンパーノの価格相場、家賃相場は瀬崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザ・ドゥ・コンパーノの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザ・ドゥ・コンパーノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ドエル・ハーモニーA館
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目39-9
谷塚駅
徒歩8分

木造 2003年
54m グランハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目39-3
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
60m ゆうぎり荘
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目40-6
谷塚駅
徒歩8分

木造 1984年
82m 酒巻コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目41-27
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
129m 第二関根コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目31-14
谷塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
133m 富士屋荘1号棟
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目25-22
谷塚駅
徒歩11分

木造 1978年
134m ブライト・サイズ・ライフ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目37-5
谷塚駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
139m 第一関根コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目31-16
谷塚駅
徒歩7分

木造 1983年
146m 富士屋荘2号棟
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目25-21
谷塚駅
徒歩9分

木造 1979年
212m ヴィルドミールT
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目44-2
谷塚駅
徒歩10分

木造 2015年
213m アビタシオン谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目15-12
谷塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
220m アンリシール谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目8-32
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
220m ソレイユナイン
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目8-32
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
231m アゼリアハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目35-29
谷塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
239m サル・ド・セジュール
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目1-17
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
267m 深海コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目5-26
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
270m シンメイハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目16-3
谷塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
277m ハイツ大島B棟
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目16-40
谷塚駅
徒歩9分

木造 1979年
294m LIBERTE
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目17-14
谷塚駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
295m ハイリッチ谷塚I
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目5-17
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
296m ハイリッチ谷塚1
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目5-17
谷塚駅
徒歩7分

木造 1987年
298m リベルテ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目17-14
谷塚駅
徒歩8分

木造 2014年
301m ハイリッチ谷塚 II
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目5-14
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
303m ハイリッチ谷塚2
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目5-14
谷塚駅
徒歩7分

木造 1987年
308m カーザフェリーチェ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目4-14
谷塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
330m シュラフ船戸
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目20-11
谷塚駅
徒歩5分

木造 1996年
351m 豊住ハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目21-22
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
354m エステートピアトヨダ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目3-1
谷塚駅
徒歩3分

木造 1995年
371m ブルーメアライ96
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目11-1
谷塚駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
377m ブランドールK
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目39-1
谷塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
379m 大磯コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目22-23
谷塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
381m エトワール谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目18-10
谷塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
385m 小林ハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目44-40
谷塚駅
徒歩7分

木造 1989年
385m コバヤシハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目44-40
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
395m シュロス瀬崎
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目18-3
草加駅
徒歩13分

木造 1994年
402m ひまわり荘
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目46-7
谷塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
412m フォーデンヴァンホーフ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目7-2
谷塚駅
徒歩2分

木造 1994年
413m 沼田ハイツA
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目16-15
谷塚駅
徒歩6分

木造 1978年
413m 佐々木荘
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目7-6
谷塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
431m コーポキリシキ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目40-3
谷塚駅
徒歩5分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

瀬崎 $kind_labe人口推移 瀬崎における人口推移・動向を調べることができます

瀬崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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